旺旺猜单词
NEW!
登录
帮助
旺旺网
»
财经
» 关于写字楼
‹‹ 上一主题
|
下一主题 ››
发新话题
发布投票
发布商品
发起提问
发布活动
发布辩论
发布视频
打印
【有
0
个人次参与评价】
[房产]
关于写字楼
1楼
snake0830
snake0830
(好心情) 发表于 2010-1-7 11:01
只看此人
关于写字楼
朋友有套房子,静安区的,产证写着是办公用,正想出售,现在下家问,可以迁入户口哇?还有办公用房交易需要产生哪些费用和注意事项,请教万能的旺旺上的BBMM了。
.
金币
68497 枚
违规
0 次
活跃度
7 0%
查看详细资料
TOP
2楼
cinkyfeng
cinkyfeng
(......) 发表于 2010-1-7 11:09
只看此人
不能嵌入户口的。
费用的话类同非普通住宅,所以税是很高的。
注意事项,,,不知道。只是当初了解过,但没具体的经手过。.
金币
9450 枚
违规
0 次
活跃度
6 0%
查看个人网站
查看详细资料
TOP
3楼
兰昕妈妈
兰昕妈妈
( ) 发表于 2010-1-7 17:20
只看此人
偶知道办公用房的产权只有50年,而且《物权法》对住宅到期可延期是有明确说法的,而办公用房却没有什么说法。办公用房里的水,电,电话费都比民用的高,交易税费比住宅高。就知道这么点了,还是等行家来解答吧。.
金币
39749 枚
违规
0 次
活跃度
7 0%
查看详细资料
TOP
4楼
hhnnss
hhnnss
(......) 发表于 2010-1-16 18:03
只看此人
商业房肯定是不可迁入户口的,而且水电煤以及物业费都是非常贵的..
金币
20128 枚
违规
0 次
活跃度
6 0%
查看详细资料
TOP
5楼
snake0830
snake0830
(好心情) 发表于 2010-1-16 19:30
只看此人
谢谢大家.
金币
68497 枚
违规
0 次
活跃度
7 0%
查看详细资料
TOP
6楼
ninaxixi
ninaxixi
(......) 发表于 2010-1-16 19:56
只看此人
但是现在写字楼的价格却是比住宅低了很多,还是有很大上涨空间的。.
金币
53683 枚
违规
0 次
活跃度
5 0%
查看详细资料
TOP
7楼
钊元妈妈
钊元妈妈
(天天有个好心情!) 发表于 2010-1-17 15:15
只看此人
肯定不能迁户口的。
交易税费太高了, 所以涨不上去。.
金币
161225 枚
违规
0 次
活跃度
6 0%
查看详细资料
TOP
8楼
杨囡囡妈妈
杨囡囡妈妈
(......) 发表于 2010-1-20 16:40
只看此人
后悔买了写字楼!
不知政策何时能有调整。.
金币
13565 枚
违规
0 次
活跃度
6 0%
查看详细资料
TOP
9楼
丹尼妈妈
丹尼妈妈
(......) 发表于 2010-1-28 15:31
只看此人
回复 1#snake0830 的帖子
除了户口不能入,而且买卖交易税非常高,如果差价有一半或者翻倍100%,税要交到50%,这就是为什么办公楼价格低,并且炒不上去的原因。具体向房产部门查询。.
金币
1396 枚
违规
0 次
活跃度
0 0%
查看详细资料
TOP
10楼
chenjie201718
chenjie201718
(......) 发表于 2010-3-3 10:57
只看此人
办公房买卖要房东交营业税及附加出售价5.55%,土地增值税是累进制的,一般是你差价的55%。看你差价的大小。还需要评估。交易费用大,持有的消费费用也大。楼上的说的都正确的。.
金币
12653 枚
违规
0 次
活跃度
5 0%
查看详细资料
TOP
11楼
阿瑶0422
阿瑶0422
(好久没放飞心情了,出来晒晒哈) 发表于 2010-3-19 18:13
只看此人
物业税也是首先针对办公楼试点,
有些交通方便的高楼,产证是住宅,但这个大楼条件不错都做办公用的,
十分合适,因这个楼都办公的多,住的少,价格没涨上去多少,但70年、好租、租金高、物业水电等都合算
交易费也按住宅。可以留意.
金币
34136 枚
违规
0 次
活跃度
7 0%
查看详细资料
TOP
12楼
炎炎爸爸
炎炎爸爸
(......) 发表于 2010-3-29 15:09
只看此人
回复 10#chenjie201718 的帖子
能告诉我商住两用房的买卖税收情况吗?谢谢!.
金币
8920 枚
违规
0 次
活跃度
4 0%
查看详细资料
TOP
13楼
奶宝妈咪
奶宝妈咪
(长期招聘叉车维修技师) 发表于 2010-4-5 15:02
只看此人
回复 11#阿瑶0422 的帖子
你指的是具体哪个楼盘?
.
金币
98703 枚
违规
0 次
活跃度
8 0%
查看详细资料
TOP
‹‹ 上一主题
|
下一主题 ››
控制面板首页
编辑个人资料
积分记录
公众用户组
个人空间管理
广告设置
基本概况
流量统计
客户软件
发帖量记录
版块排行
主题排行
发帖排行
积分排行
交易排行
在线时间
管理团队
管理统计