我今天也卖掉了一套出租了两年的房子，心里很不舍得。

挂了两个月，中介带来无数人来看房，我挂的价格不高，看中的人很多，我坚持实价，不抬价也不还价，可是有好多人明知道价格很实惠，居然觉得买不东西不还价心里不爽。

今天这个买家自己从网上找到我的出售信息，从来看房子到订金就半个小时，然后一起去交易中心买合同。我喜欢这种实在人，我们二个小时内全部搞定，比卖个电视机还快。

我到现在还晕乎乎的，住了九年，自己曾经精心装饰的房子从此要易主了。不过，阿Q一下，买家说不会重新装修，感觉还能物尽其用，也是一种安慰吧。我们相约做个朋友，有机会我还会回去看看自己曾经的家。.

感性啊，你这么喜欢这套房子不该出手
老爸老妈本想卖了另一处的房子，但我没舍得，虽然那套房子没啥特别好的地方，至少我在那里有很多童年快乐的回忆
我对于我留恋的东西，哪怕是一块废铁，我都会藏的好好的，对于我不喜欢的东西，要么扔要么转手，出手特别快.

也想问下LZ买进和卖出的价格，最近也在考虑换房，觉得卖出去容易，关键找不到合适的房源买，也不知道中介挂的价格跟实际成交价相不相符，LZ能短我一下吗？谢谢哦！.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-5-26 10:01 发表
后续跟进

昨天晚上看了三套房子,父母打电话给我，对其中一套非常满意,该楼盘也是我比较中意的楼盘,有会所 泳池,小区绿化率也非常高,孩子放暑假去外公外婆家也能住住了,今天中午再去看看，没问题的话就下定 ...

什么好地方啊?

听上去很不错! 能分享一下吗? 什么小区? ?元/M2?.

我也在找洋泾这边的房子,想买个一室的,不知道有哪位想卖?.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-6-1 13:54 发表
感性啊，你这么喜欢这套房子不该出手
老爸老妈本想卖了另一处的房子，但我没舍得，虽然那套房子没啥特别好的地方，至少我在那里有很多童年快乐的回忆
我对于我留恋的东西，哪怕是一块废铁，我都会藏的好好的 ...

物物各自异，种种在其中！.

看来趁着这次的房价起伏，好多果断的人换到了心爱的房子。.

不好意思,最近被上家搞得七昏八素,没来看帖子

我再来跟进一下,原来计划的好好的,上家的买进,我这里卖出,哪知节外生枝,上家不知道吃了什么药,在我们交易定合同当天要求全额一次性付清,说不愿意接受贷款.....好!我满足她要求,过了一天,他又说要加价10万否则不卖,这时我感觉出她不诚心了,拒绝了这个要求,这时我待卖出的那套房子又有人来谈意向,还没等我说啥,中介直接说对方愿意加五万但要求全部家具赠送并一周内搬出,被我拒绝,随后同意家具不要,但一周内搬出,仍旧拒绝,后来提出一个月搬出,此时我已经不胜上下家骚扰,全部回断,现在这套房空关,市场价较之原先打算售出价上涨10万,因为是二师附小附近唯一的老高层小区,总价非常适合工薪阶层,而且赶上市府世博面子工程,整个小区三幢大楼全部翻新,物业也拿出维修基金更换设备,所以小区等于旧装换新颜了,期间还是不断接到电话要求买房看房甚至有些人看都不看直接要付钱,突然有种恐慌,这个楼市是不是已经有点发疯了,左思右想,在目前非刚性需求前提下,而且手里有钱也无房可买情况下,还是不要折腾了,转而求租吧.
一圈折腾下来,实在的说,好的小区和楼盘业主惜售心理严重,除非遇到台湾香港人急于套现,基本鲜有楼盘抛出,最近买房人也疯狂,只要是房子都想买,本人不打算考虑二手楼盘了,静侯临平路三大楼盘推后期房源,我出的价格已经接近一手楼盘价格了,既然如此何必退而求其次

[ 本帖最后由 快乐的小肥阳 于 2009-6-16 21:32 编辑 ].

