"永"(包含二期)在卢湾区是老土地了. 和Capital land 也合作过. 是知名企业. 故价位也不会太低. 估计
2房很抢手的. 地处徐家汇路上, 不靠高架. 南有蒙自绿地.  北可到淮海路,新天地.
将来和世博还有关的. 属于中高档楼盘. 北面还有几根新的轨道交通和站点. 看看将来发展吧.

[ 本帖最后由 GH 于 2006-9-19 11:59 编辑 ].

建议师专附小附近的房子.
上次去打听说该校最好. 但附近老新村较多. 你可以问问学校哪几个楼属于它的范围内. 再选房子..

楼市要不灵了?.

好久没有新闻了.
沪中心城区新盘供应跌5成 二手房成交量回暖
2006年9月29日9:2 每日经济新闻 李丽  

    9月上半月，上海内环以内部分区域二手房成交量上升。这是汉宇地产对上海全市50家门店9月上半月成交情况的统计结果。
  
　　据悉，9月以来，内环内区域汉宇门店的看房量、成交量均有上升。
  
　　自住客户的活跃程度较8月份有明显提升。据汉宇地产北区区域董事范成章介绍，近期普陀、闸北等区域，内环以内区域的客户数量明显增加。
  
　　9月上半月的成交量较8月份上升15%，汉宇地产市场研究部分析师邵明浩介绍，9月上半月汉宇普陀门店已成交房源13套，以中远两湾城为主；同时，带看量也明显上升，近期平均每天的带看量为10余组。
  
　　邵明浩认为：“市场上客户询问和带看量的增加，意味着更多自住客户开始试探性入场，胶着局面必定不会长久。内环以内房源随着价格的持续稳定，更多自住客将陆续入市。”
  
　　展望未来一段时间内的市场表现，邵明浩认为：“目前市场的表现，意味着二手房成交的回暖将缓慢、持续进行，预计11、12月的成交量会有所上升。”.

调控之下：“金九银十”难挽上海楼市销售颓势  
  
对于寄希望于“金九银十”一扭销售颓势的沪上开发商而言，“十一”前后的楼市可能会令他们失望。
自９月起，沪上新盘集中上市，竞争白热化，各种促销、暗折等手段频出，但销售情况却鲜有亮点。统计数据显示，９月上海楼市成交虽有升量，但在总体上尚未走出延续几个月的清冷局面，即使是在号称“渐入佳境”的９月末，日成交也仅在６００套至９００套之间起伏，与往年的火爆有天壤之别。
国庆节前，上海某媒体房地产事业部进行了一项置业心态调查。结果显示，参与调查的２４００多人中，“十一”黄金周不买房的占３４％，持观望态度的占３６％。这一调查结果在３日上海举行的“十一”假日楼市展会上得到了证明。
楼市展会上，送家电、送汽车牌照补贴、送旅游、送现金优惠、特价房……各大房产开发商促销手段层出不穷，甚至有别墅楼盘推出了总价为７０万元的特惠房。尽管如此，展会现场上大部分购房者还是只看不买，观望心态浓重。
根据搜房网同期举行的对此次房展的调查，７１％的受访者认为上海房价将持续下跌，认为短期下跌、之后上涨的占１２％。
有关专家指出，从９月楼市成交及黄金周前期情况看，上海市民及周边投资者的购房心态已渐趋理性。而且，随着相关政策的明朗化，消费者对市场的预期已从“政策型观望”走向“市场型观望”。
“从（房地产）市场本身来看，我也不认为它能维持持续的上涨势头。”上海市民赵勇说。
相关信息还显示，上海内环、内外环间、外环的新房成交价不久前均出现微幅下调的局面。对此，专家的评价是，虽然降幅甚微，但“三环齐降”意味深长。.

现在大家都抢跑道要租出了. 看各人机会了. 今年是利不好的太多. 又有陈书记砸一下.
.

有专家说现在是买进的时机了. 但一定要会淘房. 不要心急的慢慢谈. 观察很久了.好像有机会了..

你今天夜里加班猛回帖啊.  呵呵..

你可不要缺课啊?  大家会找不到党组织的 .. .

本月底又感觉有事要来了. 行情不看好啊. 最近没有利好的消息.  瘟掉了!

[ 本帖最后由 GH 于 2006-10-18 23:22 编辑 ].

