在七宝的阳光神州苑（白雪公主）买了一套三房115M的三房，
当时有一套七楼的毛坯，
还有一套四楼的，装修不错，实木地板，柚木家具，液晶电视。
当时一门心思地以为自己能住到七宝去，就买了四楼装修不错的这一家，比七楼毛坯贵了近十万。结果，现在我们住不过去了。向左走，向右走，租出去吗？

不租，每个月还要按时还贷款，而且买的时候交税手续费什么时候的就花了十几万，现在又不能卖，在这个房子上砸的钱太多了。
租，这个房子大概能租3000至3500， 又心痛里面的东西。

租还是不租？租的话，1）怎么挑人，要注意些什么？2）家具电视要搬走吗？谢谢！.

租的话就做好过几年重新装修的准备，说实话租房很少能碰到爱惜东西的。
挑人的话以小夫妻俩或者一家几口人为佳，这种人会比较爱惜家具，在他自己买房前会当成自己家，千万不要租给合租的，否则就完了。.

谢谢！
是的，哪怕租金低点，也一定不能合租。.

租给老外阿，我家租出去已经3，4年，挺爱惜的，比我自己住弄得干净。
我有一次是租给一家公司的老外，一个月也住不了几天，每周还有阿姨来打扫。这种情况最好了。

[ 本帖最后由 Renamum 于 2010-5-16 20:07 编辑 ].

是的.老外可遇不可求的.有点守株待兔的感觉
我曾经有一次,房子空了6个月,宁缺勿滥.为了我的房子.

反正租出去算了，就算再旧只要价钱合适终归有人借.

谢谢楼上的各位，大家的建议都很有参考价值。.

离文莱中学远吗，大约什么距离.

最好祖给老外，其次租给单身白领（很少在家起油烟），一家三口的话再次。.

把家具搬走，没有住户会心疼家具的。尤其是有小孩的家庭，我的是旧家具，所以也不心疼。.

应该在一个圈子里，但具体距离，是不是用GOOGLE地图看一下，估计步行二十分钟要的。.

我觉得租给有家庭的比单身的更好, 因为相对来说他们更干净也更稳定..

我在嘉兴有一间毛坯房，我是不想买旧家具，电视，空调放进去。觉得坏了还要找我们，两头跑吃不消。老公想租出去。我想放在那。不知大家有啥好的意见。.

引用:

原帖由 burninglife 于 2010-5-17 09:49 发表
最好祖给老外，其次租给单身白领（很少在家起油烟），一家三口的话再次。

老外住七宝吗？还有韩国人是很邋遢的。老外挑的很，你东西一不好用就让你马上过去，邻居狗叫也要投诉。单身也要看看人，我内环的1套，原先借给公司，是上海小姑娘2000元，想想蛮好，就1900租给她了,但后来他们公司把外地小姑娘也让住进来，外地小姑娘结滚啊，吃香烟，把香烟头丢在地板上，地板上有几百个香烟点，窗帘一个洞一个洞，措勤啊，不到1年，微波炉坏了，马桶也坏了，新买的灶头和用了10年的一样，吃嘎伤啊，现在他们公司答应把地板马桶重搞，但木匠讲了，刨了也不行，香烟印子刨不掉的，再刨，地板刨光了。只好再买复合板贴上面，公司不爽，我也不爽啊。不过我房子装修有年头了。就算了。租客一定要想想清楚，情愿便宜点，租好后再经常过去看看。碰到好的租客可能比你自己还要爱惜东西。

[ 本帖最后由 洋囡囡妈妈 于 2010-8-11 09:54 编辑 ].

怎么有噶许多劣性租客？

我朋友家前一房客也是，走的时候他们看东西还好就把押金都还给人家了，结果新租客进去才发现里面的东西全搞怀了，从灶具到冰箱，洗衣机..........现在都得重新买。.

换做我
如果喜欢这个房子，我就担着，绝不出租.

问题是现在这家公司不和我结清,就这么耗着, 他们东西搬走了,1个月押金他们不要了,修地板1个月押金不够,而且他们也不还钥匙.现在已经耗了半个月.我当初看是个上海小姑娘才租的,没成想外地女住进去结滚啊.现在我郁闷啊,千万不能租给公司,特别是小公司.没人管的.,LZ你出租了吗?

[ 本帖最后由 洋囡囡妈妈 于 2010-7-22 11:17 编辑 ].

租房还是以租单身白领比较好，起码房间内的东西她会比较爱惜点；.

房客好像也没有特定人群能比较出谁会爱惜你的家及家具、家电，租的时候再看人吧，不过也不太看得出，有的人身上穿得光鲜，房子不一定弄得干净。也要碰运气的。
有的年轻人小夫妻根本不打理房间的，有的小家庭有小孩超级会搞破坏（乱涂、乱贴、乱刻、乱撬）.

好房客可遇而不可求啊 其中的血泪心酸史就不一一表述了，总而言之，如果短期内自己要住的，就不要出租了，如果空关的时间比较长，那就豁出去了，毕竟几年下来进账也是不少的，不过表抱什么太大的希望，1、2年后估计你的房子就面目全非了。一般租给家庭型、有老人的略好一些，白领还行，最不能租给二十上下的学生，男女都不行。.

引用:

原帖由 YIYANG妈 于 2010-5-23 13:30 发表
我在嘉兴有一间毛坯房，我是不想买旧家具，电视，空调放进去。觉得坏了还要找我们，两头跑吃不消。老公想租出去。我想放在那。不知大家有啥好的意见。

可以到当地的中介去问一下，有些中介接受，把房子完全托给他们，房租说好比如1000/月，房东就什么也不用管了，房子租出去了哪怕是2000/月，多余的钱都是中介挣的。这种情况可以考虑买家电和家具进去，毕竟全配的房子比较好租。.

引用:

原帖由 清咖一杯 于 2010-5-21 15:59 发表
我觉得租给有家庭的比单身的更好, 因为相对来说他们更干净也更稳定.

我曾有一套房给一单身白领----LG的妹妹住了3年，那情形。。。。
装修毁了三分之一。请清洁公司的人打扫了4天（多人一起打扫的）。.

准备出租的就做好心理准备，不要想租客会珍惜你的房子包括里面的一切。租给公司作为员工公寓的要写明住几人，省的以后扯。欧洲人相对素质会很好，东西很爱惜，打扫的很干净。其他的真的不恭维。不过七宝那边老外租的不多吧。.

我的房子也在七宝
租给9星市场的一个小老板
糟蹋的不成样子
准备明年收回重新装修一下
再守株待兔
希望能租到一个爱惜房子的人家.