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标题: [房产] 冲动下买了一套房子，兴奋和不安中 [打印本页]

作者: lingqizhu 时间: 2009-5-30 19:48 标题: 冲动下买了一套房子，兴奋和不安中

因为朋友买了一套经济型别墅，就去看看，结果一个冲动之下也买了一套，从此要开始房奴的生活了。一个月1万5的房贷，真要节衣缩食了，工作还不能有意外。如果房价跌就完蛋了，因为我们至少要4年后才入住，不知道会不会后悔。

作者: 家家的朋友 时间: 2009-5-30 20:05

冲动时魔鬼

作者: 小鱼的妈妈 时间: 2009-5-30 21:16

胆大的，一个月1W5房贷。虽然也喜欢别墅，但没有几百万的存款，偶是想都不敢想啊。所以偶对于买别墅者皆仰望啊！.

作者: nataly 时间: 2009-5-30 21:31

经济型别墅?4年后去住?要看位置了,九亭的别墅好象没涨过

作者: lingqizhu 时间: 2009-5-30 21:47

我买的是闵莘别墅区的，那边房子最近好像涨得很厉害.

作者: doudouma0809 时间: 2009-5-30 21:59

我也和楼主有着相同的经历，偶的房贷每月比你付的还多

．．．偶要明年年初才能交房，还要装修，估计９月份看能不能住进去．．．唯一和楼主不同的就是偶们可能在那里只住４年，等宝宝上小学了就要搬走了．．．
冲动是大魔鬼．．．

作者: 畅宝儿妈妈 时间: 2009-5-30 22:02

既然买了还考虑那么多干什么？又不是投资房。.

作者: 瑞宝ma 时间: 2009-5-30 22:24

一个月1万5的房贷

作者: zhoushe 时间: 2009-5-31 00:05 标题: 回复 1#lingqizhu 的帖子

介绍一下，多少钱啊！我老公一直希望住别墅。

作者: 快乐的五线谱 时间: 2009-5-31 00:22

一个月1万5的房贷?? 要还多少年啊？？还要4年后才住啊？？冲动得不是一点点。。。.

作者: susan_he 时间: 2009-5-31 08:24

每家情况不一样，喜欢又有能力买和贷款，就没有关系，即使四年后不住，可以卖的。.

作者: 19200 时间: 2009-5-31 08:55

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 子扬妈妈 时间: 2009-5-31 08:59

引用:

原帖由 lingqizhu 于 2009-5-30 21:47 发表
我买的是闵莘别墅区的，那边房子最近好像涨得很厉害

昨天第一财经就介绍了那个板快的一套别墅楼盘,有4-5年的历史,花园和绿化非常漂亮,容积率0.2,而且这个位置交通也不算远,偶也好心动的，就是太贵买不起,呵呵.

楼主既然有魄力买下了,就好好憧憬吧!.

作者: shuangbaby 时间: 2009-5-31 09:08

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: alai456 时间: 2009-5-31 09:15

哇~一个月一万五的房贷,还要四年后入住,真是强人,我只有羡慕的份~~~我不知道什么时候才有这经济实力~~~羡慕羡慕~~~.

作者: charliehaohao 时间: 2009-5-31 09:16

太接滚了,看来也是赚的动啊!.

作者: 娇娇妈 时间: 2009-5-31 09:24

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: yuangzimama 时间: 2009-5-31 09:28

太有魄力啦,确实是有钱的主.

作者: 宝宝豆 时间: 2009-5-31 09:33

闵莘别墅区那里交通有改善吗，据说原来就是因为交通瓶颈，所以房价一直涨不上来。据说原来2公里的路开车半小时也出不来。.

作者: MINGMINGBB 时间: 2009-5-31 09:47

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: Jean妈妈 时间: 2009-5-31 09:52

好象有点冲动,如果是现房那也就算了..

作者: cindychen 时间: 2009-5-31 10:04

为啥要4年才入住呢，花钱为啥不早点享受。.

作者: 生鱼片_yy 时间: 2009-5-31 10:06

说明LZ还是个有钱人，否则压力真的不小哦.

作者: 奶宝妈咪 时间: 2009-5-31 10:13

引用:

原帖由 宝宝豆 于 2009-5-31 09:33 发表
闵莘别墅区那里交通有改善吗，据说原来就是因为交通瓶颈，所以房价一直涨不上来。据说原来2公里的路开车半小时也出不来。

那个堵塞的地道依然如此，要不价格早翻翻了。.

