我没说不能买杨浦的房子，因为前一位问我的妈妈杨浦自家的房子住的很好，不用为孩子上杨浦小学搬到周边区域不好的不喜欢的房子里。
我一直是主张，房子就要喜欢，如果为了什么将就以后会很难受的，给自己更多的余地。为了孩子也可以租房子。

[ 本帖最后由 蜜元妈 于 2007-3-6 10:27 编辑 ].

这个预算这个打算可选择的还是很多的，建议购买140平方米-150平方米的次新房子：
长宁：天山地区次新房的挑选余地很大的，对口口学校：实验小学 天一 绿苑 东展
静安：长寿路沿线或静安的零星几个次新盘  对口：一师附小，静教等
这个价位卢湾买房就比较困难一般在徐家汇路的南面：对口小学：卢湾一中心或七色花  海华 附近次新盘还是有很多  大同、 中海 汇龙  旧一些的是海华等

多看看不要太急了。

[ 本帖最后由 蜜元妈 于 2007-3-6 10:26 编辑 ].

要看一期还是二期，两房的我没看过，二期的三房房型还可以。
住家不错因为开发的早投资客不多。地段不错。但房产的质量和品质一般.

泰荣苑本身品质好，南洋新都也还可以的。

[ 本帖最后由 蜜元妈 于 2007-3-6 16:07 编辑 ].

过5年部分房产（非高档房）可以免营业税，其他税不能免。
个调税可以退但要先买出再买进

之前我有贴子专门讲的，去翻一翻吧，大概还要详细一些。
最近上班真的很忙，回家也是没时间网的.

这个盘没有去看过，但是这个价格貌似比较高了
瑞士的品质应该是可以的，对古北的瑞士比较熟悉。但是再好的品质这个价格也高了.

对不起大家，我因为不是中介虽然对房产和地块投资有自己的经验和感想但也不是所有的楼盘都熟悉，所以开帖的题目就是我知就答。许多发给我的短信我也是去请教了专家才敢答复。但愿没有耽误大家。

不过希望大家提出问题简单明了一些，我看起来和回答起来有针对性。
有些交易中的细节我在之前的贴子里有比较详细的回答大家也可以去看看，之前的贴子太长了所以我在这里新开一个。

如果我没有及时答复，发个短信提醒我一下，我最近工作是比较忙但每天会上来看看的。.

两个都不错。
相比更喜欢仁恒
世贸后面几期比较好。如果自住买低区的性价比还可以。.

建议轨道交通沿线离你们生活比较方便的。.

使用权有两种，一种是可以转产权，另一种是不成套不可以转产权。
如果是前一种可以两步并一步和产权房就差个买入的差价。
如果是后一种就要看市场需求了。和产权房也没有什么可比性的。
中介的找不动产周边的，成交的机率会高些，但要找大点的中介。.

换一套客户层次高点的房产出租。配套好一些的麻烦也会少。.

回了！！.

房龄太老，价格也不低。房龄比较新的售后公房也是这个价。.

静安好盘不多，你具体什么要求。.

东方海外的动工了，有住宅也有酒店，但不知先造哪个。
梧桐那个好象还没那么快。.

好的房子可以买.

预算，这个区域租赁的价格波动很大。.

投资这个地段其实酒店式公寓的项目还是挺多的，我认为这个价格投资是有风险的。
如果一个楼盘只有投资的价值自住的价值不高的话风险显而易见。
开发商的房子不一定是越造越好，要看怎样的开发商规模，体制（国营还是民营）这其中的故事真的多了。.

有这种说法，但事实上环线内的复式房目前很稀缺。
我认为房价是跟着目标客户的消费能力和消费需求所以房型也是跟着地段的。以后的次级地段大房型会有一定的问题，但一类地段的小房型价格不如大房型。.

其实我蛮喜欢这个楼盘的也和这个楼盘有过很多接触，但是凭良心说这个价格在这个地段也就是买万科的名气和它所营造的所谓的生活文化，价格是贵了。

但是住在里面的人都说不错值得，同样的价格周边的楼盘也被其带动而高估。
如果选择这个小区域万科应该是不错的选择。.