买房一定要快的，我也是今年4月买的房，当时房间有点跌，去看了，当晚就付定金了，结果一周后单价就涨了2000，当时很庆幸，觉得买对了，现在又涨了2000..

么，瑞虹的楼盘7月份出
另两楼盘还未接到开盘通知.

溧阳华府和虹叶香舍
虹叶香舍据说得房率低？
瑞虹，怎么说呢～我不喜欢临平路右端，我喜欢靠溧阳华府这端
其实我最喜欢的还是曲阳路上的房子
但就是没有诚心卖家.

2个月涨4000？开发商抢钱？.

说到房子真是我心里的痛。犹豫多了就眼睁睁看着房价不停的涨，到现在也还没买着。痛！.

我也是，暂时不买了，在租房.

我去看房，看完就付定金，老公都没看到，我妈说我不是买房是买菜，怎么这么快？其实买房就是要果断。否则买不成的。.

我也喜欢曲阳路上的房子，想求好的卖家，最好小点儿的房子！.

刚定了一套曲阳的房,只花了半天..

不晓得将来会不会后悔..

我从卖房(和下家签订合同)到买房(下订金)前后不超过24小时，动作快伐。
当然我是买的一手房，但看房却是在卖房也就是和下家签合同之后进行的。
这是05年的事了。.

我家也是2个人出去逛逛，就把自家的房子卖了，然后没几天就买好了房.

谢谢哈
好心人啊

我说起件懊恼事情,同学老公是开发复城国际那个楼盘的,我竟然刚刚知道,我竟然错过了,他可以拿到内部价的,我捶胸吨足啊

我会关注瑞虹二期的,我不排斥二手的,只是现在二手卖家没诚心啊.

现在卖房子不要太容易哦
我已经和中介说了不卖了,中介还在说,再加3万....
疯了,都疯了
当然我也疯子一个
不过,我时而清醒.

我不打算卖房买房了
还是直接用钞票支撑吧
但现在这个位置不会去撑
随便哪能赌 一把,就赌他下半年房价会有所下降
别介意哈
我只是赌个人观点
不过,我觉得我判断还是有些准的
03年,感觉房价有些不对,赶紧43.5万卖进一套,07年上半年,很多人都说风险高了,我还是决定跟,183万跟进,后半年狂涨回来
现在,我的整体感觉是风险加大,用人民币支撑是危险举动.

我看好自己口袋,看看好,争取每一分都尽量让别人少卡油.

刚卖了一套房，觉得自己的心理价位到了，就卖了。至于以后要涨要跌都是人家的事，不该自己赚的钱不贪心。.

最近卖出买进那个忙呀。
为了孩子读书，大人小人都舒服点，就把市中心一套投资房卖了，在学校周边买了套小房，都是同时进行和两家人家打交道，两家中介沟通，那个忙呀！还好，卖的已经办完，买的税已经交好，就等上家的抵押注销掉就过户。
一圈下来感觉买卖二手房真的需要耐心。
我同事也很奇怪做事怎么那么快。
但我感觉买任何东西只要你喜欢觉得价钱你能接受就可以了，瞻前顾后什么事也办不成。
01年有次和老公在家门口闲逛，看到一个楼盘的销售处，一看房子离住处很近，而且小区小而精致又很安静，总价40万不到，正好手里有10来万现金可以首付，没几天就买了，小房子卖掉装修款到手装修时就很宽裕。
享受了这套大房子几年同时在享受他价格腾腾上去的感觉。.

卖了钱干嘛呢？.

哦，那套房是当年我和我父母一起买的，现在是他们要拿钱派用场我就跟着一起买。至于到手的钱，还真没想过拿去干嘛呢。.

哪个楼盘啊？.

