房价不降的，涨起来噌噌的。。。.

稍安勿躁，咱再等等，大不了不买这片儿了，现在这边的房子真不值1.8万一平。贸然接手了，以后出不掉就亏大了。有这个钱不如上平和了。.

引用:

原帖由 兔宝贝的妈妈 于 2009-4-8 14:08 发表
看过一个划片的表,的确金桥酒店公寓是对口东校的,信和不是.

最近又查了了下，09年东校的学区里有信和花园了，大概08年不是，重新划回来了？
学区里还新增了个中惠广场，不过是在新金桥路1088号的，离碧云实在太远了！.

09年金桥是学区范围内,可以谁知道以后呢.
孩子还要等几年才读书,现在买了万一到时候不是学区房,真要吐血了.....

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2009-5-11 09:04 发表


最近又查了了下，09年东校的学区里有信和花园了，大概08年不是，重新划回来了？
学区里还新增了个中惠广场，不过是在新金桥路1088号的，离碧云实在太远了！

就因为增进去了，中惠广场房价也飙升上去了，现在均价1.3万，一个月上涨了8.39%根据安家网的数据。这个盘有小房型，如果只为入学，75－80万就能搞定了！.

学区房还真是涨价的不二理由啊！谢谢宁宝妈的信息。不过中惠广场离东校太远了。我看网上好象还有住证大家园，在东校上学的小朋友呢。早上多辛苦啊！.

干嘛都舍近求远阿，真搞不懂，小学无所谓的，养成好的学习习惯最重要，关键还是看老师和小孩子.

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2009-5-21 08:37 发表
学区房还真是涨价的不二理由啊！谢谢宁宝妈的信息。不过中惠广场离东校太远了。我看网上好象还有住证大家园，在东校上学的小朋友呢。早上多辛苦啊！

在证大那满好去读福山了。小朋友早上还能多睡会儿。
看样子，你是打算买来自住了？不只是为了挂个户口。.

我们是打算自住。现在离更远啊，没法只挂户口。走一步看一步吧。
    证大去看过了，福山小学不错，但是对口初中是新的，不是太好.

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2009-5-21 10:33 发表
我们是打算自住。现在离更远啊，没法只挂户口。走一步看一步吧。
    证大去看过了，福山小学不错，但是对口初中是新的，不是太好

证大对口是证大实验中学吗？
再过7、8年，小升初未必是现在的政策了，再说了，小学基础好了，读好的民办初中，不是也很好的吗？.

现在证大那边对口的初中是高行中学的分校，新建的，还不知道教学如何，今年秋年才招新生呢。
    我们还是想读公办学校。民办的费用还是太贵了些。
    想想小升初的折腾，实在害怕。.

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2009-5-22 08:52 发表
现在证大那边对口的初中是高行中学的分校，新建的，还不知道教学如何，今年秋年才招新生呢。
    我们还是想读公办学校。民办的费用还是太贵了些。
    想想小升初的折腾，实在害怕。

你知道，现在罗山一期70平方的中介报价在多少？－160万！.

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原帖由 初一妈妈 于 2009-5-22 08:52 发表
现在证大那边对口的初中是高行中学的分校，新建的，还不知道教学如何，今年秋年才招新生呢。
    我们还是想读公办学校。民办的费用还是太贵了些。
    想想小升初的折腾，实在害怕。

我老公的侄女今年读预初，放着家门口的交大附中不读，读了民办的西南卫育，一年好像是6、7k吧，觉得这样的费用还好了。.

55555，没有活路了。现在是想着能去东校先去东校，省得小升初麻烦。实在不行的话，考虑先小学，初中再打算。如果一年不到一万的民办还可以考虑。可是听到的民办都是一年几万的呀！
     罗山的俺买不起，不买。可能的话买金桥酒店公寓的，凑合住先。

         如果不是对口小学太差，何至于折腾成这样！.

小学无所谓？说是这么说，可是我们门口的小学是太差了。小区里的孩子没去读的。我们也不想进什么太好的学校，反正浦东选择就不多。至少比我们门前这个好，算是个好学校就行啊！
     学校好不好，还是要看老师和孩子本人没错。不过学校之间差距挺大的。家长么，尽力而为罢了。要是所有的学校都差不多一样的质量，谁愿意舍近求远地折腾？.