现在实际操作还有很多争议，可操作性值得商榷。.

住客都不错的，物业也蛮人性化。.

现在一边倒的消息又开始了。
我静观其变。
中国的老百姓往往听不到真实的消息  媒体  专家  导向？？
在中国，在解决社会矛盾面前什么经济规律都可以靠边

上海大势是繁荣的，但不是所有开发商的暴利。.

同意！第五大道也不错。.

分开住，买小户型田林可行。
但买可以承受价位里最满意的，房龄表太老！！.

可以不付，你大概是遇到贷款要支付评估费。有些银行是不收的。
中介费是行规，但也可以谈最后一笔款中扣。有些中介很强势但也不是不可以商量！！.

择校买房值吗？如果你家里附近没有好学校，你如果没有关系进好学校，如果你的孩子没有优秀到你自信满满的一定能考进好学校，择校买房是唯一的出路。

但前提，不要因为买房大大改变你们家的生活环境降低生活质量
不要因为择校买房家里大人牺牲太大。在自己可承受的范围内
这个价格尚可，如果对口进建襄以后卖出的问题也不大

建襄旁边的房子恶贵，我的一个朋友上周也买入岳阳路一两房一厅，是用其在古北的一套精品三房换的，可想父母的心。

教学质量公办民办哪个好，要看你自己的想法和侧重了，旺网上讨论这个的贴子多了去了。.

几号楼呀，新华世纪园。是两房的还是小三房的。
这个小区只有三四种房型。

那个办公楼是新华联发展大厦？.

烂楼改的，地段好，但一样价格如果自住不建议购买。.

我喜欢这个楼盘，适合自住。但目前定价有点高。
但如果自住我认为可以。.

我的朋友是为了进建襄，她没有精力去托人去逼孩子读这读那。但我认为不太值！！.

还有彻查房产交易中的违规和逃税行为，这次很厉害的。.

莘庄附近这样的房子很多的，都市路呀，银都路呀，但价格差很多。.

去过一次，规划很好，交通也不错。价格目前就是这个价。.

联洋里面品质比较好的楼盘之一，价格有点高，自住不错。.

你是吃定房子了。
.

白马燕南，我喜欢的。但价格已经涨上去了。.

如果有纠纷只有诉诸法律，违约的可能性很大。在之前几年这样的事看得太多了。.

我对住宅没什么兴趣了，变现能力差，调控的对象，富人的指标，征税的目标。.

说明跌的房子你都看不上，确实有跌的，04年底买进的套老的也不少。.

居间行   52135877  在威海路
德威房产   办公在古北   电话不清楚
天晟    在国贸里面

这些中介是专做外国客户的，你自己去实地看一下吧。后两家是比较有名的，很多年的，第一家是新的。电话没有了应该114能问到.

房型不错，就是目前出行还不方便，如果自住这个价位还可以！！.

北外滩，过了外白渡桥到杨树浦那段沿江应该都差不多能算

你预算多少，那边房子的价格差异很大很大，景观不同价格也不同。.

你重在观景还是教育配套，那里目前最高的价格是新外滩，单价2——4万不等都有。
还有鹏欣北外滩价格也高
海伦路附近的两个次新盘价格大概2万上下。

听说有两栋高层还要动迁，不知道还动伐。.

自住高的，物业一般。会所一般，徐家汇最好的小区会所是东曼还是尚东区。.

阳光巴黎去看看，我是投资眼光看学区房，所以建议租，如果这个地段投资学校两相宜那当然买。但这样的地方实在不多。.

感觉你对于住的区域还是有点盲目，北外滩的定位以后是商务和高档住宅。现在在的房子以后要么景观会被档要么现在价格就很坚挺。

那里中档的几个楼盘自住率很高，买出来的房子少而且不太好。.

叫车不方便，而且有车一堵唯一出路就不动了。
适合自住，不适合投资。.

这个楼盘品质还可以，不是因为总价高不会定这个价。.

房型不错的！.