蜜元妈真是懂行啊，想请教一下，我想买套自住的两室一厅或小三室，地铁沿线的成熟社区，最好五，六年的房龄，大致价位在多少？另外现在这时候是不是不适合买进啊？大约什么时候买会比较好？ 多谢啦.

就是没有方向啊，想在地铁二号线沿线找找，最好是浦西的。但我不太知道二号线沿线都有啥楼盘，是啥价位。有人说今年年底买房局势会比较明朗，是吗？.

真是贵, 静安的房子不太敢买,因为说有寺庙,好像有一边的风水不太好.看来还是选换乘或步行能到地铁站的吧,陆家嘴花园怎么样?.

我只要二手房就行了,有五六年房龄的,不行就买两房一厅算了,太贵了. 请问北静安有啥成熟的小区?谢啦.

小区小点也没啥不好吧.只要物业管理正规就行了,有个啥室内泳池就更好了.

还有卢湾区好像也不错的.虽然不是二号线..

蜜元妈到底是专业人士，一问我问题，我好像脑子开始清爽起来了，呵呵。

我自己在黄浦区工作，办公室在广东路外滩， 目前家住浦东东方路地铁站附近（租的），小孩在家附近的建平西校读初中， 马上升初一。孩子将来想让他在浦东或者黄浦区考高中，所以在黄浦区买房子应该是最合适，但价格也很贵。考虑地铁二号线是因为上班和孩子上学都方便。 当然也不是一定要二号线。

因为只有我和孩子住，所以觉得两房一厅就够了，而且以后要出租也比较方便，我父亲目前和我们住在一起（替我带孩子）， 但将来是要回苏州的。所以比较小的三房也很好。

我喜欢成熟的小区，生活设施全，小区周围环境较安静， 近大型超市，交通便利（不会开车），小区里最好有羽毛球和室内泳池。

预算也没啥底，考虑到自己一个人赚钱，不想担很大风险，我想150万以下比较好。房龄在六。七年左右，最长不超过10年。

还有我在苏州有套房子，很好的地段，复式的，2000年买的，可卖100万吧，你可否建议一下我是该出租呢，还是该卖掉？ 我在犹豫中，一来不舍得，二来自己将来养老还是想回苏州的。但养老好像140m 2 又太大了。

麻烦你帮我动动脑筋，出出主意，我该在哪个区哪个方位买房子性价比最好？是该现在买还是以后买？我现在被这政策，那政策搞得彻底没方向了，也不知这房价是会涨还是会跌？

多谢你的帮助！.

谢谢，买二手房的确风险大，可在哪里能找到黄浦新盘，次新房的信息呢？ 我苏州是要等退休后再回去了，不过如果儿子留在上海，可能我也呆上海了，所以苏州的房子只好先放着了。.

黄浦没看到有新盘啊，我是在anjia网上看的，还有什么网啊？

苏州的房子现在我妈在替我看着，她不想呆那了，看来要空关了，所以才想到底是卖掉还是租掉？卖掉就是不舍得啊。。。.

我们已经在读初中了，所以在考虑离现在学校和将来高中比较近的地方，天山中学是在哪条路上啊？是二号线延伸段上的吗？.

是不是那个啥天原化工厂附近啊，.

市区内环内房价会涨吗？.

仁恒在哪？.

我也想买静安的两室一厅，你买的价格是多少？房龄多长？可否透露一下？.

有新盘啊，我等。。。.

昏倒。。。我的房子在哪里呀，在呀么在哪里？.

请教物业税到底是怎么征法?不太懂啊.

面积比较大啊.

引用:

原帖由 蜜元妈 于 2006-10-13 08:43 发表
上海的房地产政策进入新一轮的调整期，外籍人的限买与北京完全一致，所得税也要完全一致，现在真正下跌的期望要成真了。

还有稳定或者上涨的理由吗？

好地段好房子首当其冲，还有所谓的地段坚挺论吗？大家 ...

我定了套二手房,现在是不是要跌呀? 如果跌很多,就惨了

[ 本帖最后由 狗儿妈 于 2006-10-14 16:41 编辑 ].

引用:

原帖由 蜜元妈 于 2006-10-14 23:03 发表
看上家的心态，你下手啦，我认为过一阵上家的心态会更差些。

已经交定了, 明天去签合同, 不知二手房交易要注意点啥?我自己没空跑银行,想委托中介给我办贷款手续,不知该贷哪一种贷款? 我计划先贷十年,以后有能力的话提前还贷, 所以是不是等本比较合适? 能给个建议吗> .