上海新盘市场价格混乱 令购房者无所适从
　　“金九银十”已到尾声，面对上海新房市场行情的不明朗，有的楼盘致力于降价促销，有的楼盘坚守原有价位，有的索性拖延开盘时间以观事态，市场出现价格混乱，新盘房价水平究竟该何去何从？  

　　打着优惠的旗号  

　　在任何一种市场，消费者对于“优惠”、“促销”之类的字眼是完全没有抵抗力的。但是，一时冲动并不能代表最终结果，在人们的心里，还是有一个“度”的存在，对于产品的价值，他们心里始终都会有一个自身的估量，判断其是否合理。  

　　在前不久结束的“十一”假日楼市房展会上，众多新盘送家电、送轿车、送牌照、免一年物业管理费等，促销手法层出不穷，千方百计吸引客户。其中，位于普陀内环以内的新盘尚诚国际，打出“起价”11000元／平方米的招牌，引来大批客户驻足围观。根据其推出的促销活动，在10月5日至9日为期5天的时间内，凡订购房源的客户都可享有500～100元／平方米不等的优惠，依次递减。而此项优惠措施只是针对预付3万元意向金的准客户，且有关房源的具体楼层、面积、位置等方面都是不能挑选的，只能先付意向金，在开盘时选房。  

　　据悉，10月10日尚诚国际正式推出其靠近曹杨路的1号楼，当时售楼处已经有购房者通宵排队。然而，直到开盘之时，销售人员才对外公布，所谓11000元／平方米的“起价”只是针对4套“特价房”，位于1号楼最靠近曹杨路方向的2-6层，噪音干扰相对较大，单价从10800～11200元／平方米之间不等；而其他楼层位置相对较好的房源，价格通常在12300～14000元／平方米左右；其顶层的复式房源，单价水平更是高达18000元／平方米。如此一来，其房源真正的均价水平应该位于12300～14000元／平方米左右。  

　　虽然内环以内楼盘起价11000元／平方米的宣传口号，对购房需求者的确产生较大的诱惑力，该盘首批推出1号楼总计89套房源，当天上午共售出52套。但实际价格与购房者原来的期待相差明显。截至昨日，网上房地产数据显示，该盘共计售出61套房源，累计合同均价为12687元／平方米，还有28套房源尚未售出。  

　　黄浦江畔的耀江花园月内将推出一批毛坯房，均价23000元／平方米，与其之前25000元／平方米的均价相比，似乎较为优惠。事实上，前批房源是装修房，装修标准2000元／平方米，如此一来，耀江花园即将新推的房源价格也没有太大的优惠。  

　　高品质楼盘仍开高价  

　　与尚诚国际相比，地处莘庄南广场的好世鹿鸣苑并未大搞促销宣传，而是选择悄然开盘，只是在售楼处门口贴上开盘告示。尽管如此，近来该盘先后推出的两批房源，都在市场上引起抢购。截至昨日，好世鹿鸣苑首批房源仅余17套可售；而于上周三推出的第二批房源，当天售出85套，目前还有87套房源可售。  

　　据了解，好世鹿鸣苑的开盘价格相对偏高，基本位于10000元／平方米以上，远远高于周边在售新盘，甚至可以说是整个莘庄板块中房价最高的楼盘。据悉，好世鹿鸣苑首次推出的房源中，有不少房源处于小区中心位置，景观视野较好，房价水平相对较高，达到11000～12000元／平方米左右；而上周推出的二批房源相对偏向于小区外围，房价水平因此略低一筹，但报价仍然高达9000～10500元／平方米。  

　　好世鹿鸣苑现场销售人员胡小姐表示，该盘的销售价格在区域内相对偏高，但作为目前莘庄南广场最高档的房源，也是南广场附近最后的一个住宅项目，好世鹿鸣苑的房价水平其实无可厚非。她指出，好世鹿鸣苑靠近莘庄地铁站，距离仅约400米左右，更与在建的超大型购物中心仲盛商业广场隔路相望，区域配套相对成熟。她认为：“现在的购房者看中的还是楼盘的综合品质，好的产品自然能够吸引客户。”  

