100多平米的房子一直租给2个留学生的，倒也省心。10月忽然房客家里有变故休学退租了，过了租房旺期，弄得我措手不及。现在有搞娱乐的老板说是为手下小头头租房，合同是跟老板签，这个情况第一次碰到，请高人指点要注意些什么？我主要担心即使限定租借人数，到时超员或一直更换人怎么办？.

你的担心是很有可能发生的。.

是啊，如何避免呢？.

问题是这些搞娱乐的靠谱吗？万一干点不靠谱的怎么办？原谅我想得有点多。.

如果这些租金不会对你的生活产生很大影响的话，再等等吧，等合适的。.

宁可空关。.

搞娱乐的啊，吓人，到时候群租，乱七八糟的人，年轻的外来妹，带点客人回来，半夜扰民，万一出点事，房东要担责任的。.

赞成4楼的，肯定会发生不靠谱的事，除非你打算到收回房子的时候里面东西都不要了，从新装修，不然这房子是无法在出租的，有过类似的经验，非常痛苦，千万不要租给老板，做生意的，素质级差
宁可空关

[ 本帖最后由 猴宝宝她妈 于 2011-11-2 12:33 编辑 ].

LZ的房子好租吗？如果很容易找到租客的话，还是好好挑挑放心，不急着一时半会的。选个合适的租客可以长租的，可以省不少心。.

没必要因小失大,惹麻烦.

不要签。再等等，搞娱乐，素质差。不值得。.

慎！.

宁可多挑选些时间也要选好租客，否则房子弄得一塌糊涂，得不偿失。.

宁可空关,千万啊!.

宁愿空关。
所谓“娱乐业”，弄不好警察叔叔也一直盯着的，多一事不如少一事。.

上次楼里有人租给娱乐业老板，结果住进来两个泰国人妖，昏倒！.

谢谢各位的提醒！.

引用:

原帖由 jwwu 于 2011-11-2 15:06 发表
上次楼里有人租给娱乐业老板，结果住进来两个泰国人妖，昏倒！

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引用:

原帖由 jwwu 于 2011-11-2 15:06 发表
上次楼里有人租给娱乐业老板，结果住进来两个泰国人妖，昏倒！

这个是吓人的.

宁愿空关..

如果不急，一般就再等等别的客户。如果租给他们的话，合同里必须注明，一是下面的小头头要有确切的名字及人数，你须见面一次，如果换人或者增减人员必须经您的面见和同意。二是擅自更换租住人员的，一旦被发现，你有权单方面立即停止合同，并对方支付违约金。三是租金由公司按时支付，与租住人员无关。
当然租住人员如果你能看得过去，那就协商解决。.

光你说的这三条是不够的，还要考虑，万一需要，是否打得过娱乐业的从业人员。

某知名楼盘就常有房东上门收租被打出来的例子。

[ 本帖最后由 magvalley 于 2011-11-3 14:39 编辑 ].

一定要把好关呀.否则烦也烦死了..

我就也碰到过疑似娱乐业的租户，每次收租就是磨难，就像现代黄世仁。最后合同到期，结果人家既不续租也不搬走、也不交租金，实际住的人和承租的人相互推诿，还威胁你当心点。叫来警察也没用，警察让你自己找承租人协商解决。最后少收半年房租不说，为了让租客走路，还倒赔一个月租金。房中设施更是一塌糊涂，房门、橱柜门上破损，家用电器尽数损坏。只好重新装修。算下来，比空关两年损失还大。
和素质差的人签的合同，还不如擦屁股纸！除非你本身就是黑社会!

[ 本帖最后由 笑哈哈 于 2011-11-3 15:44 编辑 ].

旺旺就是好，谢谢大家的忠告，没签。.

我们一个同事家里的房子就是租给一个开什么咖啡厅的老板，老板是组来给他们的员工住的，老板不住在里面，这下好了我们同事有个月去收房租时，发现家里的冰箱叫住在里面的员工偷偷给卖掉了，员工也不做了，你说说看碰到这样的租客烦也烦死了。.

留着吧，再等等。租给他们不靠谱吧。.

介绍一下咯，你爸爸的秘籍.

也请介绍下备用，你老爸有一手。.

讨教经验    当年初次做房东时错借给娱乐业的,  害得我到现在 只挑房客,不挑价钱..

房客要挑挑才能借，我们楼里也有借给类似搞娱乐的人，每天人来人往，不同的人进进出出，门禁都被弄坏几次，烦死他们了，亏得不在同一层上，鄙视房东.

非常非常想知道。.

不要租给单位给员工住， 以后麻烦不断。.

同讨教经验 谢谢.

你老爸好强啊.

你爸爸真是个有智慧的人，谢谢你分享的经验。.

你老爸好可爱.

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挖塞，楼里的居民有福了．．．免泰国机加酒，更免了人妖表演自费，可以天天看了．．．.