旺旺网 - Powered by Discuz! Board

标题: [房产金融] 大家来聊聊联洋碧云的房子吧!~~ [打印本页]

作者: 大魔女 时间: 2009-5-22 01:56 标题: 大家来聊聊联洋碧云的房子吧!~~

对那种复式带大阳台大露台的有兴趣,天安有,但是卖出来的很少!世茂湖滨有,但是那个地段不是太喜欢,而且复式都是300多平,要近千万,贵啊!九城有错层的但是没有大阳台大露台!任恒三期得房率那个低啊,复式那个贵啊!~~.

作者: toboyMM 时间: 2009-5-22 14:53

大露台，保证你住了半年后一点兴趣也没有了。.

作者: 大魔女 时间: 2009-5-22 15:33

引用:

原帖由 toboyMM 于 2009-5-22 14:53 发表
大露台，保证你住了半年后一点兴趣也没有了。

为十么啊?.

作者: toboyMM 时间: 2009-5-22 15:55

我刚用大露台时，冒着大雨请客，邻居还有老外“SPA:的呢，新鲜完了就再也不想坐在那儿，与坐在咖啡馆的露台上感觉相差甚远。.

作者: 千慧妈 时间: 2009-5-22 16:01 标题: 回复 1#大魔女的帖子

你不是已经有露台了嘛

作者: loudoudou 时间: 2009-5-22 16:43

水清木华258平米的复式呢?.

作者: tracy2006 时间: 2009-5-22 17:47

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 杰妈妈 时间: 2009-5-22 18:05

要让大露台有路边咖啡座的感觉，总要弄点花花草草吧，这可是很费功夫的啊.

作者: mice_mice 时间: 2009-5-22 19:53

大露台实际上不实用. 新鲜劲儿一过,谁还有闲情逸致上去. 麻烦得不得了. 灰尘大, 要勤打扫. 当然特别喜欢养植物的除外..

作者: wfc7302 时间: 2009-5-22 21:41 标题: 回复 6#loudoudou 的帖子

什么价位呢？我倒是一直向往复式呢。.

作者: 子墨妈妈 时间: 2009-5-23 12:08

作者: 子墨妈妈 时间: 2009-5-23 12:10

作者: ringomama 时间: 2009-5-23 12:15 标题: 回复 1#大魔女的帖子

我跟你一样,也喜欢有露台的,可以种点花花草草,至于复式也麻烦,每天跑上跑下,也好累,.

作者: Sue妈 时间: 2009-5-23 13:42

九城一期，有的啊。顶楼复式带大露台的，建面250平，楼下露台11平，楼上露台7平。楼下阳台13平，楼上阳台6平。.

作者: 至家At-Home 时间: 2009-5-24 10:26

御景园刚出来一套220平米的复式，看中介白板上写，可以看世纪公园的，680万。

（我朋友一套御景园同样房型可以看世纪公园的复式，去年卖掉，500万，还带车库。）.

作者: ringomama 时间: 2009-5-24 22:40 标题: 回复 16#至家At-Home 的帖子

涨的厉害哈要高出180W啊

作者: 子扬妈妈 时间: 2009-5-25 19:58

御景园有一套顶楼复式248平方,整个世纪公园一览无遗,观景很好,房型也很正气.但是房子是东南向的,我下午一点去看房,已经没有太阳晒到房间里了,阳台都是阴的,我还是喜欢阳光满怀的感觉.房主是韩国人,出价700万,最近房价上去了不少..

作者: 快活每一天 时间: 2009-6-5 11:02

各位有联洋适合的房产信息吗，听说涨了不少，想买套2房的为了孩子读小学，以前经常在少年宫学习，路过联洋社区感觉很时尚也很优雅，希望能提供小道消息，另外有了房产证可以进进才学校吗.

作者: 我爱鲁小宝 时间: 2009-6-5 15:43 标题: 回复 19#快活每一天的帖子

最近确实涨了不少，我原来一直看多的，但象现在这种高位，风险挺大的，有联洋的房产证，绝对能进进才实验的，前提是产证是父母和小孩的名字都在上面.

作者: soo-goo 时间: 2009-6-5 18:04

作者: 月兔妹妹 时间: 2009-6-6 15:56

引用:

原帖由 快活每一天 于 2009-6-5 11:02 发表
各位有联洋适合的房产信息吗，听说涨了不少，想买套2房的为了孩子读小学，以前经常在少年宫学习，路过联洋社区感觉很时尚也很优雅，希望能提供小道消息，另外有了房产证可以进进才学校吗

正在买房中,目前总价比较低的有清水园92平的小两房,一卫的,240-250W.