作者: rongeraa999 时间: 2009-5-31 10:29

交通不好，前几天刚去那里晃了一圈.

作者: zhplq 时间: 2009-5-31 10:35

LZ真有米啊.

作者: lingqizhu 时间: 2009-5-31 10:35

我买的是200个平方三层，地下室有60几个平方，送车库和花园，总共270万多吧。我老公特别喜欢，因为那个房子又高又方很结实的样子。但我实在又舍不得现在住的地方，只好大家妥协等老人退休了再住进去，结果就背上了沉重的负担。不过还是挺看好那里，等沪杭高速修好，莘庄收费口移到新桥，我们就可以直接A8接沪闵到市区了。其实离莘庄真的好近，我端午那天开过去（比较空）只用了10分钟。.

作者: yidan66 时间: 2009-5-31 10:38

现在正在扩建的A8，对莘闵别墅有很大的提升空间，扩建后，从高速上直接到市区，不用再交过路费。并且，闵行区和松江区也在打通一些断头路，方便此区到市区。现在，由于A8封路，是最赌的时候。.

作者: annie5104 时间: 2009-5-31 10:48

LZ介绍一下，是哪个楼盘啊？.

作者: 旺仔 时间: 2009-5-31 10:52

可能是丽水馨庭吧。.

作者: anna妈 时间: 2009-5-31 11:05

楼主有钱人呐，我想也不敢想

作者: lingqizhu 时间: 2009-5-31 11:05

我买的是达安圣芭芭花园。丽水馨庭我们也去看了，感觉房型不太好(可能只是我去看的哪些）特别是它的中庭特别怪。附近我还看了万科白马别墅，楼梯太窄更重要是太贵。还有英郡雷丁，地理位置更远一点，有一个两层的房型特别喜欢，喜欢它一楼的那个房间，竟然有四个窗户，可惜二期已经卖得差不多了，剩下得那套要290万。中介还推荐我买伊莎士花园的独栋，大概250个平方，花园就有450平方，330万，其实单价不贵，但加上装修费啥的把我现在这套卖了也买不起，我觉得有钱的可以考虑下。.

作者: lingqizhu 时间: 2009-5-31 11:08

申明一下，不是谦虚，我真的不是有钱人，因为首付大部分是借的（呵呵，当然问爸妈借的那些什么时候还就不知道了），每个月的月供呢是我现在最头疼的一件事。反正我现在的想法就是没钱了就把现在的房子卖掉。.

作者: JERRY2003 时间: 2009-5-31 11:41

引用:

原帖由 lingqizhu 于 2009-5-31 11:08 发表
申明一下，不是谦虚，我真的不是有钱人，因为首付大部分是借的（呵呵，当然问爸妈借的那些什么时候还就不知道了），每个月的月供呢是我现在最头疼的一件事。反正我现在的想法就是没钱了就把现在的房子卖掉。

真佩服,其实也不是坏事,有压力才有动力.
能撑着就别卖,以后都买不着别墅了.

作者: 尚尚妈060712 时间: 2009-5-31 11:54 标题: 回复 1#lingqizhu 的帖子

我们情况一样，不过我买的是英俊雷丁两层的，我现在也在思考是否买对了，现在也成了房奴.

作者: snake0830 时间: 2009-5-31 11:57 标题: 回复 1#lingqizhu 的帖子

恭喜买了小别墅,估计是看样板房后实在抵制不住诱惑吧.....

作者: 栀子花的海洋 时间: 2009-5-31 12:00

不是一般冲动啊

作者: 珂珂coco妈妈 时间: 2009-5-31 12:02

呵呵，冲动也是需要有实力的

作者: 双鱼宝妈 时间: 2009-5-31 12:38

有时冲动会带来机遇，试想21世纪初如果这么一冲动，那可是回报丰厚呀。人还是要有一定得想象力和憧憬的，太现实的一般就是按部就班的生活。以上是我自我反省的结论。哈哈.

作者: Jerry妈 时间: 2009-5-31 12:56

达安圣芭芭那里离铁路应该也蛮近的，听得到火车声吗？.

作者: zhulimin99 时间: 2009-5-31 13:02

羡慕楼主ing~.

作者: 万宝全书 时间: 2009-5-31 13:14 标题: 回复 38#珂珂coco妈妈的帖子

讲的极有道理！！！没有实力如何冲动？冲动不起来的.

作者: jerry胖胖妈 时间: 2009-5-31 13:16

我也觉得不算贵，要有想像的空间嘛。对于女人来说，有个自己喜爱的家太重要了！.