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2009-5-22 10:31 发表
55555，没有活路了。现在是想着能去东校先去东校，省得小升初麻烦。实在不行的话，考虑先小学，初中再打算。如果一年不到一万的民办还可以考虑。可是听到的民办都是一年几万的呀！
     罗山的俺买不起，不买。可能 ...

你们对口啥小学，差成哪样？你要是自住，可以考虑置换，把现有的卖掉，换罗山二期或者三期好了。反正这个价格，我是不买罗山一期的。.

我们对口是一个没有什么名头的学校。所谓差么，就是太一般的意思。硬件软件都不行罢了。估计排名的话，大概区里也是队尾吧。
    我们打算先买小户型的，明年再卖现有的房子（世博以后）。罗山二三期更贵，而且不太值。三期150平的都能卖到300多万了。暂时不打算买。.

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2009-5-22 10:54 发表
我们对口是一个没有什么名头的学校。所谓差么，就是太一般的意思。硬件软件都不行罢了。估计排名的话，大概区里也是队尾吧。
    我们打算先买小户型的，明年再卖现有的房子（世博以后）。罗山二三期更贵，而且不太 ...

我家对口的是沪新小学。就在家门口。小区里的人说这学校不行，有路子的大多都去了竹园小学沪东校区。从幼儿园开始，有路子的就进了金童，没有路子的就只有进莱阳。年头，罗一70平，95万犹豫没有买，到现在，涨得太快了，买也买不起了。。。.

唉。小学开始家长们就得各显神通了，真要死！作孽哦。
     那你们最后打算上哪里？.

别愁了，沪新小学不差了。里面有个数学特长班，光从学习方面看，不比试验东校差！今年也有孩子初中考上了复旦兰生了。.

罗山一期的现在这么贵吗？160w 别是中介忽悠的吧.

引用:

原帖由 shirley_don 于 2009-5-22 11:16 发表
别愁了，沪新小学不差了。里面有个数学特长班，光从学习方面看，不比试验东校差！今年也有孩子初中考上了复旦兰生了。

是的呢，我根本就不想择校的，一墙之隔，小孩冬天早上可以多睡至少半小时！我LG想择校，他那么焦虑，我也不知道为什么。我认为小学阶段关键是好的学习习惯的培养。把书本知识吃透就好了，有空多带小孩去看世界，读万卷书，行万里路，一直是我的教育宗旨。.

有可能是中介制造紧张气氛，但没有160，至少140万要的。.

我们今年读幼儿园小班，还有时间慢慢考虑。读9年制学校有一个好处就是小学可能会读得轻松点（不知道臆想得对不对？），我不希望小孩4、5年级的时候为了考那些三星四星、希望杯、中环杯等放弃玩乐的时间。我家旁边的乐宁，每周五晚上就有小学生在上课了，我看到觉得挺难过的，这个时间带小孩去打打球，游游泳该多好！我认为初中一定要找个学风好的学校，我们对口的长岛中学，校风据我观察就非常不好，学生没有个学生样，勾肩搭背的，跟浦东模范中学的学生气质两样的！.

   我朋友的孩子在2中心，现在已经开始3星，奥数的狂参加比赛啊，相比较我们 什么都没报，反正初中都有着落了，孩子轻松，我也轻松！  偶们家是LG啥都不管，就我瞎起劲！.

你们证大买了吗，现在那里多少一平米，我们也住在你们那儿的，小孩在金童读小班，对口的小学和中学跟你们差不多，也想择校呢.

现在还没买证大的房。证大的房现在1.5－1.6W一平。证大房源多，价格肯定比罗山花苑低，而且房子比较新。.

还是人家能找关系的好啊。花点钱就进了。罗山一期70平160W现在应该也卖不掉吧？.

我本来也想买罗山来着，现在基本放弃了，我觉得为了孩子上小学花这样的代价不值得，附近六师、二中兴、建平实验都还可以，虽然名气没有东校那么大，但是小朋友读小学，毕竟还要靠家长和自己，学校不是保险箱，差不多就行了；
就算要读最好的小学，那还有明珠、福山呢，也要不了160万；
花这么多钱买罗山的房子，风险实在太大，罗山的房子品质不行，投资价值全靠心仪东校的家长们撑着，一旦等到房价开始调整的时候，或者哪年东校口碑略有下降的时候，肯定是降得最猛的；
我觉得很奇怪，房价就算不跌吧，现在的经济形势实在不应该支持房价这么大幅度的上涨。.

