自住该买就买吧，投资还是算了吧。
房产只涨不跌也是一厢情愿而已，10年了，现在还没遇到跌的时候，所以，说什么话都还太早。
我个人是有钱够买房子就会买房子的，对于股票，基金，，期货什么只会拿出10％以下的钱去小试而已，但是还是不看好未来的房市。所以卖掉了联洋的房子，保留了几乎不受市场涨跌影响的房源。

[ 本帖最后由 relyace 于 2009-5-27 14:34 编辑 ].

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原帖由 家里的zhuzhu 于 2009-5-27 14:47 发表
所以卖掉了联洋的房子，保留了几乎不受市场涨跌影响的房源。


这样房源的特征是什么？

基本来说，就是投资客比较少的楼盘吧。或者说比较少有成交的房子。
要么是90年代的外销房，都在市中心，物业费比较高，曾经高高在上的房价让一般的人走过路过不进去。几年一来，几乎是价格洼地了。这样的房子，涨也涨不到哪里去，跌也跌不下来。
还有一种，市中心非高档小区的大面积房子，或者小区只有1栋2栋，有钱的人看不中，没钱的人买不起。去年年底，我认识一个阿姨，在徐汇番禺路附近的高层总高29楼的28楼，260平米，4房，平面，装修和房型都非常的好啊！准备300万到手就卖的。可是居然卖不掉。因为女儿要去浦东买房，他们夫妻2个实在不想住这么大的房子了，要卖掉换到静安区的3房。
这样的房子投资汇报还算可以。至少比联洋强。.

引用:

原帖由 侃侃_2007 于 2009-5-28 11:01 发表
260平方米，300万，才1万多1平方米呀？LZ是不是打错了，内环呀，是什么楼价格这么低？我们家是想买大点的，家里人多，一直在看呢，

呵呵，刚才打电话去问那位阿姨，说卖掉啦！卖了330万到手，涨了30万吧，但是新买的静安风景还是什么的，137平米，居然470万！！！还贴了100多万。还小了一半。.

呵呵，这个阿姨是很有意思的，这几年在房子上折腾的也够多了，交的中介费都有几十万了吧。我认识她也是因为我原来在静安2套房子都是先后卖给她了。（结果她也都卖掉啦）
这次换房的主要目的就是不想打扫那么大的房子了（她家那个干净啊，一般钟点工她也压根看不上，厨房卫生间的地都是用餐巾纸擦的，厨房象不做饭一样），搞笑的是她在她女儿的专用卫生间里贴纸条，1、2、3、4、5。。。告诉她应该怎么保持干净。
还有个原因就是她一直住静安，搬到徐汇一直不习惯。
可能换房的时机把握不好吧。新买的房子属于那种很容易炒高的。.

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原帖由 MARK妈眯 于 2009-5-29 14:49 发表



有点看不懂。 不会涨也不会跌的房子适合投资？  260万的房子，300万还没有人来买， 适合投资。 上述2种房子需要保留。  有钱人看不上， 没钱人买不起的房子适合投资？  看不懂， 真看不懂？

前提是我不看好上海的房市。
不会涨也不怎么跌的房子现在卖也罢将来卖也罢都差不了多少。而且，这样的房子租金相对稳定也高些（比起联洋300万的房子租5000－6000而言）
我也不等现金用，就长期持有了。.

引用:

原帖由 月兔妹妹 于 2009-5-29 22:06 发表


这种房子如果在股市里就是一只很少涨的烂股,行情好的时候涨得少,行情不好的时候一样跌.房子也一样,房价下跌的时候一样没人接盘的.

说得有道理。不过，我不喜欢股票，也不喜欢用股票的思路炒房子。
我觉得房子的用途就2个，一是自己住。二是出租收租金，只要能达到收租容易，相对租金房价比较高，就没必要换掉这个烂股。.