万能的旺旺啊，显显灵吧？
最近想在市区（内环线的内环线）买房，不想租房了，1来工作方便，二来小孩上学方便。现在纠结的是：
同在一个行政区，第一处交通方便，离地铁4分钟，周围公交多，但小区房子只有2栋高层，房子朝向西南，没什么绿化和小区环境，离小孩挂的学校大概20分钟。附近有个大型超市，据中介讲是学区房，可以替小孩的小孩考虑， ，但我们小孩刚读书。
另1处小区内环境较好，有成形的小区，小区规模估计有6栋的房子，小区内有绿化，小区外一边靠河，靠河那边环境要稍好点，小区外另一边一般，这里的另一边不如第一处规范，小商小贩较多，交通也因为到河边所以，公交车就很少了，所以交通现在以及以后也不会再有改观。交通不如第一个方便，不靠地铁，有公交但没第一处多。第一处与第二处间隔25分钟路程，第二处走到地铁要25分钟，离小孩读书地方要5～7分钟，离大型超市在起步价范围内，但不近，菜场倒很近。
2个地方都是成熟地块，轨道交通都已定形，房龄相仿，我老公选第二处，环境好的，他说他不介意走路，(但他常常出差），我基本每天要上下班。地铁最方便，但，现在的工作也不是今天有就一直有的。
2个地方选哪个呢？纠结啊？如果住的话10年要有的。

[ 本帖最后由 洋囡囡妈妈 于 2010-5-6 09:59 编辑 ].

我选孩子上学方便，早上可以多睡些.

我选择环境好的，交通以后会越来越便捷，孩子上学也近，房子朝向问题是改变不了的，以后总归是个遗憾，迫使你再去换房。.

是呀，我也选2，而且小孩子上学的时间远远在大人上班的前面，（我是按7点半送小孩子，然后走呀走，走到地铁口8.10左右）
送好小孩子，然后走过去，不是时间正好嘛
PS：按俺以前9点到单位的时间算的.

我会选第二个，环境好，离学校近。.

选二.

可能我没写明白，我又改了一下，是小区内的环境，第二个比第一处好，
小区外的环境，第一处整体比较规范，第二处，一边好（靠河），另一边估计还需改造，小商小贩比较多，另一边因为是市中心老城区，我估计政府改造困难度比较大，赶世博车改了1小块，后续从目前看上海没什么车好赶了。要改造老房子，老伽地啊。当然改是要改的，就是时间问题。 。

[ 本帖最后由 洋囡囡妈妈 于 2010-5-6 09:39 编辑 ].

唉

[ 本帖最后由 洋囡囡妈妈 于 2010-5-5 19:27 编辑 ].

选2，外部环境要改变也快，感觉上海发展很快；孩子学校近是最大的优点；个人认为多走路是锻炼，何况到地铁时间不足半小时；小区内环境好会让烦闷的心情放轻松.

把房龄和房型也考虑进去。.

要我肯定选第一处。全世界住拥挤的城市总是地铁房最吃香

[ 本帖最后由 不二周助 于 2010-5-5 23:13 编辑 ].

孩子的睡眠最重要。读书的孩子已经很苦了.

我也选2，理由：孩子上学不远，环境较好，至于公交的话，你可以先骑车到地铁站然后地铁。.

选一，交通方便最重要。以后学区房容易脱手。.

选二，地铁吃香，但很吵。.

我选一.

为什么就一定非此即彼?
没有更好选择的话,我选一..

立足于自住的话，选2。居住环境好，孩子上学近，菜场方便。生活的必要条件都解决了。你上班嘛，先骑段自行车，方便又锻炼了身体。至于卖场什么的，不是天天要去的。
如果准备不久就换房，那么选1。交通方便、地段成熟的房子。出租或转手都更方便。.

因为目的就是为了小孩读书方便和工作方便啊。 所以要么靠小孩读书地方近，要么靠地铁近，其它的地方就不满足这2个目的了。.

我也有这个想法，但近市中心有点环境的地方很少很少， 所以很纠结。

[ 本帖最后由 洋囡囡妈妈 于 2010-5-6 10:05 编辑 ].

噢,纯粹这两个目的的话,那就选二了,靠小孩读书近很重要(小孩刚开始读的话),哪怕读上去,自己来回学校都很方便..

谢谢大家，看了大家的意见，如果光考虑资产投资的话，选1，如果自住的话，选2..

选2,孩子上学方便,到高年级5.6分钟路程能自己上下学的.至于离地铁25分钟走走就习惯了.
1和2处是一个学区的吗?还要晚上考察考察,交通方便的地方,一般比较吵..

看贴不仔细，不是1个学区，是同1行政区。.

要是我也选2，车少污染小，环境第一，再说交通也不特别的不方便，步行走走20几分钟不累还锻炼身体.

选二：
上学路近，孩子就可以多睡一会儿，回家也更早。
LZ买房是自住，生活品质的考虑理当放在首位，选个安静，有绿化的小区，出门散步也舒服。即使LZ上班远了些，也权当锻炼身体，蛮好的。.

如果有自备车的，选2，如果没有打算买车的选1，交通方便尤其靠近地铁，对于上班族，周末还要陪读的来说很重要。.