现在这波行情，以小房型，低总价（150万以下）为主。07年这波没赶上，屏到现在的刚需比较多。总体感觉房价07年这波涨得多，前一阶段跌幅相对小，最近又有回弹。所以07年没赶上买房的，今年赶，还是会懊悔，因为价格从长看，还是上去不少。

个人观点，仅仅是某区域两年来看房后得出的结论，仅供参考。.

比如有看一套学区房（89年造小两房），分析几套同小区，类似房型的房子：07年3月是90多万，07年9月是120万，07年底是150万，08年开始房价有下降趋势，但是房源也没有了，房东不卖了。09年春节后有复苏，有房源挂出，160万，看房者增多，但是否出手谨慎很多，成交量不详，似乎挂牌时间也挺长。.