作者: lingqizhu 时间: 2009-5-31 13:35

火车听不到，但可以听到飞机的声音，可以忍受。听说虹桥机场扩容了以后航线会西移，不知道是不是真的.

作者: niuniu妈妈 时间: 2009-5-31 13:55

昨天看了一套桂平路的3房，高层一楼竟然要280万，LZ这个不错啊.

作者: 一将妈妈 时间: 2009-5-31 14:01

能买楼总归是好事嘛！就是以后上班要卖力点。.

作者: 烨妈妈 时间: 2009-5-31 14:04

支持楼主
总归是生活条件改善
比以前好.

作者: niuniumama 时间: 2009-5-31 14:07 标题: 回复 13#子扬妈妈的帖子

哈哈，是森林溪谷吧。偶也一样啊，那房子忒灵了，可是忒巨了

作者: micael_lund 时间: 2009-5-31 15:01

有意思呵呵.

作者: judy3415 时间: 2009-5-31 15:02

也喜欢别墅。借LZ的帖子一用，请帮忙推荐浦东的经济型别墅。谢谢.

作者: hxwpw 时间: 2009-5-31 16:17

这个价格还是可以的，朋友买在杨行也要这个价格呢，才三房的面积呢，为啥要4年才交房时间太长了！.

作者: xyc18 时间: 2009-5-31 16:37

住别墅最大的问题就是找个人半天只听声不见人,利用率太低..

作者: 阳光卡卡 时间: 2009-5-31 16:50

最近房价开始涨了反而买的人也多了奇怪了.

作者: qqxx 时间: 2009-5-31 16:55

引用:

原帖由 lingqizhu 于 2009-5-31 10:35 发表
我买的是200个平方三层，地下室有60几个平方，送车库和花园，总共270万多吧。我老公特别喜欢，因为那个房子又高又方很结实的样子。但我实在又舍不得现在住的地方，只好大家妥协等老人退休了再住进去，结果就背上了沉 ...

具体在哪里，从徐家汇过去的话，开车应该怎么走？.

作者: 揪揪大宝 时间: 2009-5-31 17:03

恭喜lz
买到自己喜欢的房子又是能力范围内的太值得庆祝了

看看浦东的别墅随便一个都要500W
哎.

作者: summermama 时间: 2009-5-31 17:25

买了英郡雷丁2期的3层，楼上，做邻居了。.

作者: summermama 时间: 2009-5-31 17:27

那里（雷丁）离徐家汇17.7公里，亲自打的路表。大年初一上午6点走A8应该只要15分钟就到徐家汇。

作者: summermama 时间: 2009-5-31 17:30 标题: 回复 35#尚尚妈060712 的帖子

邻居。最近也在考虑这个问题。.

作者: mentos 时间: 2009-5-31 18:08

蛮好.

作者: besthimmel 时间: 2009-5-31 19:11

请问楼主买的是二手房，还是一手房啊？.

作者: appleping25 时间: 2009-5-31 19:12

肯定是一手的吧。。。。

也喜欢别墅，但是待等有钱了。儿子小学毕业了。。。。.

作者: priscilla_zhou 时间: 2009-5-31 19:41

觉得旺网上有钱人真多啊.

作者: 荻荻MM 时间: 2009-5-31 20:00 标题: 回复 1#lingqizhu 的帖子

不要后悔,有压力才有动力,争取多赚钱!加油!.

作者: lingqizhu 时间: 2009-5-31 21:40

我买的是二手现房，只是现在先准备空关着。从徐家汇过去的话，可以走沪闵高速转A4，然后银都路下来右转后一直往前，银都西路尽头有一个隧道，穿过隧道后左转，然后在第一个路口右转，开一点点下一个路口就是明中路，左转一直走过了万科白马花园就是了。这样走比走莘松路可能路要多一点，但路空一点，我比较喜欢。A4下来大概开10到15分钟。如果看一下地图应该更清楚

[ 本帖最后由 lingqizhu 于 2009-5-31 21:44 编辑 ].

作者: joicedp 时间: 2009-5-31 22:22

lz 有钱人.

作者: 小熊雯雯的妈妈 时间: 2009-6-1 07:48

还是有钱人，我们2个人加起来全部收入一个月也没1W5的

。.

作者: 粗心妈妈 时间: 2009-6-1 08:17

的确有些冲动，要入住还要准备50W装修费。
现在贷款利率比较低还要还1W多，等利率上涨了更吃不消。
如果要抛售的话，别墅比公寓难出售。.

