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[房产] 请问现在市中心的买一层送一层的酒店式公寓有投资价值吗？

1楼S妈
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2楼去远方 去远方 (......) 发表于 2014-4-8 10:36  只看此人
估计有些啥问题的，没问题的话老早抢光了，现在能随便拿出100~200万的人不在少数啊。.

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3楼S妈
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4楼快乐的五线谱 快乐的五线谱 (一花一世界，一叶一如来；禅定无烦恼，心如莲花开。) 发表于 2014-4-8 10:47  只看此人

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商用房？里面有啥问题呢？.

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5楼S妈
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6楼去远方 去远方 (......) 发表于 2014-4-8 14:22  只看此人
很简单，先问税，如果算商用房，税高得吓死你。再问水电煤的价钱，不是住宅，水电煤费用也高得吓死人，连装个宽带也是按公司收费啥的。.

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7楼S妈
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8楼fcfld fcfld (装修结束，非常满意) 发表于 2014-4-17 08:31  只看此人

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不仅以上收费，还有酒店式公寓物业费再小起版也要一千朝上，你想想租能租多少钱？.

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9楼渺渺眯眯 渺渺眯眯 (努力中) 发表于 2014-4-17 10:02  只看此人
买卖的税很贵的。
产权年限好象也短。.

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10楼S妈
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11楼简昀 简昀 (......) 发表于 2014-4-19 13:52  只看此人
如你有一个亿，投资一下也可以。如果你只有200万的话，千万别做傻事。因为是2种心态。
现在这形势，亏钱的概率远大于赚钱的概率。

[ 本帖最后由 简昀 于 2014-4-19 13:54 编辑 ].

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12楼WEDDY WEDDY (雅士居装饰公司让人伤不起！) 发表于 2014-4-20 23:31  只看此人
建议不要买，物业，水电煤都比普通住宅贵，买进容易 抛出难 ，即便有下家想买，看到交易税，也吓得撤了！况且租金也许还不够你还贷款。.

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13楼S妈
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14楼S妈
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15楼Lili妈 Lili妈 (......) 发表于 2014-4-21 22:37  只看此人

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请问该关于，单价多少？.

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16楼S妈
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17楼美酒加咖啡 美酒加咖啡 (......) 发表于 2014-5-11 10:01  只看此人
酒店式公寓产权年限少，问清楚，最多才50年，有些才40年，有些地皮拿早的，可能都不到40年可以用了，而且将来出手绝对是有问题的，税太高了，要投资还是买普通住宅好，不过现在这个形式，买房是不是能赚钱，说不清楚了.

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18楼S妈
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19楼judezheng judezheng (平安是福) 发表于 2014-5-27 10:34  只看此人
真如地块，李嘉诚投资的，也是商用房，2013年上半年对外销售，好像是3.5万单价，一抢而空。2期到现在也没对外销售。.

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20楼S妈
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21楼笑嘻嘻的圆圆 笑嘻嘻的圆圆 (开学咯) 发表于 2014-5-28 14:30  只看此人
办公产权，我记得只有40年，而普通住宅是70年。.

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22楼奶宝妈咪 奶宝妈咪 (长期招聘叉车维修技师) 发表于 2014-5-28 19:16  只看此人
引用:
原帖由 笑嘻嘻的圆圆 于 2014-5-28 14:30 发表 \"\"
办公产权，我记得只有40年，而普通住宅是70年。
办公的是50年，商铺的是40年，但有时两者同在一个楼盘，那么看开房商以什么名义拿地。.

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