也来问问大家的意见——关于买房
最近也是看中一套房子，180万
我有现金43万，借到17万，合计60w刚好够首付及缴税。
这样的话我要贷款126w，商贷96+公积金30，每月公积金刚好够冲还贷，商贷还7200，
这个房子我打算买来先出租，租金4500，租得出去的话我觉得压力就比较小了，每月只要还贷3000，还能存下钱还借来的，估计每年还10w。
现在我担心的就是万一租不出去怎么办？？
请大家帮我看看啊~~
还有就是怕房价大跳水，我岂不是冤枉背了一身的债！！！
还有，我现在的房子还请了贷款，市价大概70w。.

房子在外环以内，但也就贴着外环了，离2号线西终点站骑车5~10分钟把。
小区周边配套成熟，多是些93年后的6层的老房子，02年后的电梯房挂牌都是1.7w~1.9w，不知是不是有价无市，这套看上去单价算低的了。
有一个小房间朝北的邻一条小路。
楼层有些低，光照受一点影响。.

收入比较稳定，家庭年收入24w吧，且成上升趋势。
生活质量影响不大，因为刚工作没几年，一直努力存钱，还清了第一套房子的贷款。
去年添了宝宝，主要想在宝宝上幼儿园之前再苦2年，把压力减轻，等上学了花费就大了。.

也不是纯粹的投资，主要想改善居住环境，现在是5人住2房1厅的，想换成3房的.

可是万一开春又涨了呢？涨到200多岂不是永远买不起了？.

引用:

原帖由 sunnysh 于 2007-11-29 14:29 发表
拉拉手！！
我离ＬＺ应该很近！！
是通协小区的吧？？！！


ＬＺ，买的话，做合同是分开的
为了做在１Ｗ以内
所以，你估算的贷款可能没那么多！！

我周日也刚签下一套老房子！
这几天就在弄 ...

不是通协，比通协早的房子。
我不做低房价啊~~
问一句：你买的是多少钱？.

契税交3%啊~~.