本来是打算国庆的时候，带儿子一起去的，顺便和老板结账，儿子都没见到过这车库，就等着装修好去玩。现在，借出去了，没那么方便了，呵呵呵.

拍这些照片，本是想给家人看看家具的，因为是中秋那天定的，而且是看图的或口头比划，送货是是中介帮我收的，实物我们都没有见过。应该多拍些才好。。

[ 本帖最后由 小小朱的妈 于 2013-9-24 23:13 编辑 ].

进门的小餐桌，连凳子200块，左边是操作台，

[ 本帖最后由 小小朱的妈 于 2013-9-24 23:29 编辑 ].

从房里往外看，写字台是淘宝的，自己拼装，蛮好玩的

[ 本帖最后由 小小朱的妈 于 2013-9-24 23:28 编辑 ].

已经住人的房间，衣柜旁边应该还有一个洗衣机，还没有送到，反正都交给中介收货、安装了

[ 本帖最后由 小小朱的妈 于 2013-9-24 23:25 编辑 ].

这个衣柜不错，说实木的，360块

[ 本帖最后由 小小朱的妈 于 2013-9-24 23:26 编辑 ].

厕所怎么办？.

引用:

原帖由 young919 于 2013-9-25 10:21 发表
厕所怎么办？

图片中右边的移门，就是厕所，有二个多平方，装了马桶和台盘，还有淋浴设施，用的是电热水器。。卫生间的窗户外底楼楼梯过道，总比没有窗好。.

不错的.

那都齐全了，.

有亲戚买了花桥那里的动迁房，就是这样的。本来想开棋牌室，但是小区里业主原来都是勤劳的农户，没人愿意花钱去玩。所以现在就装修成厨房餐厅。.

引用:

原帖由 dqipo096 于 2013-9-25 11:17 发表
有亲戚买了花桥那里的动迁房，就是这样的。本来想开棋牌室，但是小区里业主原来都是勤劳的农户，没人愿意花钱去玩。所以现在就装修成厨房餐厅。

没错，我本来觉得底楼，肯定很多人家开棋牌室的（我的房型特殊，但大部分是方方正正的那种），但事实上，远比我们上海的小区里少，甚至还蛮难找到。

不过，我的小区，是商品房，整个小区都是商品房。。但在马路对面，另一个小区，同一开发商，同一物业管理的，就是动迁房了。

[ 本帖最后由 小小朱的妈 于 2013-9-25 11:24 编辑 ].

确实性价比挺高的，我是无锡的，我们那一楼本来是车库，然后现在都装修好了用来出租给人家开店或居住，确实很有市场，尤其是那种大的汽车库。不过价格比楼主买的高多了，单价一般是和住宅一样的，除非房子车库一道买，否则买不到大车库，很多业主同时买几个库的。楼主也短我下地址吧，谢谢。

[ 本帖最后由 hjuming 于 2013-9-25 13:52 编辑 ].

刚好有点闲钱， 麻烦楼主短一下地址， 谢谢.

很多人问我车库的地址，我就在这里先说一下情况，我买的小区的所有一手车库已经全部卖完了，现在去打听的，只有从中介那里买二手的了，有装修的有毛呸的。价格肯定比我的贵一些。。不过我小区对面，也是类似一手车库在卖，但是这车库电是有了，自来水还没有正式开通，因为种种原因暂时有难度。。。现在如果看到有居住的，都是中介或者住户自己想办法，各显神通，接来的自来水。.

不错的投资，赞.

怎样才能知道哪里有车库卖呢？这种信息从而能得到？到处转悠，去找新开发的楼盘吗？.

引用:

原帖由 心海明月 于 2013-9-26 11:33 发表
怎样才能知道哪里有车库卖呢？这种信息从而能得到？到处转悠，去找新开发的楼盘吗？

这个还真不好回答，上海好像没听说过有这种车库。江浙一带应该多一些，如果有朋友那边置业的，可以打听一下。。。其实，之前很长时间，车库没什么人买的，也就是这半年吧，一家看一家，人来疯起蓬头了，要抢了

我去年发过一个帖子《 情感生活 » 这样的一对小夫妻，你怎么看？》http://ww123.net/thread-4832475-1-1.html，当时只谈到那里的房子，和那对老夫妻和小夫妻的故事。还有人觉得我把房子的情况写得那么清楚，是在写软文，为开发商做广告， 哎    如果那时我们有这个觉悟了，老夫妻就不用看小夫妻的脸色，不用和小夫妻商量，直接买下大车库，那种前后通风、有门有窗的的大车库，可以很好的装修，可以有自己独立的住房了，要知道那时车库随便挑    哎，可惜谁都没有想到，谁都没有意识，谁都错过了.

谢谢楼主的介绍，我今天已经去过了，看见楼主的房子了确实不错。但是我没有买，一手的已经没有满意的，2手的价格一高，就失去投资价值，还有就是感觉环境实在不敢恭维，太脏，外地就是外地啊，不可以和花桥那里比，更不要说上海的小区了。.

引用:

原帖由 钊元妈妈 于 2013-9-25 17:23 发表
刚好有点闲钱， 麻烦楼主短一下地址， 谢谢

同需要！！.

也想知道些信息，大家交流下，或者组个团购吧！ .

