[房产金融] 大家有没有二手房交易的轻验

先签合同。在合同上注明具体房款支付方式、支付时间、违约赔偿责任和违约金支付比例。房款支付一般分首付款、主要款项、尾款3笔。首付款给上家（首付款上家用于还贷，并从银行拿他证直接去交易中心注销抵押，好像1个星期注销生效后才能办产权交易）；“主要款项”是双方进交易中心办理过户后支付的房款的大头，这期间下家可以申请公积金等贷款；进交易中心的20个工作日后新产证出来，之后择日交房并支付尾款。

[ 本帖最后由 jingzhen 于 2008-7-5 09:38 编辑 ].