　　新推房源乘机抬价  

　　位于康定路、泰兴路上的泰府名邸由6栋高层组成，于9月底推出其中一栋宁泰府44套房源，均价23000元／平方米，房源面积在124～150平方米之间不等，据开发商透露，当天售出35套房源。而与泰府名邸只隔一路的风华·城宝毗邻，每平方米均价高达29000元，无形之中，泰府名邸显示出极大的价格优势，引起购房者关注是必然之事。记者昨天了解到，泰府名邸即将于月底推出小区中心的2号楼，其均价由首次开盘的23000元／平方米上升至目前的25000元／平方米。售楼处方面表示，由于泰府名邸首度开盘价远远低于周边楼盘，此次即将推出的新房源位置较为优越，价格与前批房源相仿是“不可能的事情”，有所调整也是很正常的。  

　　无独有偶，靠近中环线的河风丽景前期以10000～11000元／平方米的均价在长宁市场引起轰动，房源持续热销。本月，该盘推出新的房源，价格大涨至12800元／平方米，声称靠近苏州河，可以观赏到美丽的景观，房价因此作出相应调整。  

　　在房产市场不断发展的今天，日益理性的购房者更相信自己的一套判断标准，他们虽然密切关注市场的信息，也会被降价的优惠打动，但却会更全面地考虑价格、地段、品质等因素。对今年的购房者来说，口袋里的钱和耐心，才是他们最大的砝码。.

今天绿地来电话, 如本周开盘前去订5A级办公楼. 可以给你优惠到14000-14500/M2 . 我一下没了方向. 天下掉了个好东东! 我现在要卖出房子也不知道开什么价. 高了也没人接.  
就像上文说的"无所适从".  算了,干脆不接电话, 冬眠!!!
在家教书!.

现在有新股就摇. 没了新股就交给基金公司做.
房产目前好像是四面楚歌啊..

哈哈， 基金要进基金频道（专栏） 。 上面好像有位MM要开课，但是是提高班。 我听不懂， 没跟上。 留级下来了。
但初级班的老师还未上任。因为工资不高， 班主的工资不高。 目前蜜元妈是勉强上课维持生活。 我给她当助教是分文不取啊！.

”性价比“要自己去谈的。 砍吧！
那儿楼盘也很多的。 上网（房地产）查就出来了。 现在价格混乱时， 通过中价可以选选的。.

很早就开工了！　我今天会给电话的，上次的办公楼让我耿耿于怀啊！窝心啊．.

我最近几乎要激动下定, 给蜜元挡住了. 但心不死啊.
不过中山公园和长寿路的盘很多,以前许多广告. 太密集了.
大家都有的. 没有优势了. 你要考虑租给谁啊?  现在大家没了方向. 你去买开放式基金吧. 还有一把可做的. .

小商铺要看位置,地段和流量的.  差一点, 就会差错很大.  要命的. 我看要有心理准备的.  另外什么包几年了.  也是套.
你要看长期的.  (个人的想法)
不代表蜜元妈的.  .

楼市惨谈, 但本贴超过了其它贴遥遥领先, 因为蜜元妈坚守岗位所致. 斑竹有没有考虑年底红包啊??
蜜元妈我先请农到我们乡下来喝SARTBUCKS咖啡．　年底前喝掉过期作废．哈哈
我房子还要租出，你要动动脑筋啊！　.

资金流向了股市了. 昨天一天嘉实圈走了资金400亿啊. 房产不知如何走?.

打打气.
11月二手房指数报告：内环价格领涨 成熟板块抗跌  
   价格小幅上涨

　　成交持续走低

　　2006年11月，上海二手房指数为1635点，较上月上涨1点，环比上涨为0.09%。从供求关系来看，大多数购房者对未来楼市预期依旧看淡，在购房决策上持观望态度，而卖方在宏观调控政策不断加大的情况下，交易和持有成本均不断上升，再加上后市走势不甚明朗，也不愿轻易调低出售价格。因此二手房交易数月以来持续低迷，从网上房地产显示的数据来看，本月二手房成交套数较上月下跌4％，市场全面恢复仍需时日。从价格走势来看，上海二手房价格整体略微上浮，主要得益于成熟社区居住配套的不断完善，不断吸引消费者来自置业，从而推动价格上升。而成交房型也主要集中在售后公房、小户型物业等　总价较低的住宅。

　　内环价格领涨

　　成熟板块抗跌

　　根据上海二手房办公室最新统计显示，上海内环中心板块二手房价格出现上涨，内环三区卢湾、静安、黄浦以及闸北、徐汇、长宁、浦东中心板块的二手房价格均出现不同幅度的上涨。其中，长宁的新华路板块和黄浦的老城区板块本月涨幅较大，分别上涨1.75％和1.07％。主要是因为在目前市场不明朗的情况下，中心区房屋更具保值增值的作用，而且海外资金收购中心区高档物业的消息不断传来也大大增强了购房者的购买决心。

