消息称上海拟开征住房保有税 基本方案已定
2010/04/08 08:43    来源：上海证券报    发表评论


　　继重庆宣布拟征特别房产消费税后，有消息称，上海拟开征住房保有税。该项工作由上海市住房保障和房屋管理局牵头负责，目前基本方案已定。


　　早在近一个月前，上海证券报就独家获悉，中央财经领导小组办公室在两会后赴沪，调研如何贯彻国务院关于房地产调控四项措施，讨论重点之一是在上海实际征收物业税的可行性。当时，专家透露，因物业税准备工作涉及房籍信息、评估、政策制定等多个领域，其征收难度大，时间点也不会太早。


　　昨日，中国社科院金融所专家向记者透露，目前上海制订的方案是征收住房保有税，也是对房产保有环节征税，其所起到的市场调节作用与物业税相同。但因物业税作为基本税种需要立法等多项工作的配合，又受制于目前房屋和土地分离的物权矛盾，才选择了房产保有税这种方式。


　　在征收办法上，专家分析，上海的住房保有税可能对存量房和增量房一并征收，但会从购房套数、户型大小等方面来区别自住需求与投资需求，其中自住需求可免交保有税。

大家怎么看这则消息？
消息是真是假？对上海的房地产会产生什么影响呢？上海的房子会如大多数普通老百姓所愿下降吗？
一直等房子跌可是就是涨不停，有什么懂行的朋友给我指点一下？

[ 本帖最后由 rei 于 2010-4-8 18:10 编辑 ].

问题是 这个税 是保有税 就是如果你保有房子就要付税 你不保有房子就不用付税。和下家是无关的，简单的说就是谁有超过政府规定的房子量谁付税！

我现在的问题是偶的领悟能力太差，一直以来实在是搞不懂政府的意图是什么？

其实去年就想买房子的，不过国家不是说房子不能再涨了嘛！再加上金融危急，怎么能料到去年下半年这个疯涨的劲哦！

今年我又开始考虑买房子了，这个时候怎么又出政策了呀？看政策本身应该是跌的，因为理论上手上攥好多房子就意味着多付税，而且房子只要不涨就抄房人就没有意义，因为现在租金比银行利息还低！

但是10年来，只要是调控就是猛涨的前奏！

所以这个政策到底是啥意思拉？
上海房子的价格是涨还是跌拉？

[ 本帖最后由 rei 于 2010-4-9 19:04 编辑 ].