[求助] 在西南位育读书的是买房多还是租房多

我们是外区的，4月初签约前去北校区看了一下，校舍硬件等确实不怎么样。但觉得这是所名校，挑选学生还是比较公平的，想

必生源较好，不会徒有虚名，教学质量应该是有保证的。因为不想让女儿住宿，选择学校的余地就较少。此外西南位育交通便捷，西

校离我们公司非常近，感觉西南位育是最合适的，就与学校签约了。如果来西南位育上学，肯定是在附近买房或租房。
   
    签约后就去附近看了看房子，柳州路上田林十村的房子看起来还可以，到房产中介了解后才知道，那房子的房龄是83年的，因为

前几年平改坡，并做了外墙粉刷和保温，所以外观看起来还可以。旁边有两幢同一时期的同一外形的房子，因为没有做保温粉刷，而

显得很破旧。这样的房子价格也不便宜，可是房龄已有26年了。
   
    我曾特意向我们公司的建筑结构设计人员咨询过，砖混结构的多层楼房使用寿命一般是50年，钢筋混凝土的高层楼房设计寿命是

70年，虽然到期后房子仍然可以使用，但因为建筑材料的风化等原因，结构安全已不能保证，而且内部的水管、电线、煤气管线等都

很老了，即使重新装修更换，也只能换自己家里的，外面相连的总管还是很老的。此外不排除有的住户装修房屋时，砸掉看起来碍眼

的承重墙等加剧损害房屋结构的情况，这样的房子也就相当于危房。

   如果我花一百多万元，贷款20年买这样的房子，20年后的房龄就46年了，那时想要出售的话很难，高价买的房子如果出租的话，

租金回报率很低，至少要三十多年才能收回成本（不包括贷款的利息）。这样的房子品质不高不适合长期自住。

   这样看来花一百多万元买一套老公房，实在不值得；如果买次新房吧，离学校较远，价格非常贵，买不起，还是租房合适。.