　　值得关注的是，目前黄浦区老城区板块内的二手房价格与内环区域内其他板块的二手房价格水平相对较低，随着居住环境和居住品质的进一步完善和提高，投资和居住价值会得到更好体现，因此颇受关注。

　　本月，普陀、杨浦、虹口、浦东和闵行的二手房价格则表现为小幅下跌。而像普陀的曹杨和石泉宜川板块、虹口的曲阳板块、浦东的世纪公园板块和闵行的地铁沿线板块则由于板块内居住环境和配套设施已经十分成熟和完善，区域吸引力不断上升，二手房价格也在低迷的市场状况下逆势而升，表现出较好的抗跌能力。

　　此外，本月长宁的天山、仙霞板块的涨幅分别达1.46%和1.75%。主要是由于区域内轨道二号线延伸段年底即将通车，吸引了不少长宁本地的购房者。另外，由于天山、仙霞板块内房龄较短的次新房价格较高，且总价大都在100万以上，多数购房者难于负担，而板块内的售后公房以其小户型、低总价成为该区成交主力。虽然成交价格有所上升，但整体的交易量并没有显著提高。

　　新房分流客源

    本轮调控针对金融、土地、税收等方面的后续政策不断出台，更具全面性和持续性。临近年末，开发商迫于政策、资金压力，本月在加大新房供应量的同时打出各种促销牌，使部分买家转向新楼市场，从而影响了二手房市场的成交活跃程度。.

长期发展的话,还是七宝教育配套好. 资源相对集中.
可以开自驾车嘛. (如果有了,就更好了) .
闵行有些小区都有配套班车的(适合老人出行). 而且新镇路交通也很方便的. 考地铁也不太远.

[ 本帖最后由 GH 于 2006-12-11 18:16 编辑 ].

哪个开发商啊? 我们的都是有设备的.包含厨房,浴室,空调等.为什么签合同时不问清楚?  .

现在已不是以前不看房就下定的年了. 开发商还这么牛啊!
真是呼优人啊! .

马上要进入07年了,你在2006年中基本坚持天天上班,真是难能可贵.  建议EVE 要给颁发最佳人气奖. 这个主题始终领先.
望你在2007年再接再厉,在创新高.
大家同意者跟贴吧. .

一条报道：
对楼市房价的反思：房价依然会上涨的几大原因  2006年12月21日9:5 楼市话题  


　　2006年底到了，从凤凰卫视做完节目回来，我就决定将领导重视、群众关心的“房价”问题进行一个反思，尽管依然会招来无数的“板砖”，但我希望我所进行的反思，能够给让一些人对房价有一个清醒的认识，不要盼望着房价会下跌，却错过了买房的良机。

　　2005年全国的房价上涨幅度在8%左右，而2006年出台了宏观调控政策“国六条”及其细则后房价依然呈上涨趋势，2006年全国房价同比上涨10%左右，尤其是在第一季度，北京、深圳、上海等大城市房价同比上涨约30%。  
　　
　　房价的快速上涨是一系列问题支撑的，但由于国家宏观调控的压力和百姓购房逐渐趋于理性，未来的房价涨幅会越来越小，从目前中国经济大背景来看，房价上涨依然会持续升温，主要原因有：  

　　1． 中国经济实力大飞跃  

　　入世已经五年的中国，经济实力大大增强，人民收入水平大大提高，这是自改革开放后的第二次大飞跃。2005年国内生产总值182321亿元，比上年增长9.9%。2006年的GDP增涨率预计要到9%左右。在未来的起码两到三年内，中国的GDP依然要保持在8%--10%的增幅水平。15年—20年后，人均GDP要突破3000美元，中国要发展成与日本的实力不相上下的另一个经济强国。这样快速、持续的经济发展，为房地产行业的稳定发展和房价的持续升温提供了后盾，因为整体经济环境的稳定才有繁荣的市场，才会有人积极的置业、投资。  

　　2． 中国城市化进程加快  

　　房价依然能够稳定升温的主要原因是有着强大的需求市场，而由于房地产行业的建设周期较长导致供给跟不上，供给总是小于需求，这样的状态也将继续保持，未来十年很难改变。因为从近些年农村人口城市化的进程速度和国家积极推动中国农村城镇化的要求来看，到2020年左右，将有六亿人口从农村转到城市里来。到那时我国城市人口将达到9亿人，以此推算，就意味着每年全国有3500万人口向城市转移，这批劳动力每人需要10平米的栖身之地，全国每年就需要新建35000万平方米的住房。快速的城市化进程给房地产行业带来了相当大的需求。而且，中国房地产的下一个热点将从北京、上海等大城市向二、三线城市转移。
一.

