这物业税为啥不考虑人均面积呢？又有老又有小的，不住大点没法子啊

引用:

原帖由 蜜元妈 于 2007-3-19 09:26 发表
有这种说法，但事实上环线内的复式房目前很稀缺。
我认为房价是跟着目标客户的消费能力和消费需求所以房型也是跟着地段的。以后的次级地段大房型会有一定的问题，但一类地段的小房型价格不如大房型。

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我有一套小房型的老公房，出租，目前租金1400元/月,售价36万左右.是一号线南方商城附近的轨道交通房,除了交通,生活也很方便.
出租的话一般不会空,出售的话变现也非常快.
想出手原因是觉得出租收益率低,而且房龄比较老,一会这个出问题一会那儿又坏了,最近搞了两次,不胜其烦.
我希望将这笔钱在股市做1-2两后拿出来能买套好点的或者能搭上学区边的房子.(股市应该能跑赢楼市吧?)
不知道蜜元妈是否觉得我的想法可行,还是太激进太投机了
也请xdjm们都说说看法..

谢谢!!!

引用:

原帖由 蜜元妈 于 2007-4-22 21:36 发表
赞成！！

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考虑一下即将建造的磁悬浮可能存在的影响再决定.

引用:

原帖由 ELLA的萱妈 于 2007-4-25 11:07 发表
为了改善住房，我们最近把宝山的2套动迁房给出售了，想在梅陇一带再买房。想再梅陇城的望族苑、世纪苑和西班牙明园一带买房，从外表上看来这三个物业好像差不多，无法定夺，想让蜜元妈从专业角度给我们分析一下 ...

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楼上的,似乎闵行区新出了规定,两套房子或以上卖掉的话要交1%的税,如果写一个只有一套房子的保证书就不用交税.
别的区不知道..