去周围转转，多转转。
环境还是很好的。.

那个大三房的可以，只有两栋对着。

这个小区是新华路上绿化最好的一个。.

不错的。很不错的自住，如果价格可以承受的话。.

不一定有中介，你可以通过各区交易中心做网上资金监管，交易完全没有风险的。
单位出售要交的税和步骤，明天上班帮你查查再仔细回答你。.

售房合同网上备案为准。.

感觉你这个朋友的问题是中介推荐的问题，找个相熟的中介，重点推荐一下，光靠挂牌是不行的，这种房子看缘分的，特别喜欢的人会买的，但要等。.

肇嘉浜路徐家汇沿线有规模的小区就那么几个，
看得上眼的房子均价都在20000朝上。

都差不多的，开发商都不错，房子都很贵。.

是不错，就是靠马路的那排太吵了。

那里的复式房子房型超好。.

徐汇的范围也太大了点了，
目前房产适合自住的多，投资还不如～～.

价位适中点的是，海逸，南洋新都，长宁馥邦.

产权和使用权可以两步合并走的。

使用权先买再转产权不能按揭贷款。
但可以去住房置业申请公积金大装修贷款，最高限额30万元。.

你先计算一下出租的投资回报率。如果高于6％的就不怕，风险不高。

投资看你期望了，如果要出租的房子不要太旧（除了动迁），不要难管理。.

多数没有，所以理性的看有风险。
有些区域有的。
很少。


最近房价涨得快！.

不可以。
商业贷款也只能是一般贷款利率。.

最近联洋的房价离谱！！
但是租金比去年有所下降。.

适合自住，还可以。.

是的呀！！.

最近眼睛不太好，上网码字不能太长，你发短信给我，我们再交流好伐。.

相应号召，节约服务器资源。这个贴子太长了，我另外开帖讨论了。

大家在这个贴子里提出的问题如果我没有及时解答可以发信给我，我会尽可能答复。.