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标题: [房产金融] 请教！！房客想要让孩子入托，对我今后解除合同有影响吗？ [打印本页]

作者: sunnysh 时间: 2008-4-14 11:26 标题: 请教！！房客想要让孩子入托，对我今后解除合同有影响吗？

请教大家！！
　
入托是不是要先办居住证？
　
办了居住证对房东今后不续租有什么影响吗？？

谢谢！！.

作者: miyuma 时间: 2008-4-14 11:32

入托对居住证的要求不是很严格的.
办居住证是要出具房产交易中心备案,的租赁合同,登记有期限的,到期自动解除的..

作者: sunnysh 时间: 2008-4-14 12:49

引用:

原帖由 miyuma 于 2008-4-14 11:32 发表
入托对居住证的要求不是很严格的.
办居住证是要出具房产交易中心备案,的租赁合同,登记有期限的,到期自动解除的.

谢谢！！
不知有没有人遇上麻烦过？？.

作者: 乐宝妈 时间: 2008-4-15 10:15

不懂，帮顶.

作者: kathy_tang 时间: 2008-4-15 10:20 标题: 回复 3#sunnysh 的帖子

我怎么觉得这样的房客可能是比较稳定的呢？.

作者: sunnysh 时间: 2008-4-16 10:10

引用:

原帖由 kathy_tang 于 2008-4-15 10:20 发表
我怎么觉得这样的房客可能是比较稳定的呢？

虽然稳定
　但是怕那里动迁会有新问题！！.

作者: 乐宝妈 时间: 2008-4-17 09:20

哪里要动迁啊？.

作者: miyuma 时间: 2008-4-17 09:57 标题: 回复 6#sunnysh 的帖子

看不懂,LZ是房东还是房客?和动迁有啥关系?.

作者: sunnysh 时间: 2008-4-17 11:25

引用:

原帖由 乐宝妈 于 2008-4-17 09:20 发表
哪里要动迁啊？

别的区的！.

作者: sunnysh 时间: 2008-4-17 11:26

引用:

原帖由 miyuma 于 2008-4-17 09:57 发表
看不懂,LZ是房东还是房客?和动迁有啥关系?

是房东
　动迁条例里有相关内容的！.

作者: miyuma 时间: 2008-4-17 11:44

引用:

原帖由 sunnysh 于 2008-4-17 11:26 发表

是房东
　动迁条例里有相关内容的！

更糊涂了?LZ要说明白点..

作者: 乐宝妈 时间: 2008-4-17 11:46 标题: 回复 9#sunnysh 的帖子

哦.

作者: 乐宝妈 时间: 2008-4-17 11:50

我来回答吧：楼主的意思是
楼主有房要出租，房客希望办个居住证，用来为小孩入托
可是楼主担心居住证要求的时限问题（或还有其他什么问题），会不会影响楼主以后不续出租的情况
唉，啰力吧嗦说了一堆，使这个意思吧？

作者: miyuma 时间: 2008-4-17 12:47 标题: 回复 13#乐宝妈的帖子

续租或提前解约等都是和租赁合同的条文有关的.和居住证没啥关系.
有的人为办居住证因必须有登记过的合同,办好居住证后就提前退租的也有.如果是这种情况房东如果再出租,后面的房客也要办理居住证,但因为前一登记还没有过期后面的人不能办理了.一套房子只能登记一个人或一家庭(有结婚证)--为了防止群租.
但是登记期限未到,提前解约的也能到房产中心去撤消登记,但这时要房东房客一起去办理的,房客提前解约一般会被扣违约金,多数是不会去配合办理的.(要的时候是他急,你不急;解除的时候是你急,他不急的)..

作者: 乐宝妈 时间: 2008-4-17 13:01

谢谢楼上详细解答
希望能解羊爸爸的惑.

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