世纪公园旁边的房价跌是不太会的，不过最近大概会房价平稳些。

但即便这样，好房子抛出来的也不会多，卖少见少。如果房子本身好的话，买了也不太会后悔的。至于物业税，长期不会影响房价的走高，短期只对短期投资客有影响。但是，几轮调控下来，身家不够的短期投资客已经不多了。.

我亲戚也准备出手了，看中一套我家附近的小三房。他本来也想观望，观望了几年了，眼看着房价越来越高。在我的劝说下，准备买这套低于市场价的房子（房东需要钱，急卖）。

对他来说，房子是自住的，所以不在乎一时的涨跌，就算房价平稳几个月，或者过后稍微跌一点，这种他喜欢的房型是很难再出来的了。

所以，有喜欢的房子就买下来吧，现在的房子自住的比较多，好的地段和房型是卖少见少。错过了，可能就再没有机会了。.

300万现金打新股，赚47万也不算多。我家5月份的时候，看中一套看世纪公园的4房，但是想着打新股的回报不错，就犹豫了一下，没有买。过两周想买了，却又卖掉了。

可是现在，才10月呀，类似的房子都卖到800多万，当中的差价，要几个47万才赚的回来啊，而且当时买的话，首付也才200万不到。何况，股市的回报也就这一两年好吧。

现在我们后悔也晚了，房价跌又怎么样，能买这些贵房子的人根本不在乎房价的一时涨跌，所以对房价，利息和物业税的敏感度是最低的，也相对最抗跌。而好的，喜欢的房型，卖了以后再出来的机会也就少了。.

引用:

原帖由 soo-goo 于 2007-10-29 11:07 发表
顺便贴一下某论坛转来的最近一周的房子成交价：
浦东：

仁恒河滨：靠罗山路基本25000-26000左右，位置比较好的1期（中高区），30000左右。2期（位置好），1周后可以看样板房，我个人估计在32000/左右（比1期多了地暖），都是151平方的3/2/2

世纪花园2期：189平方中高区，30000/平方，220平方中高区，32000/平方

这两个楼盘我都在看的，你说的已经是至少1个月前的价钱了。这一个月，单价至少又涨了5000吧。.

引用:

原帖由 Derek妈妈 于 2007-10-29 10:15 发表
我亲戚也准备出手了，看中一套我家附近的小三房。他本来也想观望，观望了几年了，眼看着房价越来越高。在我的劝说下，准备买这套低于市场价的房子（房东需要钱，急卖）。

对他来说，房子是自住的，所以不在乎一时的涨跌，就算房价平稳几个月，或者过后稍微跌一点，这种他喜欢的房型是很难再出来的了。

好了，上午发的帖子，下午2点象抢一样，把这套房子买下来了。在和房东谈的时候，还不停的有其他中介打电话进来，要和房东谈价钱，总算房东人比较厚道，全部回绝，说已经有人在谈了。

就在实验东校和冰厂田的对面，200万不到的小三房，算是很好的学区房了，真是不容易啊。呵呵，说不定把我宝宝的户口也迁过去，到时候也可以上那里的学校了。

[ 本帖最后由 Derek妈妈 于 2007-10-29 18:44 编辑 ].

引用:

原帖由 笛笛妈 于 2007-10-29 19:09 发表

哪个小区啊?是通过中介吗?不知还有吗?我只要个二房,将来儿子上学好一次性解决.

啊，一天没上旺旺，居然那么多妈妈关注我亲戚新买的房子。看样子，碧云的房子还是蛮受人关注的。  

房子在金桥爱建园。中介还不错。我明天会再问一下中介，有没有性价比高的房子可以推荐下。

[ 本帖最后由 Derek妈妈 于 2007-10-31 07:56 编辑 ].

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原帖由 frank妈妈 于 2007-10-30 21:23 发表
现在贷款有问题吗?谢谢!

多问几家银行，4大好像不太好办了。但其他小些的银行没问题。.

引用:

原帖由 soo-goo 于 2007-10-29 12:46 发表

那时候我刚进入股市，当时听我亲戚说，你炒股形势不好，决定买房子了。我至今都觉得你当时做了个很好的决定，真幸运，不像我在股市半年，跟没做一样。谁知你最后还是错过了吗？

买了，但还是错过了一套LG和我都真正喜欢的好房子。.