在父母的房子里有产权，现自己购房，属购二套房，但公积金贷款是头一次，这种情况下贷款金额是否会有限制？.

属于第二套房子的话，首付要不低于50%，而且贷款利率是1.1倍。
你父母的房子是什么时候购买的，如果是你未成年的时候购买的，而且你们夫妻名下现在一套房子都没的话，可以算作是首套房的。.

谢谢！我是替朋友问的。不过这个未成年的年龄界限为几岁？如果是本科生或是研究生在读可算未成年吗？.

这个具体的年龄要问公积金管理中心了，因为我也是在买房贷款，所以问到了这些情况的。.

不管年龄的，只要自己和配偶没贷过款，分别和父母的房产，不属于名下有成套住房，只表明拥有部分产权，所以仍算首套。我才帮家里人问过置业担保公司。.

那么房子是爸爸和孩子名下,孩子未成年.
爸爸或者妈妈再买房的话，算第一套还是第二套?.

算第2套.

第二套的~
因为牵扯到一个遗产税
gov不会让你们那么核算的.