质疑保有税??? 国家越来越耐不住了..

如何解说,请具体分析说说?  2010年前楼市还会上涨吗? .

2007年楼市怎么走？市场明跌暗涨调控稳步向前
2007年1月7日10:31 东方早报  


2006年的中国房地产市场，面临着有史以来最猛烈的宏观政策调控。时逢岁末交替之际，深感2007年楼市发展任重而道远，但后市主基调离不开一个“稳”字当先。

调控：稳步向前

可以说在目前的市场环境下，后续的楼市宏观调控政策出台是一种大势所趋。我认为2007年房地产市场调控，首先应该考虑从抑制房价上涨过快着手。明年国家将加大对房地产业的调控和管理力度，防止房地产泡沫的积累。

其次是调整住房供应结构，构建多层次的住房保障体系。明年，调整住房供应结构是一场“重头戏”，重点是加快建设90平方米以下中小户型、中低价位普通商品住房，改进和完善经济适用房制度，加快建立和实施廉租房制度。

从多年的香港地产经验来看，国内的住房建设和消费必须量力而行，必须摆脱当前“超大建设”、“超前消费”的现状。目前政府的住宅主导户型应该是90平方米以下的中小户型，90平方米户型占70%的宏观调控政策是符合国情的。从市场化往公众化转换，房屋本身所承载的基本功能将进一步回归本质，一旦保有环节税费开征，将对中小户型住宅销售起到极大的拉动作用。

目前市场上的刚性需求如滚雪球般不断累积，市场成交不尽如人意。不少开发商把小户型也作为卖点，市场价格居高不下，相信随着今后90平方米以下中小户型的不断推出，供求比例将进一步拉近，房价泡沫也会逐步减少，据中原地产不完全统计，结婚置业和动迁置业需求者将会大量入市。

三是强化政策的执行力度。在今年的政策层面基础上，明年将继续在从房产行业的上下游进行有效控制，提高拿地门槛、推进中小户型建设，同时分别从税收、利率、土地、金融等关键点全方位加大和加强执行力度，是保证房产行业可持续发展的根本所在。

相比国外市场而言，中国的房地产市场还是处于起步阶段，目前的调控力度还是远远不够的，稳步向前推进将会是宏调的主导思想。

市场：明跌暗涨

从购房者层面来看，大家必须明白和体会调控的真实目的所在，不然只会造成自身内心恐慌，拉长观望周期，到时候很有可能适得其反。政策出台是为了稳定房价，并且去除部分楼市泡沫，以稳定和谐为主的基调将会在未来一段时间内逐步呈现。大家千万不要感觉，政策出台了房价又要大起大伏了，其实目前的上海楼市已不会再出现昔日的虚假繁荣，注重楼市理性回归，遏制投机炒作，鼓励自住中长期持有，是政府调控房产市场的根本所在。买卖双方的心理博弈，说得更直白一点，就是出于对市场走势的不明确，另外也不甚理解调控的必要性与重要性，因而导致近期大量刚性自住需求积压。市场是由供需双方决定的，在此我们可以做一个大胆的假设，如果一旦积压需求集中释放，那么市场价格一定会水涨船高，政府为了控制市场局面，一定会再出调控猛药，无非还是从税收、利率等核心环节加大力度，那么观望周期将会被再次拉长，如此恶性循环对于买卖双方都是致命的，也是同政府的思路所违背的。

从整个上海房产市场的全年表现来看，明跌暗涨是种趋势，我以为明年二手房市场价格将逐步攀升。当然，环线概念将对于2007年房价走势起到重要影响，中环线附近的楼盘供应将成为市场的主要成交供应，当然我还是十分看好内环线附近的中心区域，例如卢湾新天地板块、浦东滨江板块。

另外，房地产也是一个“靠政策和规划吃饭”的行业。2008北京奥运和2010上海世博的双重利好支撑，将会在2007年开始极大地提升市场信心。在利好刺激下，我以为浦东上南三林世博板块首当其冲，今后的发展潜力很大，有可能成为继陆家嘴之后的上海第三极。

鉴于政策影响度逐步减小，政策调控趋向理性，明年针对二手市场可能会有新的税收政策出台，不外乎物业税和土地增值税，一定程度将会增加置业成本。(编者注：本文有部分删改)。.

