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标题: [其他] 买卖房屋的个人所得税到底能不能退？ [打印本页]

作者: 风中的云 时间: 2009-6-2 13:44 标题: 买卖房屋的个人所得税到底能不能退？

听中介说一年内买卖房屋的话，卖房时交的个人所得税在买房是可以抵扣契税的，但我问交易中心说只有售后公房才可退，不知道有人具体操作过吗？一般的商品房到底能不能退？.

作者: xiaoximama 时间: 2009-6-2 14:04

关注！.

作者: 西湖龙井 时间: 2009-6-2 14:35

两个概念，如果一年内买卖房屋（无论是否售后公房），卖房所交的个人所得税是可以按买卖房产的价格比退还的，但如果卖出是5年以上的售后公房（黄色产证）的，当你买入新的房产时（也是一年内），可按当时卖出金额退部分契税。.

作者: 风中的云 时间: 2009-6-2 14:53 标题: 回复 3#西湖龙井的帖子

原来还有这两种情况，交易中心的人态度好差，好像拿了她家钱一样，呵呵。
谢谢你的回答。.

作者: wangjiali18 时间: 2009-6-2 14:55

我刚卖了产权房，（是绿色的），准备买房，那买房时交得契税能退部分嘛.

作者: 西湖龙井 时间: 2009-6-2 15:00

原帖由 风中的云 于 2009-6-2 14:53 发表
原来还有这两种情况，交易中心的人态度好差，好像拿了她家钱一样，呵呵。
谢谢你的回答。

不客气，交易中心里的工作人员也不一定清楚，这个你还是要咨询在交易中心里税务和财政的工作人员。.

作者: 西湖龙井 时间: 2009-6-2 15:02

原帖由 wangjiali18 于 2009-6-2 14:55 发表
我刚卖了产权房，（是绿色的），准备买房，那买房时交得契税能退部分嘛

当然不能，你不是售后公房，所以不能退契税，如果当时卖房你缴了所得税，一年内买房是可以退的。.

作者: moon妈妈 时间: 2009-6-2 20:34

原帖由 西湖龙井 于 2009-6-2 15:02 发表

当然不能，你不是售后公房，所以不能退契税，如果当时卖房你缴了所得税，一年内买房是可以退的。

那想问问一年内买房是按销售合同时间计算吗?上次去问,说要产权证出来才能退.可是买的房子等了一年多才交的房,等办好产权有一年半多时间了.象这样交的所得税还能退吗?.

作者: syli 时间: 2009-6-3 11:06

听同事讲，他们卖房都是到手价，由下家交个种税，如果要退税的话，一般什么时间退税，推到卖家？.

作者: 西湖龙井 时间: 2009-6-3 11:31

原帖由 moon妈妈 于 2009-6-2 20:34 发表

那想问问一年内买房是按销售合同时间计算吗?上次去问,说要产权证出来才能退.可是买的房子等了一年多才交的房,等办好产权有一年半多时间了.象这样交的所得税还能退吗?

具体时间如何规定，我也不清楚了。保险些还是去交易中心问问财政局和税务局的工作人员。好像契税是看卖出的合同时间和买入的首付时间的差是否不到一年，因为契税是抵扣的。但所得税不同，因为所得税好像是代保管的，期限就是一年，超过时间就上缴国库了，具体还是去问一下吧！.

作者: Rosamonde 时间: 2009-6-3 16:06

大家千万要注意,如果打算卖房后一年再买房,卖房交易时要明确告诉税务窗口(要填写申报单),否则吃大亏!!!.

作者: 会跳舞的小马 时间: 2009-6-4 11:27

请问我是先买一手新房属于非普通住宅的，在一年内再卖房子的（绿色产证），需要注意什么事项吗？中介说我卖房子不要缴纳任何税金的，我是属于90平方以下的普通住宅，照这么说来也要教个税吗？什么情况的房子要缴纳个税！.

作者: lily_20030415 时间: 2009-6-4 14:23 标题: 有熟悉向阳小学周边楼盘的吗

如题,要求步行到向阳小学20分钟内.租或买的价位大致多少?2房或3房.
谢谢!.

作者: lily_20030415 时间: 2009-6-4 14:47

不好意思,发错地方了,也删不掉.

作者: 奶宝妈咪 时间: 2009-6-9 10:14

好像还要要求卖的房子是唯一的一套，若是第二套就不能算的。交钱容易，退钱难啊。.

作者: hopehope 时间: 2009-6-9 12:13 标题: 回复 15#奶宝妈咪的帖子

有这要求吗？.

作者: 奶宝妈咪 时间: 2009-6-10 11:28 标题: 回复 16#hopehope 的帖子

07年的时候是这样要求的，现在有没刺激房市而改变？不详哦。
你最好问一下房产交易中心就OK了、.

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