没办法。看准趋势吧！
5年前，我朋友看中了锦绣华城的房子，当时才3600元的单价，他问我好不好？其实他已经有1套明珠苑的2房在住，也不是没有房子，但我说买吧，挺好的房子。如今，他住在那里，非常喜欢。
4年前，房价已经开始涨了半年多了，我舅舅舅妈开车出去看房子玩，我陪过去，沿着锦绣路，从大华看到锦三角，再到锦绣一方，只有锦绣一方的房子最便宜，4000元左右。当天只剩下没几套，1楼带花园的只有1套，我建议他们买，舅妈立刻去银行拿钱付定金。当晚，他们又赶到我表妹那里，向打算买婚房的表妹推荐这个房子，结果我表妹买在了他们边上3楼。至今他们还说，从来没有这么快速地买过房子。
3年前我劳动报的朋友打算买联洋年华的时候，考虑再三，说要七千元的单价，要背多少债，付多少利息，给我算了很长时间的帐。然后说，真想放弃，因为她在张杨路已经有1套很不错的三居室在住。我只对她说一个字：买。因为我非常喜欢联洋，相信它的将来。
以上这些人都买了。
现在，我也给你一个字，买。没有什么道理可以讲，可能是一种直觉。

[ 本帖最后由 soo-goo 于 2007-10-25 22:33 编辑 ].

引用:

原帖由 lilyqiu001 于 2007-10-26 08:11 发表
如果自住的话，赶紧买吧，这个房价，想跌的难度颇高，能稳着就不错了。
联样的仁恒河浜开盘，有的才一万不到，我抽签没抽到，结果人家给我的又觉得房型不好，第二期就1万3，4了，又觉得这不好那不好，又等，现在涨的 ...

为什么2010年肯定会跌？这个城市的房价并不是世博会炒上去的（只是原因之一），关键是城市的综合配套在上去，地铁、大桥、隧道等，居住上海的生活质量和总体水平、以及就业机会远远高于内地其他城市，才吸引各地的人们不断地进来，人流、物流、资金流。本来觉得很乡下的地方成了黄金地段，也就是没几年的功夫。这在过去是不可相象的。所以我们的思维也不能停留在计划经济时代。
另外，就算2010年以后大跌了，崩盘了，就算跌一半好了，谁能保证从现在到2010年的2年中，没有涨1倍呢？涨了1倍，再跌一半，等于没跌。数据未必正确，打个比方。
房价下跌的曲线会存在的，上涨的曲线也会存在的，如果从10年、20年的长远眼光看，这曲线肯定是上升的。如果你是自住，而不是炒房，什么时候需要就什么时候买吧！.

在房价永远不涨、房租永远不涨的情况下，目前的形势，当然租房合算。
但是，这两个前提存在吗？.

引用:

原帖由 力力妈 于 2007-10-28 22:15 发表
我的感觉：要是拿300万买房，300万我就是存银行一年利息也能拿10万，我拿这10万租房的话，啥房租不到？高手请指正。

另外，买300万的房子不需要花300万的，可以运用房贷的杠杆原因，以小博大的。而存银行必须300万放进去的。.

引用:

原帖由 rengreng.2006 于 2007-10-29 10:24 发表

50万可以首付买100多万的房子。我们小区的两房差不多这个价。
我是手里别说50万了，有30万就存不住了。.

预计，最近房价在平台期，政策不稳定造成观望，房东现在跳价的少了，都是诚心卖房的，很2个月前比区别很大，感觉新政策消化时间估计2-3个月，所以认为现在是年前买房的最好时机。有可能会比年底略微长些，不过至多不会过明年二月头的春节，开春了就又是难以控制了，然后只能再调控。
明年一季度就见分晓.
1.一季度是银行发贷款的旺季,一年之际在与春;
2.年终奖发放完毕,又有一波消费冲动.
媒体所谓的: 官方统一第2套贷款房细则,悬而未决绝对是政治手段高超.什么政策一旦明确了,就能有对策,最狠的就是没有没有细则,你就没有对策,所以买的人无法买,卖的人也无法卖.
市场总是正确的, 如果你8理解这个市场, 那多半是你学识8够....
市场难免有一时之差, 但长期来说, 市场总4正确D. 因为到了最终, 价格4会反映一切D..

顺便贴一下某论坛转来的最近一周的房子成交价：
浦东：

世茂滨江：30楼起，基本多少楼多少钱，比如：40楼，40000/平方，45楼，45000/平方

仁恒河滨：靠罗山路基本25000-26000左右，位置比较好的1期（中高区），30000左右。2期（位置好），1周后可以看样板房，我个人估计在32000/左右（比1期多了地暖），都是151平方的3/2/2

世纪花园2期：189平方中高区，30000/平方，220平方中高区，32000/平方

香梅1期：190平方，中高区，380万。3期：好位置，24000，170平方3/2/2

浦西：

金外滩：中区30000，高区33000-35000。136平方的2/2/2，在440万成交1套，2号的12楼。楼王的1号楼4房全景观房报价在42000/平方，210平方，880万，18楼，估计850万好成交。现KFS现房是40000/平方

老西门新苑：1，2，3号2房，28000/平方，中高区，4号2房，31000/平方，高区，4号3房，中区，32000/平方，3房房型相对比较好，但是4，5号楼现在卖盘几乎没有

滨江名人苑：中区部分景：3/2/2，26000/平方。全景3/2/2，中区，33000/平方

黄浦众鑫城：23000-25000，中高区，顶楼复式带2个车位的笋盘，26000/平方

东淮海公寓：3房，25000/平方，2房，28000/平方，有套3号301的现在特价：155平方，350万，有兴趣的短我~

复地雅苑：3房，23000-24000/平方，中区

中凯：靠南北高架小户型基本35000左右，小区中心大房型38000-45000价格都有，比较乱，基本是1房1价.

引用:

原帖由 Derek妈妈 于 2007-10-29 11:23 发表


这两个楼盘我都在看的，你说的已经是至少1个月前的价钱了。这一个月，单价至少又涨了5000吧。

都3万5了吗？
每次去联洋那排中介门口去看，越看越觉得自己穷。.

引用:

原帖由 Derek妈妈 于 2007-10-29 10:30 发表
300万现金打新股，赚47万也不算多。我家5月份的时候，看中一套看世纪公园的4房，但是想着打新股的回报不错，就犹豫了一下，没有买。过两周想买了，却又卖掉了。

可是现在，才10月呀，类似的房子都卖到800多万，当 ...

那时候我刚进入股市，当时听我亲戚说，你炒股形势不好，决定买房子了。我至今都觉得你当时做了个很好的决定，真幸运，不像我在股市半年，跟没做一样。谁知你最后还是错过了吗？.

除非有新的政策下来。如果春节前，没有新的政策下来，跌是很难的。.

我猜可能是金桥爱建园或者金色碧云？.