西郊美林館小區值得關注嗎
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这个楼盘二期可以买，一期千万表买。.

LG想買的就是一期呀
為什麼呢
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LG已經快要下訂金啦
SOS!!!.

请问春申万科城(万科假日风景) 这个楼盘怎么样？现在均价10000~11000，适合购买吗？.

表买，在这里不便表述。查查历史就知道了.

适合自住的，价格比较高。如果是换房可以考虑的，如果是投资不适合。.

引用:

原帖由 蜜元妈 于 2007-1-16 16:07 发表
适合自住的，价格比较高。如果是换房可以考虑的，如果是投资不适合。

我是换房。请问差不多的地方有没有便宜的楼盘推荐，谢谢.

請問去那裡查呀
快急死了
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中心区未受降价预期影响 二手成交量降价格不降 新闻晨报
    黄浦、卢湾两区域内新增住宅供应有限，二手房交易占据了区域内住宅交易的大部分份额。由于前期投资过热、政策调控等原因，该两区域住宅在过去的一年内，始终受到客户“心理降价预期”的困扰。眼下，进入新年的黄浦、卢湾二手住宅市场逐渐得到客户的认同，区域内5-10年房龄的二手房源交易首先回暖，成交量明显增长。其中，卢湾区近期成交二手住宅总价水平基本维持在180万元以下。特别是一些总价100万-150万元，房龄5-10年的二手房源，由于兼具单价与总价“双廉”优势，深得购房者青睐，虽然偶有业主反价，但整体价格比较稳定。

    美联物业卢湾黄浦区总监丁伟表示，由于前期的投资性购房比例过大，房价涨势过快，使得购房者对于黄浦、卢湾等中心区域住宅价格始终心存怀疑，认为中心区域住宅存在价格泡沫，希望通过调控可以拉低房价。而事实上，在经历了逾两年的宏观调控之后，抛售、大幅降价的现象已经基本不复存在。2006年全年卢湾与黄浦的二手住宅市场虽然交易量受“拉锯战”影响，持续徘徊低谷，但房源的交易以及挂牌价格相比2006年初始终没有太大变化。据介绍，目前卢湾、黄浦等中心区域的二手住宅价格相对调控前已经有所调整，现时挂售房源的业主心态也已比较平和，对于售房利润有了比较理性与客观的认识。以黄浦区弘辉名苑为例，现时弘辉名苑8号楼的二手房源挂牌价格维持在1.1万-1.2万元/平方米的水平，与其前期平均1万元/平方米的新房开盘价差距不大。而现时稳定的价格走势也正是促成卢湾与黄浦近期交易明显放量的因素之一。

[ 本帖最后由 GH 于 2007-1-17 08:50 编辑 ].

周边这个品质最好了，其他的都要差点。但这个地段这个价格高。
周边其他的新楼盘品质也还可以，你比较一下吧，小区规模不要太小的。.

请教东苑古龙城一期高层顶楼，单价1万零5百，值得买吗？.

引用:

原帖由 蜜元妈 于 2007-1-17 08:49 发表
周边这个品质最好了，其他的都要差点。但这个地段这个价格高。
周边其他的新楼盘品质也还可以，你比较一下吧，小区规模不要太小的。

这个楼盘是全装修的， 请问周边还有全装修的楼盘吗？谢谢。.

价格有点高，这个小区的品质还可以的。.

这个楼盘品质还蛮好的，价格尚可，如果是换房可以考虑。
你可以直接和上家谈，买房不能只看挂牌价格的。.

去周边中介查查，我印象中好象没有。.

蜜元妈：你好。
最近看上龙华的3房（99年）上家要11500/m2不让价，房子是多层顶楼，小区不错。值得买吗？.

龙华机场附近一带据说在拆迁造磁悬浮＆地铁，这对将来房价影响如何？
另外，我看盛大花园小区目前要价15000左右，走势如何？.

土地增值税开征 房价是涨是跌？
房产之窗房产之窗  
税务总局重拳出击
   国家税务总局网站昨天(1/16)发布最新的“关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知”，要求从2月1日起正式向房地产开发企业征收30％～60％不等的土地增值税。这意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行严格征收。[“通知”原文]

    作为房地产调控的一记重拳，这一“通知”一发布就引来了各方关注。.

天啊,房子岂不是要涨啦,看的偶心好乱哦.

这两天正好在开会，和业内交流一下，短期的细则还未出台，但是可以预见的是短期的中小开发商的资金链很有问题，长期来说没有开发能力的地会回出来或归并给较大的开发商，一旦格局调整之后一手房的价格就会比较稳定而坚挺.

請問境外人士買房貸款,一定要付貸款保險費嗎?
媒體上報導可不付或退費,也包括境外人士嗎?.

最近好像报道都是说2007年还要稳步向上的. 国家收紧流通和控制放贷. 主要是和通货膨胀有关.  保留房产可以抵制这个趋势. 这几年不准备抛了. 2007年所有的人气和流动资金全部到股市里去了.  只能将房产先冷冻起来. 而且今年股市是有20% 的获利空间的. 现在也有很多的这样报道了.
另外 对长期投资的房产人士来说应当长期持有的. 房产和股市我相信会是轮流翻牌的..

我也相信房产和股市是轮番转的.

请问，我现在想卖掉浦东的158平的房子，5年以上的，听说除了差价税以外，还要交个人所得税，据说可以在1%和20%之间选择。还有如果1年之内买房子的话，还可以抵扣，是吗？.

各银行没有统一规定，和申请银行进行协商就可。.

蜜元妈
请问虹桥机场的机场新村的售后公房现在卖好吗..

一直有中介打电话要我出售,很犹豫.

你可以换房，这个区域由于地域和周边的局限，发展空间不大，房子也有十年左右了可以考虑出售。.

如果有差价的就是在2％和20％之间选择，没有差价的交1％。一年内买入可以抵扣，但要事先告知税务部门将你所交钱款存入保证今，但是要咨询所在交易中心，操作细节有所不同，记住要先卖出后买入。.

重新开帖了，也请老大保留此帖，因为里面的信息目前还是有用可以值得借鉴的。.

说的很明白，谢谢了。.