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原帖由 留学爸爸 于 2009-2-23 13:09 发表
恩，他们是有这些毛病，但7年前他们唱的内容都不是这些。重要的是方向和态度

除了没有买房的，其他所有人员：ZF、官员、银行，开发商、投资者、设计院、监理、建筑公司、已经买房的，都不希望房价下跌。
所以，在目前的中国，在房地产经济上，经济规律是暂时失效的。ZF会力挺房价，在较长一段时间内维持高房价，让刚性需求不得不高价买入房子，直到目前的房子大部分卖出，再让房价缓慢下跌。这个过程可能需要3到5年甚至更长，把刚性需求给拖死。.

本人自认为对经济的看法有独到一面。我从04年开始，就看跌房价，但是一错再错，我不是看多的人。但是房地产的发展令我对ZF的态度产生怀疑。
我们应该清楚的认识到，房地产里涉及的方方面面太多了，水太深。他们有足够的实力指挥舆论、专家、官员。就拿08年的房价来说，房价根本没有跌，但所有的舆论已经呼吁救市了，09年甚至已经叫出买房爱国论。直到今天，终于把房地产挤进十大发展之列。包括提供各种信贷支持。
因此，我想到了经济危机中的牛奶，ZF在减少经济房的开发力度（扮演倒牛奶的角色），让市场永远产生饥饿感。
买房入户、买房退税、给予降低银行贷款利息等等，ZF在中间起到了不顾一切的托市作用。直到有一天，所有的人都买不起房子为止。最后用通货膨胀来解决。.

只要度过眼前就可以了，其他的那是下一届ZF需要解决的问题。如果引起通货膨胀或者经济衰退，则说明下一届ZF无能。.

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原帖由 rei 于 2009-2-23 23:58 发表
首先声明我是不懂的,只是随便问问,现在上海政府说要开放上海户口了,外地人居住证7年就可以有户口了,会不会这下外地人来上海更起劲了,然后上海的房子不跌反涨啊?

还有经济适用房造了好多年了从03年02年就听说 ...

注意，符合条件的人，在那里都可以活的很好，没有必要一定要留在上海。真正想留在上海的是那些不符合条件的人。.

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原帖由 hopehope 于 2009-2-25 09:30 发表
就怕国家拼命发钞票，来化解高房价。 我希望他拼命发一次。

你以为这样你就可以成为千万或者是亿万富翁？你付出的代价是你以前的所有现金包括银行存款、债券应收款全部缩水。就像今天的津巴布韦一样，买一个面包需要一亿元。这样的富翁有意义吗？.

房地产价格的暴涨所带来的土地价格的暴涨，必然影响许多行业的复兴。如零售、餐饮、办公...。许多利润将被高房价所带来的高租金抹杀。.