作者: 千禧妞妞妈 时间: 2009-6-1 09:18 标题: 回复 32#lingqizhu 的帖子

达安的房子的确很结实的，而且那个房价在那个地段已经算便宜的了，当初也动心过，只是觉得孩子上学太不方便了，佩服LZ的勇气

作者: NUOYUNYUN 时间: 2009-6-1 09:49

达安的前面也有很多别墅的，而且都是独栋的，130W，就是没有产权证。不过想想没有产权不是也可以稳稳当当的住嘛，又不是一家，那边那么多的房子和户主，不是照样住.

作者: 尚尚妈060712 时间: 2009-6-1 09:53 标题: 回复 57#summermama 的帖子

找到了邻居，真是开心.

作者: Alisa 时间: 2009-6-1 10:14

引用:

原帖由 NUOYUNYUN 于 2009-6-1 09:49 发表
达安的前面也有很多别墅的，而且都是独栋的，130W，就是没有产权证。不过想想没有产权不是也可以稳稳当当的住嘛，又不是一家，那边那么多的房子和户主，不是照样住

130w的别墅是很便宜，可为什么没产证呢？.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-6-1 10:15

支持楼主，和有钱无钱没关，再说能赚会花也不是丢分的事，是好事

不管是否值得，仁者见仁智者见智，最主要自己喜欢就好，纸币不花就是废纸一张.

作者: NUOYUNYUN 时间: 2009-6-1 10:19

因为都是动迁房，所以暂时办不出房产证，也许几年后可以办的吧。.

作者: NUOYUNYUN 时间: 2009-6-1 10:20 标题: 回复 72#Alisa 的帖子

因为都是动迁房，所以暂时办不出房产证，也许几年后可以办的吧。.

作者: Alisa 时间: 2009-6-1 10:20

对那一带别墅很感兴趣，前段看了丽水馨庭的，可一期都没了，只剩下一套样板房要460w，其中装修算100w，觉得太贵了，二期还在建呢连房型图都没出。ＬＺ的圣达芭芭安里还有270w左右的要卖吗？有信息给分享一点吧，说不定能做邻居呢！.

作者: qiuqiu妈 时间: 2009-6-1 10:41

引用:

原帖由 lingqizhu 于 2009-5-31 13:35 发表
火车听不到，但可以听到飞机的声音，可以忍受。听说虹桥机场扩容了以后航线会西移，不知道是不是真的

这个不是问题,别墅或联体别墅最大的问题在于日后的开销很大. 空调(这个最烦了,哦你要记得装地暖哦.)物业费,花园打理(这个也是很烦人的)蚊虫也多,孩子读书路上时间等等,所以偶们家的还是决定买楼房,等到孩子上大学后,保留一套地段好的给孩子结婚用,把其余的卖了换别墅.也是打算换到莘庄那里..

作者: qiuqiu妈 时间: 2009-6-1 10:43

引用:

原帖由 Alisa 于 2009-6-1 10:14 发表

130w的别墅是很便宜，可为什么没产证呢？

他们那个好象是红色的证吧,最后办成绿色产证的时候还要再花一笔钱的,数目也不会是小数字的..

作者: lingqizhu 时间: 2009-6-1 11:38 标题: 回复 76#Alisa 的帖子

达安里面有没有我不知道了，那时候中介还推荐我一套临河的，225万，但没有地下室，位置也没我买的这套好。200多万的联排好像伊莎士花园也有（这个是听我同事说的）。做邻居最好啦，我现在老在想以后我的地下室（有窗的）是做成乒乓室还是棋牌室，找些邻居一起玩

[ 本帖最后由 lingqizhu 于 2009-6-1 11:45 编辑 ].

作者: lingqizhu 时间: 2009-6-1 11:48 标题: 回复 70#NUOYUNYUN 的帖子

后面是指往南的地方吗？是看到一些农民别墅，中介还和我说要拆的～.

作者: Alisa 时间: 2009-6-1 12:19 标题: 回复 79#lingqizhu 的帖子

地下室用来Ｋ歌蛮好，不知ＬＺ的是双拼还是联排？.

作者: NUOYUNYUN 时间: 2009-6-1 12:54 标题: 回复 80#lingqizhu 的帖子

对，是南面，在陈春公路的南面，那里都是新建的别墅，有空的话到那边去看看吧，不过整体绿化可能没有达安、丽水的好.

