深圳的房价今年初到现在涨了90%呢！.

我在深圳工作过三年，不知道为什么这是我呆过的最不喜欢的城市。气候湿热，治安差，环境差，没有一点文化积淀，闹哄哄的，整一个大工厂。当然好的地方就是冬天不冷，靠香港近，方便购物。
说的可能直白了一点，楼主莫见怪。不过红树林那边的环境还是算不错的。.

东北的房子出租收益率比上海是高很多的，应该有一倍吧？

不过取暖费应该是房东出的。

涨幅以前没上海快。.

我现在还是在犹豫这个房子本身做低价格的事情，举棋不定。
中介说所有的深圳买房都是按原来一手房的价格来写的，没有人按成交的价格来写的，以后我卖掉也是按原来的房屋（一手房）的价格来写，我就纳闷了，然后深圳没有评估的，上海太低了都不行的，中介说深圳上千万都是按一手房价格来写的，其余的钱另外按装修和家俬来计算房价的另一部分。.

不好意思 这个事情我也不是很清楚 我们家的房子当初是房改的
是不是避免交税呀.

引用:

原帖由 爆丸妈妈 于 2009-10-24 20:11 发表
不好意思 这个事情我也不是很清楚 我们家的房子当初是房改的
是不是避免交税呀

就是避免交税，他们说深圳都是这样操作的。
我在想难道他们不评估房价的》？.

深圳乱哄哄的，真的，我老公同学外派在深圳的工作，他都不带家属在深圳的，他家附近的小花园，经常有路人被挖掉器官的事情发生的，晚上他都不出门的。香港朋友说深圳经常发生在卫生间内莫名被挖掉器官。我老公在香港工作的时候我也去过深圳几次，我是觉得不安全，乱，脏，待不惯，买深圳没有意思的。那就在香港买套房子吧，首付只要2成，租出去方便，租金又高。.

真的假的，我有朋友在深圳的，是福田区，还经常让我过去玩，被你一说，不敢去了.

刚从深圳回来 在那边呆了几天  实话说我不是很喜欢那边
朋友也用很稀松平常的口气告诉我 被抢过手机 包 钱包
在我听来真的很吓人 而且我觉得香港也没有什么意思 除了买大牌便宜(比国内）其他物价 都不低啊.

现在在香港除了买一线牌子比国内便宜，其他的，国内搞活动时候便宜。香港人很现实的.

谢谢各位妈妈顶贴，目前深圳的房子己经买好了，不过买的不是上面讲的那套，是另外一套，在福田区，总价127万，月租金3900元，（可以租到4500左右），因为是带租约买的，而且里面的东西都是很新很好的，之因为便宜一点是因为续租的还是上家租客，是一个韩国人。
我是纯粹投资用的，因为在上海100多万买不到好房子，更别谈租金了。

[ 本帖最后由 凡士林 于 2010-1-2 18:20 编辑 ].

有趣，等我看完，LZ房子都买好了。异地置业还是不错的，我更向往海南岛，价格便宜，彻底海景，工业化根本不用担心.

引用:

原帖由 魔法宝贝 于 2010-1-3 09:34 发表
听说现在深圳房子涨得厉害，你买的多大平方？单价多少？房龄？

我这个房子也算是半个海景房吧，视觉感很好，客厅，一个卧室全面向海，看的是红树林，楼层属于中间，全部算进去折合1.64万一平方，77点多，因为没法估计他们的税，我也计算不来，更不了解他们的种种政策取向，所以谈的都是到手价。
上个星期刚过好户，反正还是上家续租，我也放心了。房子是2006年交的房，我的上家是当初2004年买的期房。房龄就是三年多吧。
前几天和我的租客在MSN上谈，讨论最终决定买了这套而没有买原先看的那套，租客说我买的不错，仅挨着这个房子约100米之外的新楼盘开盘价到了2.2万一平米。
我听了挺高兴的，或许真的买对了

其实我想问题也没有想的特别复杂，或许是买房卖房都特别顺利，所以我买这个房子只去过深圳两次，一次是去看房，一次是去付定金和监管帐户申请银行贷款，另外同一天就是去公证，我发现深圳的办事效果真是高，别的不说，就买卖房子，我就觉得特别便当。

[ 本帖最后由 凡士林 于 2010-1-3 20:43 编辑 ].

应该是两房的了？动作真的很迅速！！.

是两房的。7号开始收租金了。
这两天担心深圳的房子跌价，但是那个中介说我这个房价坚挺的不得了。
但愿希望如此。.