长风板块地板价都到了2.2万了，房价得卖到5万才能有利润，我的天啊，这上海的房价要涨到啥年月去啊

[ 本帖最后由 宝宝爱思考 于 2009-9-11 10:58 编辑 ].

中国的股市和楼市都是政策市，
就看接下来的政策了。

地王可以退的，只要贴点钱。
以前的长风板块的一块地王（不知道是不是这块）不是退了吗？
也可以屯十年再开发，总之KFS有的是办法，不用我们LBX替他们担心。.

如果没有这些地王,今年怎么保增长8%？都是做给老百姓看的，现在那些中字号的，国家拨的钱花不光，又不能扩产能，只能自己骗自己了。.

lbx越来越买不起房了！.

引用:

原帖由 seawind 于 2009-9-11 12:20 发表
中国的股市和楼市都是政策市，
就看接下来的政策了。

地王可以退的，只要贴点钱。
以前的长风板块的一块地王（不知道是不是这块）不是退了吗？
也可以屯十年再开发，总之KFS有的是办法，不用我们LBX替他们担心 ...

如果这是真的，那不就是ZF联合FCS骗LBX的钱嘛，LBX真可怜 所以对房子的要求不要太高，有的住就行了，看着房子节节高升，已经没有了买房的勇气了.

引用:

原帖由 seawind 于 2009-9-11 12:20 发表
中国的股市和楼市都是政策市，
就看接下来的政策了。

地王可以退的，只要贴点钱。
以前的长风板块的一块地王（不知道是不是这块）不是退了吗？
也可以屯十年再开发，总之KFS有的是办法，不用我们LBX替他们担心 ...

昨天拍卖的那2块中的确有1块是07年拍好，又退的.

而且买地的是央企,还不是把左手口袋里的钱放到右手口袋里,不过LBX就惨了,这下房价有可能又要涨了!.

看你买不买房
小样，
你捂着口袋就行了？
涨给你看
怕了吧，
卖吧
不卖还涨。.

deleted

[ 本帖最后由 静夜思 于 2009-9-13 11:33 编辑 ].

GDP被重复计算2次 。。。.

引用:

原帖由 静夜思 于 2009-9-13 10:59 发表
是啊，更没想通的事买这块地的人又不是搞地产的

中海不搞地产的？我家房子就是他家开发的。他家开发高端产品。.

一激动，看错了 。。。.

昨天实际到场参加竞买的企业为13家，最终中海地产以70.06亿元夺下长风地块。   
　　公开资料显示，此前被称为“全国地王”的是北京广渠路15号地块，今年6月30日被中化方兴投资管理有限公司以40.6亿元的价格收入囊中。

　　周边新房均价约两万

　　值得注意的是，“新地王”的楼板价已经超出了周边的房价，面粉贵过面包的现象开始出现。

　　易居中国分析师薛建雄昨天告诉记者，在长风地块没出来之前，距离它500米左右的周边只有一个在售新盘“象源丽都”，每平方米售价不到1.8万元，而随着该地块的上市，这个楼盘目前已经涨到了2.2万元/平方米，“估计这个地价出来之后，该楼盘的价格还会继续上涨，不过不排除会出现有价无市的局面。”

　　二手房方面，上海中原地产凯旋分行经理陈国军告诉记者，目前距离“新地王”最近的二手次新房是“风华水岸”，目前均价在1.9万元至2.1万元/平方米之间，周边老房均价约1.5万元至1.6万元/平方米。.

中海出手不同凡响，97年勇夺香港地王，然后

















































遭遇亚洲金融风暴，香港楼市暴跌。用恒隆地产陈启宗的话来说：“1997年，中海被赶出了香港！”.

引用:

原帖由 宝宝爱思考 于 2009-9-11 10:57 发表
长风板块地板价都到了2.2万了，房价得卖到5万才能有利润，我的天啊，这上海的房价要涨到啥年月去啊

你后来那房子买的怎样了？
也没听你说下文.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-10-8 22:55 发表


你后来那房子买的怎样了？
也没听你说下文

咳，别提了，当时担心买房税费变化导致损失更多，迫于中介的淫威给了他5000块大洋才算了解

现在的中介，觉得和流氓差不了太多，下次买方再也不买二手房了，直接买新房省心.

买了还是没买？.