我关心的内环线内的房价.  好像是价格慢稳定的 .
投资客不愿抛出(也没人接盘,主要也是价格谈不好).  都到出租市场上去.  房源多了也出租不出去. 2007年还要出物业税. 到时候投资课又将价格上涨上去. 双方就这样拧着.  可恶的税让老百姓有苦不堪言.  正是很矛盾的心态.  我想是买方(刚性需求的)也可以不要再等了. 因为还有个世博会要开,会推动周边房价继续走高的. 过三年,都建设好了,环境优美了,配套又上了一层楼时,房价就有走高的基础和依据了. 另外这三年可能刚好又是一个楼市复苏的周期. 水份也挤的差不多了. 股市可能变熊了. 资金可能会又流向房市呢?  所以我想是建议投资客赌一赌未来的上海世博.  经过4-5年的阵痛和投入肯定会有阳光明媚的时候的(如你没有还款压力的话).  经过前几年股市的发展道理让我更思考将来楼市发展规律. 是不是呢?  欢迎来指教. .

中心区未受降价预期影响 二手成交量降价格不降 新闻晨报
    黄浦、卢湾两区域内新增住宅供应有限，二手房交易占据了区域内住宅交易的大部分份额。由于前期投资过热、政策调控等原因，该两区域住宅在过去的一年内，始终受到客户“心理降价预期”的困扰。眼下，进入新年的黄浦、卢湾二手住宅市场逐渐得到客户的认同，区域内5-10年房龄的二手房源交易首先回暖，成交量明显增长。其中，卢湾区近期成交二手住宅总价水平基本维持在180万元以下。特别是一些总价100万-150万元，房龄5-10年的二手房源，由于兼具单价与总价“双廉”优势，深得购房者青睐，虽然偶有业主反价，但整体价格比较稳定。

    美联物业卢湾黄浦区总监丁伟表示，由于前期的投资性购房比例过大，房价涨势过快，使得购房者对于黄浦、卢湾等中心区域住宅价格始终心存怀疑，认为中心区域住宅存在价格泡沫，希望通过调控可以拉低房价。而事实上，在经历了逾两年的宏观调控之后，抛售、大幅降价的现象已经基本不复存在。2006年全年卢湾与黄浦的二手住宅市场虽然交易量受“拉锯战”影响，持续徘徊低谷，但房源的交易以及挂牌价格相比2006年初始终没有太大变化。据介绍，目前卢湾、黄浦等中心区域的二手住宅价格相对调控前已经有所调整，现时挂售房源的业主心态也已比较平和，对于售房利润有了比较理性与客观的认识。以黄浦区弘辉名苑为例，现时弘辉名苑8号楼的二手房源挂牌价格维持在1.1万-1.2万元/平方米的水平，与其前期平均1万元/平方米的新房开盘价差距不大。而现时稳定的价格走势也正是促成卢湾与黄浦近期交易明显放量的因素之一。

[ 本帖最后由 GH 于 2007-1-17 08:50 编辑 ].

土地增值税开征 房价是涨是跌？
房产之窗房产之窗  
税务总局重拳出击
   国家税务总局网站昨天(1/16)发布最新的“关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知”，要求从2月1日起正式向房地产开发企业征收30％～60％不等的土地增值税。这意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行严格征收。[“通知”原文]

    作为房地产调控的一记重拳，这一“通知”一发布就引来了各方关注。.

最近好像报道都是说2007年还要稳步向上的. 国家收紧流通和控制放贷. 主要是和通货膨胀有关.  保留房产可以抵制这个趋势. 这几年不准备抛了. 2007年所有的人气和流动资金全部到股市里去了.  只能将房产先冷冻起来. 而且今年股市是有20% 的获利空间的. 现在也有很多的这样报道了.
另外 对长期投资的房产人士来说应当长期持有的. 房产和股市我相信会是轮流翻牌的..