作者: 小泡妈 时间: 2009-6-1 16:07 标题: 回复 78#qiuqiu妈的帖子

这个叫农民别墅，至少目前看不到希望转“证”，所以130万，要是可以独栋的还不500万.

作者: 凡凡他老爸 时间: 2009-6-1 20:28

你牛的，视钱如粪土啊。一甩就买了别墅，结果当了高级房奴.

作者: jiajia 时间: 2009-6-1 21:45 标题: 回复 74#NUOYUNYUN 的帖子

请问你说的农民别墅一幢有多少面积,具体位置在哪里,谢谢!.

作者: 月亮湾妈妈 时间: 2009-6-2 08:35

引用:

原帖由 jiajia 于 2009-6-1 21:45 发表
请问你说的农民别墅一幢有多少面积,具体位置在哪里,谢谢!

同问，也想了解一下

作者: NUOYUNYUN 时间: 2009-6-2 10:09 标题: 回复 85#jiajia 的帖子

我家也是住的这种别墅，但面积有点不一样的，一般分三种，大套，中套和小套，我们大套的面积大概在250左右，就是底层和二层，三层不算的（因为较底，一般不太适合住人，但可以放很多杂物），我们这种楼上有四个房间和一个书房和一个客厅两个卫生间，下面是一个大客厅，一个房间两个卫生间，一个车库，一个厨房和吃饭的饭厅，具体位置在松江区新桥镇陈春公路靠明华路向西至新育路都是的，一大片，.

作者: NUOYUNYUN 时间: 2009-6-2 10:12 标题: 回复 86#月亮湾妈妈的帖子

我在87楼已说的蛮详细了，请看看，如果你们需要的话，我下次上图（房子的外观）给你们看看.

作者: eliza777 时间: 2009-6-2 10:31

又一个中产阶级被消灭了。

作者: lingqizhu 时间: 2009-6-2 11:20

呵呵，买了这房子对我的生活影响还挺大的，用钱省多了，甚至家里的灯能不开就不开。好像对工作也有动力多了，不是以前那种可有可无的状态。.

作者: 鸣鸣飞飞的爸爸 时间: 2009-6-2 11:23

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: tony_mommy 时间: 2009-6-2 12:36 标题: 回复 88#NUOYUNYUN 的帖子

这个别墅院子有多大？ls上房子图片给我们看看吧？这种房子中介有挂牌吗？独栋的话，价格是真便宜呢，但是要一次性付款不能贷款的吧？.

作者: xiexiaobei 时间: 2009-6-2 12:59

买房也冲动呀，真是有钱人.

作者: xiaoximama 时间: 2009-6-2 13:30 标题: 回复 93#xiexiaobei 的帖子

好像听下来，大部分人买房子都是一定的冲动，尤其是早几年，谁又有前眼，能知道房价会有今天啊。.

作者: NUOYUNYUN 时间: 2009-6-2 14:17 标题: 回复 92#TONNYMAMA 的帖子

是独栋的，不能贷款，一般分几次付清的。院子的话看地方的，有的房子在路口的话，一般会大点，我们家是在路口的，所以比人家大点，种的东西也多点。回家上图片给你.

作者: NUOYUNYUN 时间: 2009-6-2 15:33

删

[ 本帖最后由 NUOYUNYUN 于 2009-6-2 15:37 编辑 ].

作者: lilyxue 时间: 2009-6-2 17:04

楼主别纠结了，住别墅很舒服的．地方大，采光也好，环境好，非常幽静．感觉吃饭胃口也好很多．
努力赚钱，加油！！！

作者: Sally妈妈 时间: 2009-6-2 17:53

顶LZ，我大概5年前前也跟LZ一样，冲动地买了栋中环边的别墅，也要还1万一个月的房贷，后来考虑到孩子上学不方便，住过去遥遥无期，两年前又冲动地卖掉了，当时赚了150多万很爽，可是现在很后悔。.

作者: 20090601 时间: 2009-6-2 18:46

我也想冲动一回，可没有资本

作者: NUOYUNYUN 时间: 2009-6-2 18:48

http://ww123.net/baby/viewthread ... &extra=page%3D1 这就是有妈妈说的农民别墅
（有图）不过想说，这边的交通不好，除非有自家有车，不然的话，出门不方便

[ 本帖最后由 NUOYUNYUN 于 2009-6-2 18:57 编辑 ].

作者: 月亮湾妈妈 时间: 2009-6-2 19:19

房子不错吗，可以买卖吗？.

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