发新话题
打印【有0个人次参与评价】

[房产金融] 上海旧房拆迁时,户主和房屋承租人哪个权利大?

上海旧房拆迁时,户主和房屋承租人哪个权利大?

我家旧里弄房子里十几年无人居住,但有很多人的户口在里面(也有母亲兄弟姐妹家人的户口),此房快要拆迁了, 原户主是我外婆, 老人过世后,户主就改为其长女-我母亲, 但房屋承租人的名字到现在没有去更改, 还是过世外婆的名字, 现在母亲的兄弟姐妹因房屋承租人的事产生分歧,我想问问懂行的人,我们是否要去更改房屋承租人的名字?户主应该就是房屋承租人吗? 不是户主的人能当房屋承租人吗?拆迁时,户主和房屋承租人哪个权利大?

[ 本帖最后由 Flowerlady 于 2011-11-25 21:16 编辑 ].

TOP

去派出所房管所问一下,可以改么就改一下。

不过,根据现在动迁的新政策,无所谓哪个权力大,因为到时候需要户口本上所有的人都签字认可才能拿钱或者房的,而且现在只看砖头面积不看人头了,户口越多的到时候矛盾就越激烈,所以你们要严阵以待了:).

TOP

回复 2楼鸿飞妈妈 的帖子

谢谢回复!.

TOP

承租人比较重要。即便是户主,也不过是你的户口在此,即同住人。房子是承租人租下的。就像产权房归产权人一样,但是如果遇到买卖或拆迁时也要征得落户在此但没有产权人的签字。.

TOP

回复 4楼一宝 的帖子

谢谢!.

TOP

房管所改公房承租户主很麻烦的,需要户口本上有名字的全部同意的,如果动迁当然是名字能改就改了最好,但是你那些亲戚们会同意让你们改吗?如果他们在户口本上有名字,你们大家意见不统一,承租户名是改不了的..

TOP

我觉得其实现在情况是最有利的,属于“析产”,就是说属于遗产,子女共有。本身来说,只要户口在里面并且该户口没有享受过其他动迁政策的话,这些户口都能够按照动迁户口计算的,看你们面积很小,就是可以按照最低标准享受的(估计就算1户人家户口也是最低标准了)。无论是否变更承租人,母亲兄弟姐妹家人都应该同等享受动迁政策的。并不是说你母亲是户主或者变更为承租人就能够排斥其他人的。
这样不是很好吗,比如,只有你母亲一家户口只能分1套房子,有母亲兄弟姐妹家人户口在就能分几套房子,大家都有份啊,也不会因次而撤破面皮。.

TOP

回复 6楼sunwenjin 的帖子

谢谢!.

TOP

回复 7楼snowsy 的帖子

有道理, 我关注主要是我和孩子的户口也在里面.

TOP

这应该是那种石库门的老房子吧,我家以前也是这种情况,不过我们是户主就是承租人,所以没有很搞。.

TOP

发新话题