两个概念，如果一年内买卖房屋（无论是否售后公房），卖房所交的个人所得税是可以按买卖房产的价格比退还的，但如果卖出是5年以上的售后公房（黄色产证）的，当你买入新的房产时（也是一年内），可按当时卖出金额退部分契税。.

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原帖由 风中的云 于 2009-6-2 14:53 发表
原来还有这两种情况，交易中心的人态度好差，好像拿了她家钱一样，呵呵。
谢谢你的回答。

不客气，交易中心里的工作人员也不一定清楚，这个你还是要咨询在交易中心里税务和财政的工作人员。.

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原帖由 wangjiali18 于 2009-6-2 14:55 发表
我刚卖了产权房，（是绿色的），准备买房，那买房时交得契税能退部分嘛

当然不能，你不是售后公房，所以不能退契税，如果当时卖房你缴了所得税，一年内买房是可以退的。.

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原帖由 moon妈妈 于 2009-6-2 20:34 发表

那想问问一年内买房是按销售合同时间计算吗?上次去问,说要产权证出来才能退.可是买的房子等了一年多才交的房,等办好产权有一年半多时间了.象这样交的所得税还能退吗?

具体时间如何规定，我也不清楚了。保险些还是去交易中心问问财政局和税务局的工作人员。好像契税是看卖出的合同时间和买入的首付时间的差是否不到一年，因为契税是抵扣的。但所得税不同，因为所得税好像是代保管的，期限就是一年，超过时间就上缴国库了，具体还是去问一下吧！.