我有一套浦东怡东花园三室二厅出租，面积135.59，楼层和位置都好，有意和我联系

[ 本帖最后由 Tracy张 于 2009-7-1 20:59 编辑 ].

引用:

原帖由 Sally妈妈 于 2009-6-30 23:55 发表
刚卖了一套房，觉得自己的心理价位到了，就卖了。至于以后要涨要跌都是人家的事，不该自己赚的钱不贪心。

握个手，拥个抱。也刚卖掉自己的房子，心态跟你一样！.

是地,都问了
不过,我还是中意飘鹰东方花园
就是目前没有房源出来
想穿了,为了两小钱,天天闹房子烦死了,不搞了.

我爸妈住住差不多来～
他们现在的房子是92年的，还要老来.

借贵贴宝地用用，谢谢！
看中一套新房15楼，但是距高速约300 米，高速晚上多集卡，虽然前面有5层的房子，然后是绿化带，但不知噪音大否？先谢谢大家！.

10楼以下可以的,声音可被老工房挡住的.15楼以上吵到要S.我以前住过21楼,沿很小马路单行道,几乎没大车开过,买时是白天,不觉得吵,但到晚上不可开窗,附近大马路的声音全部往上跑.市中心高层不吵的好像不容易找.除非有挡.

我亲戚家房子在辛庄,对着高速,房子很好的,周围房价一涨再涨,他们的就是卖不掉.

[ 本帖最后由 千与千寻 于 2009-7-12 19:15 编辑 ].

高速边上房子一般情况下，么人肯要，三思，再便宜，也得几百万.

今天晚上可能会接到中介电话，基本意向谈拢了，如果房东城心交易，应该不会有偏差了
黄浦一套公寓房，没什么小区，单价22000.

引用:

原帖由 阳光妞妞 于 2009-5-31 23:12 发表
我今天也卖掉了一套出租了两年的房子，心里很不舍得。

挂了两个月，中介带来无数人来看房，我挂的价格不高，看中的人很多，我坚持实价，不抬价也不还价，可是有好多人明知道价格很实惠，居然觉得买不东西不还价心 ...

我当初卖掉结婚买的第一套房子的时候也是这个心理，交易很爽快，但是心里纠结得要命，絮絮叨叨的告诉下家房子里面的哪些问题，哪些东西就算重新装修也不要换掉，还把所有的家电家居的发票说明书都整理好给下家，就跟卖掉自己心头肉一样。每次经过卖掉的房子那里，心里总是不是滋味。。。.

02年某天跟老公吵架,心情不好自己去看房子,打算买了房就搬出去再和老公离婚,当天晚上打电话给在外面打牌的老公,让他第二天无论如何准备一万块钱给我,老公跟打牌的朋友借了一万块,第二天就付了定金,没想到那房子还没交房,房价已经大涨,等到交房时一平方已经涨了2000,当时3660/平方,现在已经15000/平方啦,当然我和孩他爸也没离婚,呵呵.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-5-25 10:13 发表
前几天还在念念叨叨房子咋没人来谈意向，结果昨天接到老妈电话，三家人家一起来谈意向，老妈问我咋办，我说既然选择卖了就卖了，也不用抬价，就卖给不和我们讨价还价的那家吧。
随即让老妈赶紧抓紧时间看房，不要踏 ...

嘿嘿!和我妈妈一样哦！
爸爸妈妈3月份的时候卖出了自己的住房，买了一个小区的另一套一模一样的住房，多付款2万元，91年老装修的换了05年装修的房子。
解决了专修的麻烦和装修期间没有住房的大问题。而且还是自己熟悉的地方。关键在于要把握好时机，果断下手。
真佩服我爸爸妈妈，这个年纪了还这么能干！.

四平路四达路上世博家园二期的房子清楚吗？听说里面配套蛮好，二期停车都在地下，上面全是绿化。本来7月可以开盘，现在估计要到9月，开出来可能25000以上。.

俺.