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[房产金融] 请教一手新房(装修房)交房问题

请教一手新房(装修房)交房问题

刚接到开发商通知交房的挂号信,原本合同上是一月中旬交房的,现在提前了,12月底就要交接。心里一直犹豫,因为搬到新房孩子上学要远多了,想是否过了这学年,暑假再考虑搬过去。想问问大家,能不能先推迟不去交接,也好少交几千块钱的物业管理费?这样KFS会问责吗?
另外,如果一定得按时交接房,像我买的是装修房,验房得注意些什么?谢谢!

[ 本帖最后由 sunnybear 于 2010-12-27 14:26 编辑 ].

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还有一个问题,通知交房单上还告知,交房时要抽签购车位的顺序号。据悉小区车位数(地下和地面)总共只占60%多点,看来将来停车还是会成问题的。地下车位属于KFS,这次要售车位了,也不清楚什么价,想来也不会便宜的。以前在旺网上看到过有MMBB提过,车位的产权是附在房子的产证上的,要是以后转手房子时是不能分开转让的?是不是这样呢?要是这样的话,有车位可能对转让房子产生累赘?都不知道怎么办了。.

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没人知道吗?急问!谢谢!.

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回复 1#sunnybear 的帖子

交接房子肯定要去了,至于搬不搬是业主你自己的事情了,交接了,不住,物业管理费是有商量的。我们小区就是这样,不住的话,物业管理费是不交的。
车位只会越来越紧张,我觉得对房子本身么啥影响,谁家不都有车,都需要停车位?换我,我肯定会买个车位的。.

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回复 4#真心小丸子 的帖子

交房看来是一定要去的。听说,即使不去也会来催的,再不去就当是验过房了。关于物业管理费,我们交房通知上写好了,先交3个月的,到时我再问问看,能不能商量,谢谢您提醒!车位的问题还在犹豫吧,据说蛮贵的,存在银行每年的利息都够付租的车位的钱了,不过车位是僧多粥少,以后停车肯定还是问题。像我现在住的00年的小区,晚上回来晚点路边都找不到位子停,是蛮烦人的。狡猾的KFS到现在还没真正定价,肯定是想看看有多少人要车位,买的人多肯定要价格上去,我们只能任人宰割了。。。.

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买了还是要管理费得,我家这里月租,管理费也要八十,买下来利息都够月租了.

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全装修房别忘记问开发商要电线,水管,走向图片,否则日后很麻烦.

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引用:
原帖由 真心小丸子 于 2010-12-29 07:37 发表 \"\"
交接房子肯定要去了,至于搬不搬是业主你自己的事情了,交接了,不住,物业管理费是有商量的。我们小区就是这样,不住的话,物业管理费是不交的。
车位只会越来越紧张,我觉得对房子本身么啥影响,谁家不都有车,都 ...
你好,我也买了个一手装修房,最近也要交房了.请问不住的话物业管理费不交的,这个是互相协商还是有依据的?我们通知要进户要先交一年的物业费,可我们是不打算去住的.开发商如果不肯的话,我们有何办法?谢谢!.

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回复 8#糖妹妹妈妈 的帖子

刚才网上查了查,现在有了新政策,从开发商交房交钥匙开始起,业主就必须支付物业费,无论住还是不住,物业费都必须交,最高人民人民法院出的最新司法解释《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 》予以明确规定 。.

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回复 9#真心小丸子 的帖子

真是太谢谢了!还特意上网帮我查.既然有规定那我也心定了.老老实实交费去..

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http://www.ww123.net/baby/viewth ... p;page=1#pid7965354

刚才网上查,现在有了新政策,从开发商交房交钥匙开始起,业主就必须支付物业费,无论住还是不住,物业费都必须交,最高人民人民法院出的最新司法解释《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 》予以明确规定 。
能否把网上的内容帖给我,让我学习学习,我07年的房子因事耽搁了交房,正想了解下物业费的支付问题,谢谢!.

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回复 9#真心小丸子 的帖子

能否把网上的内容帖给我,让我学习学习,我07年的房子因事耽搁了交房,正想了解下物业费的支付问题,谢谢!.

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回复 12#sywgfx 的帖子

发短给你了.

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引用:
原帖由 jess 于 2011-1-2 14:29 发表 \"\"
全装修房别忘记问开发商要电线,水管,走向图片,否则日后很麻烦
已交房拿钥匙了,工程的平面图和各种电器的保修卡都有,厚厚一本呢。谢谢提醒!.

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回复 9#真心小丸子 的帖子

原来有了新政策!难怪物业没有商量的余地,告诉我可以查政策。我拿方是先交了三个月的物业管理费,房子只能空关着了。.

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谢谢LZ妈妈们的答复!再次感谢!.

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引用:
原帖由 sunnybear 于 2011-1-4 11:30 发表 \"\"

已交房拿钥匙了,工程的平面图和各种电器的保修卡都有,厚厚一本呢。谢谢提醒!
恩, 我朋友后来不见了,误打误撞打到水管...水漫金山啊.

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