选方案一.

我建议:
方案三：用手上的现金付首付，贷款买一套三房，现在住的房子出租，房子租金＋公积金＋部分工资用于还贷款。.

看LZ意思，再买房起码第三套了，还能贷款吗？.

引用:

原帖由 多文为富 于 2010-12-8 20:30 发表
我建议:
方案三：用手上的现金付首付，贷款买一套三房，现在住的房子出租，房子租金＋公积金＋部分工资用于还贷款。

我也是这样观点。.

方案四: 50平米的租掉,另外租3房住,手头资金投资,收益应该可以补贴房租差价,还保持了流动性.  

仅供参考..

那方案二比较靠谱。.

我也同意方案二，比较稳当，没风险。以租抵租，水涨船高，搞不好还有盈余。就是一定找品质好些的房东，最好是出国长期出租的，这样比较安定。.

我觉得卖掉现在的房子，加上手上的流动资金再贷点款买一套大一点的。上海的房价是不会跌的。.

引用:

原帖由 黔林秀水 于 2010-12-9 10:24 发表

咪宝妈咪说的对，是第三套了，不能贷款了，但是另一套房属于珍藏版，不舍得卖掉、租掉，现在就空关着，偶尔会去住住。所以第三套方案可能不行。

我的情况跟LZ的一抹一样，不知道怎么办？.

房龄15年后的房子没有多少升值潜力的，要买也要买房龄少些的。.

方案2，尽管比较纠结，但租房范围大，买房范围小，租房可以租到买不到的好房，我现在就是这样，尽管我现在还在纠结方案1，如果选方案1的话，你会发现你根本住不到你满意的房子。尽管我现在也在纠结（我纠结半年了，继续纠结）并享受着租房的快乐。.

“房东想让你搬家就要搬家”为啥有很多人这样想？其实做房东也是愿意有稳定的好租客的。想让人搬就搬除了房屋另做他用，租金涨幅无法沟通；要是租的房子住着自己不舒服，房东不让搬自己都想搬呢。.

1.当房客遇到LZ这样的房东，考虑卖房时，通常房客就要搬了。2 房东用作他用，比如儿子结婚。LG开办公室。
而通常1方案经常出现。
我投资感觉还可以，在有生之年。选2 的方案要优于方案3，原因：房产不定因素太多，房价中期内不会降，但已成鸡肋，进与出都要被政府，银行和中介扒层皮，在有生之年：责任》收益。即使有收益，人也到了动不了的年龄。
我一直在纠结，因为：不是自己的房子，虽然太喜欢而得不到，2.想添置新的，淘汰旧的而不能。
男人通常都想不通（不包括搞理财投资的男子），他们老是慢与投资步伐。女人感觉好，就是太纠结。累啊。

[ 本帖最后由 洋囡囡妈妈 于 2011-1-27 10:22 编辑 ].

引用:

原帖由 多文为富 于 2010-12-8 20:30 发表
我建议:
方案三：用手上的现金付首付，贷款买一套三房，现在住的房子出租，房子租金＋公积金＋部分工资用于还贷款。

贷款首付60%哦，我估计楼主可能拿不出那么多.

改租大点的，原来的出租作为补贴。房价要下降也没那么快的。租的合算。.

“被决定”了。.