刚才在看陆家浜路海潮路附近的二手房，发现奇怪的现象，仁宝公寓是1997年的高层电梯房，基本二房一厅88平米挂牌220万左右，而旁边的海潮新村是老式新村多层，房龄比仁宝早，但是65平米左右的挂牌也要210万，有点想不通了，感觉明显很奇怪，想问下有知道仁宝公寓情况的吗？求指教。.

正常。
但凡高层房，得房率低，单价都卖不高。
我家也是这个情况。.

不奇怪的。现在黄浦区老公房（指80、90年代建造的房子）单价基本都在3万左右，这个单价与房子是高层还是多层的，没有很大关系。
具体到每套房源，包括小区环境、物业、楼层、朝向、房型、房屋总面积、是否装修房等，会导致单价差别很大，低的可到2.5万，高的可到3.5万。
另外还有中介的报价，有的房源报到手价，有的房源报各付价，可能一算交易税费，就是十几万的差价。

[ 本帖最后由 dst 于 2012-7-16 10:08 编辑 ].