请教蜜元妈：欧想买徐汇区对口比较好的小学的3-5房，总价230-280万左右，生活设施完善一点的地方，用于三代人自住，应该会住10年以上。
考虑中的楼盘：新加坡美数馆（对口徐汇一中心：一流的末尾）、中海馨园（对口求知：二流的首位）、万科华尔兹（对口田三：二流的中位）。感觉上房型排队3、2、1，地段排队1、2、3。
蜜元妈觉得值得出手吗？或者肇嘉浜路以南等徐汇其他地方有值得推荐的楼盘吗？谢谢了。不过对我而言，必须是对口比较好的小学的，不然我也不折腾了。.

谢谢蜜元妈，再问一下，如果从长期上升角度来看，是否漕宝路附近上升空间和陕南附近相比不会有很大差别？我有几个担心：
1 南站如果将来变得像新客站一样的话，附近楼盘就很不适合居住了，价格也不会高了
2 漕宝路作为通往外环、外省市的主干道，附近空气质量等不佳（可能这对万科的影响更大一点，中海就还好了）
3 中海附近怎么那么萧条、冷落啊，不知将来规划如何
4 这个周末就去看月河，谢谢蜜元妈妈！！！.

恩，蜜元妈真好 您现在自己还做交易吗？我感觉找中介还不如直接找您呢.

哪里没有好的小学的奥，我们就在那里附近。.

不知道有什么网站可以查到对口比较好的小学的好的楼盘，像我这样根据学校来选房子的太没方向了，根据小学来查真的可以累死了。我关注徐汇、静安、卢湾对口比较好的小学的比较好的楼盘。.

就是痛苦在广啊。我现在房在花木（不打算卖），户口在静安（没法住人的危楼），2边父母都在比较郊区的地方，所以打算我们在好一点的地方买一套可以上上小学的3房，父母再把房子换过来在一个地方三个家庭最好一个小区，你说我现在的选择痛苦伐，选错地方以后就麻烦大了啊。明天去看看中海馨园和月河：）.

周末看了中海，小区和房型的确不错，但老人觉得离龙华XXX近了点，有点怕怕，就放弃了。打算辗转浦东和长宁了。浦东陆家嘴花园可以进福山外国语小学，蜜元妈觉得陆家嘴花园怎么样？地图上看虽然有六号线，但好像周围生活设施还不太配套方便。
长宁的话江苏路地铁站附近有什么楼盘可以推荐吗？（我不去挤一师附小，万航渡路小学也可以念念的）
还有就是法华镇路新华路那里有江苏路五小，不晓得那里有什么楼盘可以推荐。我已经决定从现在开始每个周末都去看房了。。。.

真的啊，我还以为像我这样的神经病不多的哪，我已经快神经错乱了.

蜜元妈，你不要生气，我不考虑浦东（陆家嘴花园）和漕河泾板块了，不好意思。前者是我就是喜欢不起来浦东（虽然我住在花木），后者是觉得离龙华XXX太近了，心理上接受不了。

我预算250万，要比较正气的3房，物业小区等要好一点，在徐汇、静安、卢湾、长宁像没头苍蝇一样地找。小学我觉得中上的就可以了，只要地段房子本身性价比高，儿子女儿让他们自己去奋斗吧。您除了推荐畅园和远中风华以外，还有什么推荐的吗？畅园好像很贵的是吗

[ 本帖最后由 gujieyun 于 2007-3-5 22:37 编辑 ].

谢谢蜜元妈，大家不要太急了，蜜元妈好像是每天固定时间上来一下，集中回答，我觉得晚上留好言，一般第二天下午和晚上就会有答复了。人家也是妈妈嘛。。。我觉得做要买房的妈妈就是痛并快乐着.

蜜妈：我短你了一个很长的贴子，拜托了.

蜜妈：还是我，择小校买房中，目标：浦西闹忙点的地方，200-250W三房，单价本来是希望1.5左右

看了静安丽舍（万航渡路），可以上万航渡路小学，248W146m2，15F，毛胚，觉得优点是房型小区不错，公交发达，购物生活方便，缺点是离地铁稍微远了点，北窗口看下去就是路口一方动迁房，中介说以后是商业用地，担心是高楼就压抑了，也不清楚静安丽舍物业怎么样。万航渡路小学那里新楼旧楼挺多，有点没方向了。

还有考虑东二小学附近的楼盘（肇嘉浜路以北好贵，只能在以南找），有MM介绍徐汇临江豪园，还没去看，你感觉这块地方，这两个楼盘比起来怎么样？小学我觉得可能差不多，还没进一步比较，都属于中上吧，我可以接受的。

田林那里实在是太局限了，除非是考上了世外为了路近再买，为了上求知买200-250W的中海我有点不甘心，其实那里也不便宜，地方要冷清多了，都要靠到上海南站了。

另外您上次说过长宁也不错的，但是我看下来好像要找100%对口比较好的小学的，单价1.5左右的房子比较难，您方便短消息我推荐一点吗，我去摸起来会有点感觉。.

请问蜜元妈静安丽舍怎么样，毛胚单价1.75左右，对口万航渡路小学。感觉比较闹中取静，但是走到马路上也有点远的。.

代朋友问：南丹路上天际花园，这个楼盘怎么样。问：物业好不好、自住率怎么样、会所不知道好不好。朋友想买3房，现在单价2W多。。。。。。.

蜜元妈: 你觉得黄埔国际和明日星城怎么样，那里有徽宁路三小，单价大约1.6左右。我对那块地方不熟，觉得好像是在旧城区边缘，有点尴尬的定位，不过出行好像挺方便的。我喜欢静安区，老公喜欢黄浦区。。。

对了，静安丽舍进出为什么说不方便啊，路堵？.

请教GH：用于自住考虑的择房择校，不知道黄浦区对口好的小学的话有什么性价比可以的楼盘，预算3房250W。听说黄浦区的中学都不错，是真的吗？.

GH啊，我和蜜元妈聊过的呀，她说你最熟卢湾黄浦了。我现在看的房子单价1.5-1.8左右，今天看了海洲国际，觉得还行，就是不知道对口的徽宁路三小是不是真的对口，也不知道那个小学怎么样.

GH，不知纯粹从房子、地段的角度讲，黄浦的海洲国际PK静安万航渡路的静安丽舍怎么样。

两个小区环境感觉差不多，单价也差不多，房型各有千秋，离轨道交通距离和公交配备都差不多。

一个是徽宁路三小，一个是万航渡路小学，好像也差不多。天呢。。。。。。.

大势不看好是不是处于物业税费的考虑？.