原帖由 image6283 于 2008-3-4 13:06 发表
办公楼如果出售将会产生30-40%的税,根据出售时的价格与买入价的差价计算,不超50%的,交增值税30%,超了交40%,想想吧,如果不是增值预期高的话,你将会一直用来出租,所以是否能一直租得出去,租金达到多少是很重要 ...
原帖由 奶宝妈咪 于 2008-3-4 10:41 发表
哎~~~
地段不好,主要考虑自己的实力不行。
此楼盘是绿地集团开发的,此前在莘庄地铁造了5A甲级办公楼---蓝海,我眼睁睁地错过了(06年底和07年初,期房1.6万左右,现在3.2万。下个月交房了(地段虽不是闹市区, ...
原帖由 元元妈 于 2008-3-5 22:34 发表
太高了.前几天有个拍卖的盘子,徐家汇附近,近1000平,还包括100多平的商铺,打包不到2000W.
淮海东路的甲级楼,也就2W多不到3W.
原帖由 奶宝妈咪 于 2008-3-6 08:38 发表
打包太厉害了~~~~淮海东路甲级楼这个价位,估计也是打包价吧?
咱是小散
本来也知道不该好高骛远的,无奈物价持续上涨,让人心理莫名发慌~~~总想整点啥?!
原帖由 jfeeling 于 2008-3-6 09:34 发表
去年买了一小间商务楼, 现在回报在6%, 比现在的住宅要高一些. 如果没有合适的投资方向, 投资商务楼是可以的, 但是地点的选择比较重要.
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