引用:

原帖由 rosenine 于 2013-9-26 22:45 发表
谢谢楼主的介绍，我今天已经去过了，看见楼主的房子了确实不错。但是我没有买，一手的已经没有满意的，2手的价格一高，就失去投资价值，还有就是感觉环境实在不敢恭维，太脏，外地就是外地啊，不可以和花桥那里比，更 ...

对，那环境不怎么样，房子的结构也不理想，所以我不喜欢那边的住宅，也没有考虑过买那边的房子。。买车库，纯粹就是做投资，赚点小钱，觉得无论如何收益比做股票或者买理财的要强。。。买车库后，也曾担心那么多都要出租，是不是会有那么多的租客来。但是如果这么想，有人气的居住区，只要有合适的房源，租客自然会上门。小区的层次已经定位，价格摆在那里，无论那里的房型怎么这么好，装修这么高档，不如简单实惠的车库来的抢手。。.

也麻烦楼主短一下地址，国庆假期可以去看看，谢谢.

也麻烦楼主短一下地址，谢谢!.

求短信息，谢谢！.

麻烦也短我一下，国庆去看看！正愁没投资方向.

不好意思，发错了

[ 本帖最后由 雨点 于 2013-10-4 00:13 编辑 ].

我也想问在哪？包括中介的电话.

衣柜哪里买的.

麻烦也短个地址，有空去瞧瞧.

还有吗，也想要个地址，要不我们组个团看看，.

麻烦楼主也发个地址给我，可以的话中介电话，谢谢！.

麻烦给个中介电话，谢谢！.

有点不解，这样的车库，公然可以改装成房屋？那么住在里面的业主没有意见，什么人都可以来租，住在这个小区，那么是否安全上不够保障？.

包括衣柜在内，房里的家具都是当地的家具店里买的，我觉得价格还算可以.

引用:

原帖由 瑞宝ma 于 2013-10-8 23:07 发表
有点不解，这样的车库，公然可以改装成房屋？那么住在里面的业主没有意见，什么人都可以来租，住在这个小区，那么是否安全上不够保障？

这个吗，就像上海很多很多住在底楼的人家，在自家天井里搭房屋一样的，要说合法，多多少少有点打擦边球。。互相体谅吧，也没见有几家去打官司的。

至于安全，再高档的小区，也有出租房屋的，租给谁，邻居还真管不了。我这样的出租房，比上海的群租，要好很多了呢。.

可以短个地址吗?觉得小弄弄蛮好的..

能短个地址么？ 谢谢.

投资不错，但是个人感觉有风险的。是商品房就一定要有房产证，万一开发商单方面有问题，买家会很被动，市场只会越来越规范。不过，几万元，当是赌一手也无妨。.

请问具体的地址。谢谢.

老家房子一楼也是车库，同学家的用来出租给做家教用教室.

引用:

原帖由 kxmyt 于 2013-10-10 22:17 发表
投资不错，但是个人感觉有风险的。是商品房就一定要有房产证，万一开发商单方面有问题，买家会很被动，市场只会越来越规范。不过，几万元，当是赌一手也无妨。

车库没有单独的产证，是在小区商品房产证上进行加注的。我没有买房子所以加不了。。开发商总不能一房（车库）二卖吧，发票合同法人及印章都是完整的。。

那啥，万一。。。。如果。。。。有那么个人或单位跳出来，说我不合法，要收回车库，除了提供合理的理由外，至少要还我买车库的本金。。我就当在那里存钱了，租金收益应该不会比银行的少.

引用:

原帖由 赵蒙蒙妈 于 2013-10-14 20:10 发表
老家房子一楼也是车库，同学家的用来出租给做家教用教室

这个主意好，当做教室，连厨房的装修都免了呢   而且是底楼，对楼上居民也没有任何影响， .

只是周末补课的，主要不进进出出影响邻居.

楼主在不在啊.

楼主来了.

我妈那都这样，不过坦白，我肯定不干这样的事。
首先多开个窗，改变了原来房屋的结构，然后多弄了下水道什么，对原先规划设计的说不定就有影响呢？
然后吧，它的原先用途是停车，现在改为居住，就像居民楼改办公，可以伐？

违不违法不知道，但肯定是考虑了小众利益没考虑大众利益。
感觉有点类似旅游途中扔垃圾吧，看人走后那一摊。

[ 本帖最后由 渺渺眯眯 于 2014-10-9 21:05 编辑 ].

引用:

原帖由 渺渺眯眯 于 2014-10-9 21:02 发表
我妈那都这样，不过坦白，我肯定不干这样的事。
首先多开个窗，改变了原来房屋的结构，然后多弄了下水道什么，对原先规划设计的说不定就有影响呢？
然后吧，它的原先用途是停车，现在改为居住，就像居民楼改办公， ...

这个啊，真是汗颜 我自己就是搞建筑出身，对规划、设计这块还算比较熟悉，先自我检讨吧

话说回来，这房子说是车库，但就这房型，再小的smart车都停不进去；若是停自行车或摩托车,那三口之家一人一辆，也装不满半个车库。这设计也太不负责任了吧？

现在开一扇窗，只占外墙的很小很小面积。铺下水道，我问了装修队，他们都是连到污水总管的（装修队很熟悉，知道接头在哪里，所以不会破坏原来的管子）。。

咱小老百姓，大原则上绝对明辨是非。。但这种无伤大雅的小打小闹，就允许自己犯一回 错吧.

租客谨慎点，不要给自己惹麻烦.