均价2万多了.

请问浦东模范中学对口都是哪个小区啊？知道的话说说呗。谢谢！.

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2009-5-26 09:32 发表
请问浦东模范中学对口都是哪个小区啊？知道的话说说呗。谢谢！

这学校今年改制了，以前是招考的，现在是按照地段的，现在我知道的，至少碧云新天地是对口的。.

谢谢宁宝妈。.

不知最近实验东校的学区房什么价位,有人买了吗.

?????/.

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2009-5-26 10:17 发表
谢谢宁宝妈。

2008年模范的地段范围:
动迁小区：长岛路1201、1203、1267、1280弄，博兴路916、986弄，荷泽路828弄，胶东路533弄；
商品房小区（金桥湾）：台儿庄路363弄；
商品房小区（碧云新天地）：长岛路823、825弄，博兴路760弄，张杨北路258弄.

引用:

原帖由 yufhu 于 2009-5-26 13:20 发表
不知最近实验东校的学区房什么价位,有人买了吗

太贵了，不买。70平的至少要140万吧。老房子买进去，以后水管漏了，卫生间堵了满麻烦的。这样的投资不值得。.

好久没上旺旺了，今天出来冒个泡！ 我二月贷款买下了金色碧云（罗山2期）的二手房，107平的，总价186万。房子很一般，不过为了孩子也就不计较那么多了.

价格还好 解决了12年  恭喜啊  做邻居了！.

恭喜，买了就赚了。一切为了孩子。。。.

谢啦！如果东校进不了，就得考虑福山证大小学或者二中心了，然后再看初中怎么办。没头苍蝇似的乱打听呢。.

恭喜恭喜，总算搞定一件大事！
     我家的房子还没影儿呢。下半年看吧。.

建平实验因为规模太大,拆分成小学和初中了,东校的发展势头锐不可挡,会不会也这样啊?!杞人忧天中.....

最近几个中介转悠了一圈儿，均价都2W－2.2W了，疯掉了。看了一个三期的122平米的，开价就250W，差点儿就……，真不知道现在到底啥价格啊～～.

大家不一定非要罗山花苑那三期挤啊,那里的好多人是为了冰厂田幼儿园的.

窃以为幼儿园真无所谓的,如果为了孩子上中小学,选择范围大啊,比如爱建圆,中天碧云附近的楼盘都可以,品质更不错.

BTW,我前年刚买了中天碧云,当时在最高点买的,现在看来,只有更高没有最高.

引用:

原帖由 acmilan 于 2009-6-1 10:41 发表
大家不一定非要罗山花苑那三期挤啊,那里的好多人是为了冰厂田幼儿园的.

窃以为幼儿园真无所谓的,如果为了孩子上中小学,选择范围大啊,比如爱建圆,中天碧云附近的楼盘都可以,品质更不错.

BTW,我前年刚买了中天碧 ...

一直不明白，中天的外墙好像从来没刷过，物业的原因吗？房子其实挺新的， 卖相一点都不好.

引用:

原帖由 Betty老豆 于 2009-6-1 15:30 发表

一直不明白，中天的外墙好像从来没刷过，物业的原因吗？房子其实挺新的， 卖相一点都不好

哈,你说的很对,是物业的原因.

我是从小区论坛上知道的:因为中天的业主自入住以来,一直没有成立业主委员会,所以维修基金一直不能使用.目前大家正在积极成立委员会,希望尽快可以动用维修基金.

BTW:看来大家为了孩子都是非常辛苦,如果想要买房,熟悉后只要有好房出来,要立即下手的. 想起当年看了20+套的经历,真是不堪回首..

朋友最近成交价给你参考，金色碧云，顶层带阁楼，130平，22000成交。他们是小孩明年幼儿园。
同意acmilan，有钱人太多，看准了早下手。.

引用:

原帖由 ilovenini 于 2009-6-5 11:18 发表
朋友最近成交价给你参考，金色碧云，顶层带阁楼，130平，22000成交。他们是小孩明年幼儿园。
同意acmilan，有钱人太多，看准了早下手。

总价高了点，单价听上去还行。.