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标题: [房产] 请教买现房拿钥匙时还要交些什么费用 [打印本页]

作者: zerolin 时间: 2009-9-27 16:18 标题: 请教买现房拿钥匙时还要交些什么费用

新买了房，拿钥匙时，还要交哪些费用呀？
一点也不懂，不知道哪里有相关的国家标准可查？

契税，比例是1.5%还是3%？
除了契税外还要交什么费用？
是拿钥匙时交吗？

作者: 谌谌妈 时间: 2009-9-27 16:37

契税是办产证时交的.

作者: zerolin 时间: 2009-9-27 17:20 标题: 回复 2#谌谌妈的帖子

谢谢湛妈，办产证是除了契税还有其他费用吗?是不是拿钥匙时什么都不用交啊.

作者: 蓓蓓妈妈 时间: 2009-9-27 17:27

拿钥匙时要交点费，金额不多。有线电视初装费、电表费什么的。有的要求预付三个月物管费、装修垃圾清运费、其他养护费。.

作者: kevinshen 时间: 2009-9-28 08:41 标题: 回复 1#zerolin 的帖子

如果实际面积和预售面积有差异，则按照预售合同单价，多退少补。原则上正负不超过3%。
其他费用就如楼上所说。.

作者: zerolin 时间: 2009-9-28 08:48 标题: 回复 4#蓓蓓妈妈的帖子回复 5#kevinshen 的帖子

谢谢LS MM们的回复

作者: kathy_tang 时间: 2009-9-28 09:13

不用交维修基金吗？.

作者: zerolin 时间: 2009-9-28 09:24 标题: 回复 7#kathy_tang 的帖子

我要网上看了说是维修基金交纳：
电梯楼：1217*面积*6%
住宅楼：870*面积*5%
不清楚电梯楼与住宅楼的区别，住宅楼也有电梯的怎么算？

作者: kevinshen 时间: 2009-9-28 09:55 标题: 回复 8#zerolin 的帖子

办理产证的时候缴纳维修基金和契税。.

作者: ice_hb66 时间: 2009-9-28 13:19

契税的缴纳按照面积来的
90平米以下1%
90-140平米1.5%
140平米以上3%.

作者: 小甲虫妈妈V1.0 时间: 2009-9-28 14:35

从网上找的一个税率标准
A_以下同时满足，算普通住宅，税率为1.5%

1)单套建筑面积140平方米以下，
2)内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，
3）五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等

B_90平以下的普通住宅，暂收税率为1%

c_其余的算非普通住宅，税率3%

[ 本帖最后由小甲虫妈妈V1.0 于 2009-9-28 14:43 编辑 ].

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