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[房产金融] 租房发票怎么鉴定真伪呢?

租房发票怎么鉴定真伪呢?

前面问题解决了,谢谢大家!我怕麻烦,打算还是找房产中介省心。
现在担心的是,如果通过房产中介开,他们万一给我假的怎么办?怎么鉴定呢?



[ 本帖最后由 xiaoximama 于 2006-7-4 13:12 编辑 ].

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回复 #1 xiaoximama 的帖子

在你房子所属的税务局开租房发票,关系好,什么也不要,关系不熟,要租房合同,房东的身份证,产证。各个地方还有细微的差别,打电话去税务局问一下。.

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找个房产中介,他们会帮你搞定.付点好处费就可以了.
要么直接找税务局,他们专门有代开发票的.交5%的税.(每月租金的5%)你可以一个月一开,也可以半年一开..

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回复 #2 jiangdongliu 的帖子

如果要去税务局开的话,租赁合同先要贴好印花税复印一份,身份证也要复印件滴.

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回复 #3 nino妈 的帖子

找了一个房产中介,他们倒是可以的,而且还能把交的税打折,不过只有卢湾区的。我要普陀区的。.

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回复 #4 熙熙她妈 的帖子

还要复印件,这么麻烦啊.

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普陀区税务局 北石路579号.

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回复 #7 盈盈妈 的帖子

多谢盈盈妈!.

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回复 #3 nino妈 的帖子

还想再请教一下,房产中介有没有可能给假发票啊?怎么确认是真正的发票呢?.

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上海财税网上有查发票真伪的,只要把发票代号\号码\税号输入就立即能查出来了.

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回复 #10 华南虎 的帖子

o,太棒了!这样就可以放心大胆的托付了!

3克油。.

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回复 #12 华南虎 的帖子

实在太谢谢了!.

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请问委托中介开租房发票通常收多少手续费?

请问委托中介开租房发票通常收多少手续费? 另外,有人试过去财税局网站去检验真伪吗?.

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这种租房发票网上不能验的。以下引自上海财税网:

“为使受票单位(消费者)在取得发票后,了解该发票的相关信息,提高对发票的认识和鉴别能力,企业冠名发票、税务机关代开发票信息外,其他本市的发票信息均可在“发票信息网上查询”界面查询。”

我也想知道,到底怎么验真伪?.

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各区税务局代开的租赁发票都是由它们下属的各个街道开的(应该叫XX街道征税办吧),有的有3家有的有4家,它们不直接开的,也不接受你的电话询问包括网上。你要对中介给你的发票长个心眼,我已经看到很多种版本的假发票了,要知道真伪就问中介他是在哪个街道开的,然后自己拿着票冲过去给人家看,问是不是这里开的就行。否则的话,你就当心他用最低可以3折的价钱买来后再按原价卖给你(指5%部分),我不是吓唬你们,这都是我的经验教训啊!
真票其实也是可以有折扣的,有趣的是你和他们没关系他们是不会直接把折扣让利给你的。不相信吗?事实是:我前脚在正规的征税办交完款开好票出门后,有人就让我把发票复印件给他一张,然后退给我5%×3折(就是给我打7折)的钱。你们会觉得很奇怪吧,我也很奇怪,但人家就是不告诉你为什么,他就说了“只要我给你的钞票是真的,其它的你就不用问了”。每个区都有自己相应的折扣,扣率不都一样,而且会不断变动扣率的。
这是我和luwan,hongkou,xuhui打交道后的总结。有个和我关系还可以的中介朋友就对我说过一句话:你们不知道这里面有多黑,生意好的每月靠卖假票赚的钱都可以超过工资了。
不过话说回来,不管是不是代开的发票,既然收了税款给了税单,就应该可以让我们在网上查真伪,否则不是给那些骗子钻空子吗?

[ 本帖最后由 apple妈妈 于 2009-6-14 00:38 编辑 ].

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