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标题: [房产金融] 上家要求做低房价，对我有哪些损失？ [打印本页]

作者: daisy981026 时间: 2008-3-2 20:16 标题: 上家要求做低房价，对我有哪些损失？

如题，中介说上家是一家投资公司，要求做低房价（要求合同上的成交价比实际价格低120万，即他的买入价）。我知道这样做我肯定有损失，但不知具体为哪些？
特向大家请教？.

作者: 猴宝宝的兔妈 时间: 2008-3-2 20:32

优点：少缴税。
缺点：少贷款，将来出售时，未满5年，如果下家不肯做低合同，就要多缴税。.

作者: qiuqiu妈 时间: 2008-3-3 11:06

在房产交易中心要经过评估的一关,低一点点还能过的去,低这么多那帮人肯定会卡住你的.偶听说的就有几例了.除非他们能搞的定.

作者: sunnysh 时间: 2008-3-3 13:04

上家太黑心了！！
　做得也太低了！！
　　
交易中心税务检察很容易看出来的！！.

作者: daisy981026 时间: 2008-3-3 14:08

是呀,就是这些所谓的投资公司一下子吃进很多套,然后把房价哄抬上去.现在看看形势不对又想脱手了,但还是想获得利益的最大化,所以想出了这种办法转嫁下家..

作者: loveneverdies 时间: 2008-3-3 14:22

最好不要同意，风险太大，除非对方愿意让你也分到实惠，让价给你。.

作者: sunnysh 时间: 2008-3-3 14:49

可以和他们讨价还价的
一般会找到中间点的

我们公司也这样做过的！.

作者: 从头说起 时间: 2008-3-3 14:54

上家的风险是没有的
你的风险是可能的
还有一个问题是，不涉及上家，不涉及下家，但又和每个人都有关系，是社会性的。
只要存在做虚假合同的现象，那么永远没有一个人可以讲的清楚，上海的房价到底是怎么回事。
搞不清上海的房价是怎么回事，那么老百姓买房子的时候就只能听开发商或中介忽悠了.

作者: 小斐1015 时间: 2008-3-4 18:16

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 嘟嘟妈妈1 时间: 2008-3-4 22:59

做低房价，最起码让上家把做底那部分的税金给你，要不然对你没有意义了。.

作者: elvera 时间: 2008-3-5 09:44

有沒有虛假合同的風險?.

作者: 满城风絮 时间: 2008-3-5 11:30

其实，对上家的风险好象更大。

税费优惠，是上下家都存大的。因为上下家都涉及交税。但把成交价做低，上家不担心实际成交时下家有可能以纸面上的合同价来成交？？这样的风险对上家来说不是没有呀。

对于楼主来说，如果你不想在5年里出售，那做低点价格，对你也是有益处的。

所以，我认为，下家对这事，可以考虑做的，如果是上家的话，那得多考虑点风险性了。

我是这样认为的。.

作者: lffbuka 时间: 2008-3-5 12:40

现在好像不可以做低了
各交易中心都要评估的.

作者: zmmjerry 时间: 2008-3-5 12:53

引用:

原帖由 满城风絮 于 2008-3-5 11:30 发表
其实，对上家的风险好象更大。

税费优惠，是上下家都存大的。因为上下家都涉及交税。但把成交价做低，上家不担心实际成交时下家有可能以纸面上的合同价来成交？？这样的风险对上家来说不是没有呀。

对于楼主来 ...

中介对于这种操作都有模式的，一般都是让下家把差额部分先给上家，上家写个收条，然后再按照做低的合同操作，有的干脆再签订一个补充协议等等。所以风险主要在下家，就是前面LS提到的几点。.

作者: 小斐1015 时间: 2008-3-5 15:13 标题: 回复 13#lffbuka 的帖子

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 蜜元妈 时间: 2008-3-5 17:50

做低现在看来风险不大，但以后国家出台的政策就不一定了。
不要做低。.

作者: daisy981026 时间: 2008-3-6 09:25

谢谢大家的意见,已经决定不买了..

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