我的大学同学前日问我，她在犹豫同样的钱可以买一套中环之内的联排别墅（可以长住，交通方便），或者可以买一套同小区的公寓，然后到上海周边再买一套独栋别墅（环境好，有地产证，但偏一点）。应该怎样取舍? 我对别墅实在没有研究，看到这里有不少这方面的讨论，就转问大家了。能否请这里的达人给些意见。.

今天陪朋友去看了下，小区倒是不错，就是房价已经从年初疯长到现在，公寓的价格是三月份1万3，5月份1万5，到现在2万出头了。连排别墅价格现在是三万多点，只剩2，3套了，听说马上就要涨价。真是疯了。在我看来，还是应该投资没有疯长起来的地方，以后的升值空间大些。当然朋友买来要自住的，这里可以常住，上班也不远。但这种连排就是有个别墅的意思罢了（后面有条活水小溪，但没有室内车库，只是自家门口的停车位）和真正的独栋别墅差远了。开发商说，以后这里就是市区别墅，这样就很不错了。看来我的朋友要痛苦抉择了。.

是浦东的大华锦绣华城。新开的联体别墅。听说她已经買好了。犹豫了一下，剩下的都被買走了。还好付了定金，就把原先看的一套買下来了。不是这个事，我還不知道房市热到如此。听说星河湾都卖得差不多了，那可是1千五百万以上一套的公寓啊。.

在哪里，价格多少？.

定金由中介轉交很正常的。30％预付款可以和买家直接交接。但是最好这些操作之前和买家见面，大家心里都有个数。还有就是交割时房款两清是最好的，但是贷款部分我不是很清楚怎么操作的。.