我朋友是在房地产公司做,告诉你们一个实际案例,供大家参考
06年以高于市场价2倍买给小业主房子,承诺签订5-10年回租协议,每年8%的净到手租金,
08年金融风暴,公司提出降低回报至3%,否则就不付租金了,95%的业主无奈都同意了
10年周遍房价涨了4倍,有些小业主觉得拿3%不划算,提出退房,公司只同意原价回购,
小业主的资金放在这里没有享受到任何房子升值带来的回报,只是拿了几年租金
70万从07年到10年拿到12万的租金,普通住宅70万现在250万挣180万,差额168万

[ 本帖最后由 喜洋洋一家亲 于 2010-4-28 16:46 编辑 ].

这个价格，当初上海边边就有这样的房子，还是连拍别墅来.