御景园一百十几的两房要290W到手.

都是昨天中介跟我说的..

作者: 嘟嘟老妈 时间: 2009-6-6 18:08

引用:

原帖由 月兔妹妹 于 2009-6-6 15:56 发表

正在买房中,目前总价比较低的有清水园92平的小两房,一卫的,240-250W.

御景园一百十几的两房要290W到手.

都是昨天中介跟我说的.

这个房价，

作者: 快活每一天 时间: 2009-6-8 09:05

昨天去看了一套联洋年华的2室2厅，毛胚房270W，据中介说年初类式的房子只要190W，要哭了，几个月就涨这么多，看来投资房子收益颇丰啊。只有再等等了，不急入市.

作者: soo-goo 时间: 2009-6-8 09:35

因为儿子喜欢华丽家族会所的泳池，昨天去华丽家族和水清木华逛了一圈，那里的绿化环境感觉真好，空气那么清新，比公园还公园，简直是人间仙境（相对于上海市区来说。市区最好的盘盘子国际丽都城，中凯什么的够好了吧？绿化环境尚不如联洋楼盘的一半）。可惜的是进才学校目前还不是浦东最优秀的学校，要进步有待时日，而移动的基站离学校如此近，也是我暂时不住联洋的主要原因。
如果学校问题解决了，住在联洋将是我所认为的上海最好的居住场所。现在经常去不远处的浦东图书馆，少年宫，暑假就打算让儿子泡在那里了。

[ 本帖最后由 soo-goo 于 2009-6-8 09:37 编辑 ].

作者: 我爱鲁小宝 时间: 2009-6-8 12:11 标题: 回复 24#快活每一天的帖子

是呀，我也后悔的要死，即使在股票中赚了，怎么也赶不上这房价呀。而且，不知中介说得是真还是假，现在房源也少得很，根本没什么挑选的余地，只能观望了.

作者: susanwq 时间: 2009-6-8 18:26

引用:

原帖由 soo-goo 于 2009-6-8 09:35 发表
因为儿子喜欢华丽家族会所的泳池，昨天去华丽家族和水清木华逛了一圈，那里的绿化环境感觉真好，空气那么清新，比公园还公园，简直是人间仙境（相对于上海市区来说。市区最好的盘盘子国际丽都城，中凯什么的够好了吧 ...

等到那时候，会不会贵得更离谱了.

作者: soo-goo 时间: 2009-6-8 19:20

引用:

原帖由 susanwq 于 2009-6-8 18:26 发表

等到那时候，会不会贵得更离谱了

是的，如今的配套已经很不错了，如果更加完美的话，确实会更贵。我幸好已经有了1套出租了，很想拥有笫2套，但估计很难。.

作者: springslp 时间: 2009-6-9 11:05

引用:

原帖由 soo-goo 于 2009-6-8 19:20 发表

是的，如今的配套已经很不错了，如果更加完美的话，确实会更贵。我幸好已经有了1套出租了，很想拥有笫2套，但估计很难。

我是MIKE的妈妈，真是羡慕你，我的梦想也是搬到那儿，要么离源深近，要么图书馆和少年宫近，目前，我一套也没有，难哪！.

作者: soo-goo 时间: 2009-6-9 11:08 标题: 回复 29#springslp 的帖子

继续努力，可以先买小些的，或者卖了原有的再买也可以的。.

作者: xu7428 时间: 2009-6-9 21:34 标题: 回复 30#soo-goo 的帖子

好像浦东新区在锦绣路上干部学院旁建造浦东新图书馆.联洋附近新区图书馆不知道会搬吗?.

作者: soo-goo 时间: 2009-6-10 08:07

引用:

原帖由 xu7428 于 2009-6-9 21:34 发表
好像浦东新区在锦绣路上干部学院旁建造浦东新图书馆.联洋附近新区图书馆不知道会搬吗?

好像最近是看到新馆落成的报道了。但没听说旧的不用吧?.

作者: greatlinda 时间: 2009-6-10 09:05

小道消息，花木版块的星河湾８月份开盘，价格可能在３-５万/平．不知道是真是假？这会对联洋的房价产生怎样的影响呢？我很好奇．.

作者: soo-goo 时间: 2009-6-10 13:37

引用:

原帖由 greatlinda 于 2009-6-10 09:05 发表
小道消息，花木版块的星河湾８月份开盘，价格可能在３-５万/平．不知道是真是假？这会对联洋的房价产生怎样的影响呢？我很好奇．

听说是4万，在锦锈路高科西路。地段还不如联洋呢。.