昨天去看威宁路上一楼盘尾盘，还未开，叫价近3万。而且在高压电和小区变电站附近。无语。看房的房客在评价房价的时候就是拿河对岸的地王说事儿。如果万一他买了不造房，我们不是上当了吗？.

谁能给个见识给我,就是6元/平米的物业管理费的程度是个啥深度?先申明不是酒店式公寓,是别墅的管理费..

引用:

原帖由 牵手 于 2009-10-9 11:56 发表
昨天去看威宁路上一楼盘尾盘，还未开，叫价近3万。而且在高压电和小区变电站附近。无语。看房的房客在评价房价的时候就是拿河对岸的地王说事儿。如果万一他买了不造房，我们不是上当了吗？

那里是不是有污水厂的味道呀，搞不懂有臭味，还在高压电和小区变电站附近也要卖3万.

这个房子我知道是新长宁造的对伐？5月1日还去看过的，那个时候就说是最后的房源了，5月1日的时候还是均价2万元呀？
当时觉得1，房距很小而且好像是2梯6户的好挤哦  
2,房子旁边就是好大好大的变电站现在这个变电站已经造好了看得到的。
所以没有考虑买，哪里想到短短几个月已经3万了。.

具体房价要等开盘，但看了周边环境后放弃。正如论坛里有的人说：不愿做小白鼠——谁知道高压电有没有害？
售楼处的报价估计也有哄抬的意思。估计不会低于2.7万。
现在上海的房价真的看不懂了。但是一旦有人买，房价不就是既成事实了吗？不就往上走了吗？.

国庆出去考察了一回经济型别墅,看上的竟然物业费要6元/平.周边的都是2元/平出头.我就一直在纳闷,不是经济型别墅吗?这么高的物业费从何做起呢?.

引用:

原帖由 牵手 于 2009-10-9 11:52 发表
买了还是没买？

买了，已经开始装修了！
除去银行贷款，前期已经将其余房款都付给上家了，没有办法啊，上了贼船，当时还叫中介写了所有费用的具体明细也没有用，遇上流氓中介了
奉劝大家以后不要去汉宇，管理混乱的一塌糊涂，从小职员到领导全部都是无赖.

我正在进行时。同情！抱抱！看在房价上涨的份上，不要生气了！
新房的KFS一样无良！是社会风气如此啊！各行各业都赚黑心钱！
可怜了小老百姓！.

引用:

原帖由 牵手 于 2009-10-9 13:25 发表
我正在进行时。同情！抱抱！看在房价上涨的份上，不要生气了！
新房的KFS一样无良！是社会风气如此啊！各行各业都赚黑心钱！
可怜了小老百姓！

当时中介说我的房子还没有过户就涨了100多万，多要5000元算得了什么，我被逼无奈也是和你一样这么安慰自己的
也许就是你我这样的人纵容的上海的房价，而中介业恰恰抓住了这么个借口来说服买房的人的.

中介就一个字：钱！有钱的人看多了，就见钱眼红。
不过，我们不是纵容房价的人，是被逼无奈，我们不害人，只是在被动地保护自己的财产，你说对吗？这个世上，要坚守不容易的，要有底气——以钱打底的！
小老百姓，能够保住自己已属不易。怨谁都没用，房价照涨，只能在可能的范围里减少自己的损失。.

引用:

原帖由 牵手 于 2009-10-9 13:47 发表
中介就一个字：钱！有钱的人看多了，就见钱眼红。
不过，我们不是纵容房价的人，是被逼无奈，我们不害人，只是在被动地保护自己的财产，你说对吗？这个世上，要坚守不容易的，要有底气——以钱打底的！
小老百姓， ...

哎！
面对上海的房价，怎么都觉得很象我们小时候学的一片课文“多收了三五斗”！.

环顾左右，你瞧瞧还有什么比买房更能快速赚大钱的方法？这年头，就是撑死胆大的、饿死胆小的，有钱的话，事不宜迟，该出手就出手吧！买房—永远是硬道理！

[ 本帖最后由 小岳岳妈 于 2009-10-9 15:47 编辑 ].

杠铃总归是要有人举的！

只是不知道到底哪块是杠铃！.

对呀，都是我们LBX的钞票啊！这念头。.

啥时再遭遇亚洲金融风暴呀？ .

各行各业都赚黑心钱！
这句话说了太对了，我觉得物价局好关门了，他们根本不管的，不但是房子涨，外面商店啥都在长，觉得比孩子长的还快，简直看不懂。.