我一个朋友，名下有3套房子，其中一套产证上还有父母的名字，上海人。他已经结婚，想卖掉其中的2套小的，换成大一点的1套自住。这样的情况可以有资格申请贷款吗？房地产交易税怎么算？.

昨天在售楼处听到的：一家三口要买房，爸爸名下有一套房，妈妈名下无房，儿子则在爸爸和爷爷的房产下都挂了名，问再买房算第几套？顾问律师给出的答案是算第三套，因为现在是以家庭为单位计算的，儿子在两套房上挂了名，就算家庭有2套房，被限购了。建议再买房的话有两个途径：一是离婚，新房挂在妈妈名下，算第一套房，首付3成，贷款利率8.5折，二是把儿子的名字从爷爷奶奶的房产证上去掉，再买算家庭第二套房，首付6成，贷款利率1.1倍。听起来是第一种途径倒是最优的，可为了买套房子去离婚，这个也太。。。。。。中国特色！.