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[房产金融] 买房后,发觉上家户口未迁,求助!!!

买房后,发觉上家户口未迁,求助!!!

七年前买了一套二手房,当时稀里糊涂住进来,后来发现有问题,房产证改成了我们的名字,但上家还有一个户口没有没有迁出。原来的中介已经不做了,不管了。
找派出所他们不管这个事,说没办法,真气人。

请问我该怎么办?

我有上家的身份证号码,但找不到人。.

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是啊,当时没留意。不过寻人启事有用吗?我倒是想过人肉搜索,就是不知道怎么搜。.

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户口不能强制迁的,法院也不会单单因户口而受理,只能受理因不迁户口而产生的违约金问题。
商品房的话,你可以另立一个自己的户口,上家的户口只能迁出不能迁入。实在没法子,也想开一点。其实,房里有他人的户口,后遗症主要是再卖房下家不一定接受,还有自己心里总归十分不舒服,其他没啥了,即使拆迁,也跟他们没关系。
唉,我也有这样的问题.

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回复 4#咔咔妈 的帖子

提醒我了,我也稀里糊涂的没有看上家户口转走没有,我可以去警署查询吗?也有七年了.

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当然可以,拿房产证去查就可以了。.

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想想我也很糊涂的,还是去年看了旺旺有这样的事,就去警察所查了户口,还好没有.

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引用:
原帖由 兔头妈妈 于 2010-5-31 10:34 发表 \"\"
提醒我了,我也稀里糊涂的没有看上家户口转走没有,我可以去警署查询吗?也有七年了
没关系的.我也是6年之后去查的,带好房产证.

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这个礼拜就去!.

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回复 4#咔咔妈 的帖子
是啊,有人建议去法院起诉,然后公告,但如果他不出现,也是没用的。
就像你说的,这种事就是弄得心里不舒服,再说我还想有机会的话换套房,这就很麻烦了。
唉。。。。.

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回复 1#小芸妈妈 的帖子

户口和产权是两码事, 应该没有法律或其他问题. 只是你再卖时别人会要求户口迁走的..

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这样的问题很多。目前没有好办法。大家也都理解了法律的规定或者说实践的操作。。.

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同情一把,法院不管户口的,派出所管的,但不能强迁的。.

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我们也有同样的遭遇,目前自己住是没什么问题,就是以后想卖房就比较麻烦。.

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老公一直催我去查一下上家有没有户口,一直没当一回事,现在看来即使查到了有了又能怎么办,那些上家为什么还把户口留着呢??

[ 本帖最后由 粒粒橙汁 于 2010-6-1 09:28 编辑 ].

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回复 15#粒粒橙汁 的帖子

为了孩子读书呀.

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回复 16#ROBYN 的帖子

那如果以后他们再要迁出去的话是不是也要我们同意呢.看来还得去查查,不过我们上家孩子都上班了,而且还没结婚应该不会存在这种问题的,查一下放心..

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上家户口不迁走,就有对这套房子的居住权,以后你再卖房子比较麻烦,当时买房子的时候应该有户口迁走的条款的,LZ看看,还是要和上家联系的。.

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引用:
原帖由 小芸妈妈 于 2010-5-30 11:02 发表 \"\"
七年前买了一套二手房,当时稀里糊涂住进来,后来发现有问题,房产证改成了我们的名字,但上家还有一个户口没有没有迁出。原来的中介已经不做了,不管了。
找派出所他们不管这个事,说没办法,真气人。

请问我该 ...
重新立户~~上家估计是因为小孩读书所以空挂户口~~7年了入学问题应该已经解决~~试图联系下上家吧~~.

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我想问一下如果将来因为要卖房子,下家因为户口的原因会有可能不买,而我又急着要买。是否可以将上家的户口一起带走。相信他也有会着急用户口的时间,比如出国办护照什么的。不是让他来求你了吗?主意有一点馊。.

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回复 20#小星星 的帖子

哈哈, 好主意. 你有他的户口本吗?.

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回复 21#一缕阳光08 的帖子

对啊,我也在想,这个迁户口不用本人吗?.

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回复 20#小星星 的帖子

你迁不走他的户口,因为要户口本的,还有身份证。.

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没有问题的

引用:
原帖由 咔咔妈 于 2010-5-31 06:13 发表 \"\"
户口不能强制迁的,法院也不会单单因户口而受理,只能受理因不迁户口而产生的违约金问题。
商品房的话,你可以另立一个自己的户口,上家的户口只能迁出不能迁入。实在没法子,也想开一点。其实,房里有他人的户口, ...
咔咔妈说的是正确的,其实上家户口不迁是没有实质性影响的,这种情况上家是没有居住权的,唯一影响是将来卖房时下家因为户口问题而压价或有所顾忌,而事实上对他也是没有影响的,到时可以解释清楚。LZ自己迁入户口时可以到派出所要求另立一本户口本,上家户口虽然还挂在这里,但你的户口本上应该是反映不出来的。.

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我想问问,假如碰到这样的情况,如拆迁了,怎么办?.

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可以去派出所冻结他的户口,那么有一天上家要动户口时,必须得到你的同意。.

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回复 26#小辰辰 的帖子

怎么冻结呢?他就是不迁,耍无赖,还好我的尾款还没有给,但这件事闹心,联系不上上家,不接电话。怎么办呢?.

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派出所说是没有关系的,其实买卖房屋确实也和户口没多大关系。.

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这个问题我看过一期案件聚焦,你没有办法哦,没有法律可以维护你的利益的。没法用法律让他签走的。.

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看来不是我一个人有这个问题,我们国家法律的空子太多了。
我的上家应该不是为了孩子读书,也联系不上,法院都在找他哪,听说是为别的事。
希望那天他一觉醒来,跑来要求迁户口了。。。.

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请教下,现看中套学区二手房,上家户口(男主人和2岁小孩)要明年再迁出户口,但答应我尾款扣押20万。那我和儿子迁入户口后,我是户主吗?儿子可以上户籍所在的好的公立学校吗?若上不了这个心仪的学校,那这套房买下就没意义了。.

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我也碰到过这事,一点办法也没的。但也不影响你的居住什么的,除了出售的话有点麻烦。找到他,再好好商量下,最后也解决了,也希望你能快点解决哦!.

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引用:
原帖由 小辰辰 于 2010-6-1 22:53 发表 \"\"
可以去派出所冻结他的户口,那么有一天上家要动户口时,必须得到你的同意。
不可能的。上家有自己的户口簿,迁入迁出很自由,派出所不能冻结的。.

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我有同事在市中心拆迁,他就把户口挂在派出所的,  已经好几年了,没有人赶他走的.

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