作者: 月兔妹妹 时间: 2009-6-10 16:32

引用:

原帖由 greatlinda 于 2009-6-10 09:05 发表
小道消息，花木版块的星河湾８月份开盘，价格可能在３-５万/平．不知道是真是假？这会对联洋的房价产生怎样的影响呢？我很好奇．

这个离传说中的XCF很近..

作者: 大魔女 时间: 2009-6-10 17:17

引用:

原帖由 soo-goo 于 2009-6-8 09:35 发表
因为儿子喜欢华丽家族会所的泳池，昨天去华丽家族和水清木华逛了一圈，那里的绿化环境感觉真好，空气那么清新，比公园还公园，简直是人间仙境（相对于上海市区来说。市区最好的盘盘子国际丽都城，中凯什么的够好了吧 ...

这个夸张了吧,其他我不知道,我从古北名都城1期搬到华丽的,名都城算老房子了吧,小区绿化会所泳池要扔华丽N条马路!更不用提中央花园,汇贤居等了,华丽最多算是上海比较好的楼盘,还算不上顶级楼盘,更不象你说的人间仙境,对上海市区来讲绝无仅有了!~~.

作者: soo-goo 时间: 2009-6-10 17:22

引用:

原帖由 大魔女 于 2009-6-10 17:17 发表

这个夸张了吧,其他我不知道,我从古北名都城1期搬到华丽的,名都城算老房子了吧,小区绿化会所泳池要扔华丽N条马路!更不用提中央花园,汇贤居等了,华丽最多算是上海比较好的楼盘,还算不上顶级楼盘,更不象你说的人间 ...

名都城1期多年前进去过，会所没去过，没觉得绿化比联洋的楼盘好呀?顶多比古北1期的其他盘子好吧?汇贤居和中央花园没去过。.

作者: 大魔女 时间: 2009-6-10 17:45

引用:

原帖由 soo-goo 于 2009-6-10 17:22 发表

名都城1期多年前进去过，会所没去过，没觉得绿化比联洋的楼盘好呀?顶多比古北1期的其他盘子好吧?汇贤居和中央花园没去过。

所以说啊,你还得多跑跑再来下肯定结论,上海是十么城市?没有最好只有更好的城市啊!~~
名都城1期绿化占小区面积近70%,果树成林,这可不是难得进去一次的人随便兜兜就能看到的!这还是95,96年的楼盘呢!~~.

作者: soo-goo 时间: 2009-6-10 17:52

引用:

原帖由 大魔女 于 2009-6-10 17:45 发表

所以说啊,你还得多跑跑再来下肯定结论,上海是十么城市?没有最好只有更好的城市啊!~~
名都城1期绿化占小区面积近70%,果树成林,这可不是难得进去一次的人随便兜兜就能看到的!这还是95,96年的楼盘呢!~~

你说得不错，下次去参观参观。.

作者: susan_he 时间: 2009-6-16 13:37 标题: 回复 33#greatlinda 的帖子

聯洋和星河灣不是一個檔次的，聚集人群不一樣
星河灣可是說一般都是一些成功的商業人士，去看看他在建的豪華外表就知道了
他的裝修標准8k/平米，4萬以上的單價，靠著黨校和文化公園，雖然地段上看起來沒有聯洋好，那也算是獨具一格的.

作者: susan_he 时间: 2009-6-16 13:43

引用:

原帖由 大魔女 于 2009-6-10 17:17 发表

这个夸张了吧,其他我不知道,我从古北名都城1期搬到华丽的,名都城算老房子了吧,小区绿化会所泳池要扔华丽N条马路!更不用提中央花园,汇贤居等了,华丽最多算是上海比较好的楼盘,还算不上顶级楼盘,更不象你说的人间 ...

對的，前兩天去看了華麗家族，頂多在聯洋算好點，汽車停在綠化上，自行車也沒有集中停放，個人不喜歡.

作者: piano 时间: 2009-6-16 15:22 标题: 回复 40#susan_he 的帖子

我们去问的时候说是1万2每平米的装修标准。.

作者: susan_he 时间: 2009-6-16 16:29 标题: 回复 42#piano 的帖子

所以他又有理由漲價了
昨天聽一中介說開盤可能要6萬一平米了.

作者: piano 时间: 2009-6-16 20:22 标题: 回复 43#susan_he 的帖子

反正那不是我等考虑的房子了，面积最小的是250平米的三房，也就是说最少也得1千多万！.

作者: susan_he 时间: 2009-6-17 11:46 标题: 回复 44#piano 的帖子

是，就當做養養眼，呵呵.

