标题:
[房产]
有什么小户型的房产值得投资?
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作者:
文文妈
时间:
2007-10-9 17:12
标题:
有什么小户型的房产值得投资?
股票炒了几天,累死人的。想转行了。
昨天有朋友提到酒店式公寓,一般一套在5、60平方,产权买下来后,由专门公司负责经营酒店,每月返还房租。大概十年收回本金。
这种投资方式可行吗?.
作者:
文文妈
时间:
2007-10-10 12:41
不会没有知道吧?.
作者:
yaya
时间:
2007-10-10 12:55
搬个椅子过来,.
作者:
wanlichuan
时间:
2007-10-10 21:39
买下产权,是要全额付清房款?那得付一大笔钱呢,有较多闲钱的可以考虑.
作者:
雪莲
时间:
2007-10-10 21:54
国庆房展时看到好几个展位都是说酒店式公寓的,和你的数据差不多:100左右的总价,以后每年返还8%。跟朋友讲起,有朋友认为存在一定的风险——如果代经营的公司经营不善,空置率高的话,不一定能达到8%的返还。现在无赖公司很多的,就怕碰上了不但收不到租金,想卖也没市场。.
作者:
sho.jiang
时间:
2007-10-10 23:13
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作者:
文文妈
时间:
2007-10-11 09:25
标题:
回复 5#雪莲 的帖子
嗯,是有好多要考虑的问题。
不知道合同是怎么签的。
我觉得如果市场规范的话,这种投资方式比自己买房出租,是不是更方便,收益更高呢?
毕竟上海的经济型酒店少,在上海做中短期停留的客人很多,这个市场应该很有前途的。.
作者:
hq2005831
时间:
2007-10-11 10:48
据我所得,这其中的坑坑很多的,8%,他们有没有说是净得?商务酒公寓什么税很高的,扣这扣那的,最后就没多少了.
最近看过一篇报道,说这种包租式的销售,是违法,投资人的风险很大的..
作者:
wanlichuan
时间:
2007-10-11 13:07
包租8%是净得,扣除各种税款...个人觉得风险在于期限长,包租商信誉不好,到时甩耙子,就麻烦了,没时间陪着玩啊.
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