支持房价上涨的主要人物见解：
1.被称为“任大炮”的华远地产董事长任志强，恐怕是去年地产报道中出现最多的名字。从他2012年4月初抛出“明年3月份房价将暴涨”开始，媒体就“看热闹不嫌事多”，关于任志强的报道从未消停过。
2.北京师范大学管理学院教授董藩也出来“搅局”，最近一番“25年后北京房价每平米80多万，全国均价每平米9万左右”的言论，把观望的购房者那颗脆弱的心挠了个七上八下。
3.2012年CCTV年度经济人物万达集团董事长王健林的一番话或许值得大家思考。他说：“我觉得房价远远没有回归到合理的水平，所以我预测未来3年，继续向着合理的水平回归。中国城市化率在达到70%以前，房地产发展的步伐是不会停下来的，这个话可能有些人不愿意听，但这就是事实。”
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反方意见主要代表人物见解：
1.海通证券首席经济学家李迅雷认为，人们高估了城镇化对三四线城市房价的影响，三四线城市的房价未来涨幅不会太明显。从数据上看，三四线城市这方面的结构性问题已十分突出。如华北地区的唐山市，其经济总量、人口数量和2011年商品房成交量分别相当于北京市的17%、38%和18%，但前4年其平均土地出让面积相当于北京的93%。惠州与广州相比，经济总量、人口数量和2011年商品房成交量分别相当于广州的17%、36%和31%，但土地成交量却相当于广州的94%。从以上数据可以看出，三四线城市房地产的过度开发，从很大程度上透支了未来的市场需求，受此影响，三四线城市的房价未来上涨空间有限。
2.链家地产分析师常青在接受《投资与理财》记者采访时表示：“目前市场上回报率较高的投资产品较多，再加上二手房成交中的交易费用，投资房产短期套利空间有限。而且一线城市均实行限购政策，社保和个税等投资门槛对一般投资者来说不易达到。如果综合考虑房地产市场投资的收益性和流动性，房地产市场的短期投资价值有限，市场难以出现2009年的暴涨行情。”
3.2012年年末，英联不动产董事长郭建波更是在微博上公开约赌任志强。最为吸引眼球的是“赌资”——“如果明年3月楼市出现上涨，我将在长安街裸奔10公里”，看来地产界娱乐气氛也越来越浓。.