作者: bobmom 时间: 2009-6-17 13:15

住过带大露台的房子，刚开始感觉挺好，常常上去看看。后来连通露台的门都不开了，再后来，都遗忘了还有关露台，直到有一天小偷从露台进来。.

作者: yxy2001 时间: 2009-6-17 19:42 标题: 几年前我就是从锦锈路高科西路那块地方搬到联洋的

原来住的地方就在大家说的星河灣附近和联洋还真不是一个档次周围众多的本地动迁户，虽说睡觉是在自己家里的，但是买菜逛超市却是一起的，严重不喜欢这个地方（锦锈路高科西路）。周围吃饭不方便，只有诸如沙县和兰州拉面这种，小孩读书更是成问题，都是本地农民同学（弄不好就要被打，家长也很不讲道理）。反正我不喜欢高科西路这个地方。如果家里没有小孩，以上问题可以克服。.

作者: 月兔妹妹 时间: 2009-6-18 16:15

引用:

原帖由 bobmom 于 2009-6-17 13:15 发表
住过带大露台的房子，刚开始感觉挺好，常常上去看看。后来连通露台的门都不开了，再后来，都遗忘了还有关露台，直到有一天小偷从露台进来。

俺家女儿担心的事还真有.
有次太指着人家别墅说,这房子太危险了,小偷一爬就上来了..

作者: piano 时间: 2009-6-18 18:07 标题: 回复 47#yxy2001 的帖子

现在那里有一个很好的小学——昌邑小学分校，特色是奥数和英语，总校一位持奥数教练员证的老师在这边主持奥数，听说不久总校也要搬过来的。.

作者: 小宝妈 时间: 2009-6-19 10:43

严重不喜欢本地动迁户，素质差。
现在只喜欢高档楼盘，市中心地段核心区域。.

作者: serenajjj 时间: 2009-6-22 09:49

请问一下对联洋熟悉的MM们.

- 联洋附近有没有医院? 地图上看最近的是仁济东院和儿童医学中心, 联洋过去车程多少?

- 最近看了套联洋年华的房子, 2/2/2, 113P, 底楼, 送一个同样面积的地下室. 280W. 这个价格如何?.

作者: wucandy妈妈 时间: 2009-6-22 12:33 标题: 回复 51#serenajjj 的帖子

1.联洋到仁济东院和儿童医学中心，出租车费14元。附近还有公利医院（2级，12元）、瑞金东院（民营的吧？，11元起步价）。
2.联洋年华的整体房价在联洋地区算是比较低的，只是这几个月房价整体猛涨，看不懂了。底楼房子要关注一下阳光问题，提醒。.

作者: serenajjj 时间: 2009-6-22 12:53 标题: 回复 52#wucandy妈妈的帖子

谢谢candy妈妈.

还有一个问题, 迎春路上的基站辐射现在有改善了吗? 我想联洋的妈妈们都关心这个问题吧..

作者: serenajjj 时间: 2009-6-24 09:02

昨天去谈价格, 遭遇跳价, 直接从280跳到297W房东到手价. 呵呵, 夸张吧..

作者: 大魔女 时间: 2009-6-24 14:06

引用:

原帖由 serenajjj 于 2009-6-22 09:49 发表
请问一下对联洋熟悉的MM们.

- 联洋附近有没有医院? 地图上看最近的是仁济东院和儿童医学中心, 联洋过去车程多少?

- 最近看了套联洋年华的房子, 2/2/2, 113P, 底楼, 送一个同样面积的地下室. 280W. 这个价格如 ...

联洋年华真的不建议买啊,虽说房子较新但是没有会所游泳池,而且里面群祖极其厉害,上次联洋发的报纸上就拍警察上门去,满恐怖的!任济东院和儿童医学中心都是车程10分钟!.

作者: 大魔女 时间: 2009-6-24 14:13

引用:

原帖由 serenajjj 于 2009-6-22 12:53 发表
谢谢candy妈妈.

还有一个问题, 迎春路上的基站辐射现在有改善了吗? 我想联洋的妈妈们都关心这个问题吧.

不要买离基地上下角度60度,和周边300米以内的房子,年华靠近金松路那几栋楼当中一段(4楼--14楼)尽量不要买!.

作者: serenajjj 时间: 2009-6-24 14:57

引用:

原帖由 大魔女 于 2009-6-24 14:13 发表

不要买离基地上下角度60度,和周边300米以内的房子,年华靠近金松路那几栋楼当中一段(4楼--14楼)尽量不要买!

谢谢, 我决定放弃联洋年华了, 缺点太多, 群租, 物业差, 无车位, 基站辐射, 等等等等. 不想花一大笔钱买一个问题物业.

