原帖由 frank妈妈 于 2009-12-31 21:25 发表
我从11月开始看房,500-550-600-650.。上家以每个月50万的速度跳价,如果国家不出啥实质性政策的话,一千万一套的公寓房指日可待。。。
原帖由 郁郁yuyu 于 2010-1-2 11:22 发表
如果针对非普通住宅,
1,没有满5年,就需要以住宅总额来计算
2, 满了5年,就可以用差额来计算,但是如果买入价非常便宜,这里是不是也是可以用住宅总额来计算?
谢谢
原帖由 berylz 于 2010-1-3 17:20 发表
上海普通住房的标准自2008年11月1日起调整为:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式 ...
原帖由 berylz 于 2010-1-3 17:35 发表
我想了半天,也琢磨不出定这个140万/套的原因。
若是按照每套不超过140平方每套的规定来推算,zf认为,内环和外环之间的普通住房最低房价为1万元/平方。
1万元/平方,就是到外环外也找不到这个价格的房子了。 ...
原帖由 jimmy66妈妈 于 2010-1-3 12:34 发表
每次新政策,只会推动房价,因为卖家会把增加的成本转加到房价里。(除非急用钱)
虽然这样,卖家也没有多赚钱,买家却要多付钱,最后得益的政府。
原帖由 12橡树 于 2010-1-5 15:24 发表
前阶段已经过去。有钱的已经前阶段了,没钱的前阶段没有买,后阶段估计更不会买了!我们小区挂牌高的,前阶段没有卖出去,后阶段估计更卖不出了!
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