再到附近华丽家族和水清木华去看看..

作者: susanwq 时间: 2009-6-24 17:53

引用:

原帖由 大魔女 于 2009-6-24 14:13 发表

不要买离基地上下角度60度,和周边300米以内的房子,年华靠近金松路那几栋楼当中一段(4楼--14楼)尽量不要买!

哪些楼盘环境还不错？小孩读书要转户口吗？.

作者: loudoudou 时间: 2009-6-25 08:10

引用:

原帖由 serenajjj 于 2009-6-24 14:57 发表

谢谢, 我决定放弃联洋年华了, 缺点太多, 群租, 物业差, 无车位, 基站辐射, 等等等等. 不想花一大笔钱买一个问题物业.

再到附近华丽家族和水清木华去看看.

那你要准备增加30%-50%的预算..

作者: 萌萌苓苓妈妈 时间: 2009-6-25 09:37

都这么贵了，看不懂了，幸亏前年咬咬牙买了，尽管还碰到无良中介，还被敲诈了1万劳务费，但是和现在比还算好的。.

作者: 月兔妹妹 时间: 2009-6-25 10:20

引用:

原帖由 serenajjj 于 2009-6-24 09:02 发表
昨天去谈价格, 遭遇跳价, 直接从280跳到297W房东到手价. 呵呵, 夸张吧.

那套房子你幸好没买啊,房东是从我一个认识的邻居手里买的.我那个邻居原来打算自住的,所以也花了点心思装修的,结果还是太潮湿没法住,所以就卖了换到了高楼层的..

作者: serenajjj 时间: 2009-6-25 10:32

这套16号里的房子是带地下室的, 潮湿应该还好. 装修很一般. 我们说的不是同一套?

谈价格那天再去细看了一下, 突然发现离主卧不到10米居然有一个车库出入口, 因为掩映在绿化里以前一直没发现. 虽然不是主出入口, 但清晨汽车在斜坡上加速的噪音想必也够扰人的.

我在联洋这边买房只是想落个户口,孩子上初中时有个保底的学校, 进才实验看下来还不错, 也没有其他区要电脑派位的烦恼. 但现在小户型真的很难找. 继续奋斗中...

再请教各位联洋的MM, 九城的房子怎么样?

[ 本帖最后由 serenajjj 于 2009-6-25 10:39 编辑 ].

作者: serenajjj 时间: 2009-6-25 10:42

引用:

原帖由 萌萌苓苓妈妈 于 2009-6-25 09:37 发表
都这么贵了，看不懂了，幸亏前年咬咬牙买了，尽管还碰到无良中介，还被敲诈了1万劳务费，但是和现在比还算好的。

是啊, 几年前我买房子, 当时觉得巨贵, 现在却暗自庆幸..

作者: loudoudou 时间: 2009-6-25 17:25 标题: 回复 62#serenajjj 的帖子

如果只是落户口, 那就挑相对便宜的买, 比如联洋花园.

九城一期以大房型为主, 入住率高, 综合品质比二期好点.

二期的小房型比较多, 但要注意变电站, 商铺的干扰问题, 临马路的噪音问题, 与医院和教堂相邻的问题(如果介意的话), 会所是在一期里面的可能没那么方便; 目前入住率低, 因此未来相当时间受邻居装修干扰及小区出入人员混杂..

作者: yxy2001 时间: 2009-6-25 20:27

引用:

原帖由 loudoudou 于 2009-6-25 17:25 发表
如果只是落户口, 那就挑相对便宜的买, 比如联洋花园.

九城一期以大房型为主, 入住率高, 综合品质比二期好点.

二期的小房型比较多, 但要注意变电站, 商铺的干扰问题, 临马路的噪音问题, 与医院和教堂相邻的问 ...

可惜现在一期的好房源很少，我看了半年了，替朋友看的.

作者: cock 时间: 2009-6-25 20:33

引用:

原帖由 ringomama 于 2009-5-24 22:40 发表
涨的厉害哈要高出180W啊

同感！.

作者: serenajjj 时间: 2009-6-29 11:08

引用:

原帖由 loudoudou 于 2009-6-25 17:25 发表
如果只是落户口, 那就挑相对便宜的买, 比如联洋花园.

九城一期以大房型为主, 入住率高, 综合品质比二期好点.

二期的小房型比较多, 但要注意变电站, 商铺的干扰问题, 临马路的噪音问题, 与医院和教堂相邻的问 ...

谢谢, 现在九城也没有合适的房源, 只有一套小房型, 房东还不诚心卖. 看看再说吧..

欢迎光临旺旺网 (http://321ww.org/)