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原帖由 zhoushe 于 2009-4-24 12:10 发表

呵呵！觉得自己是有点八。不过我对硅谷一代的房子确实很喜欢，我原来的同事都住在那里。20万左右的独幢好像只有N年前才有。这么便宜的房子还真是有吸引力。San Jose我原来开车转过几圈，确实很不错的小城市。里面有 ...

我们08年年底去的时候就发现不对劲了,吃饭的地方很冷清.和我们以前去时相去甚远,果然不久金融危机大裁员.

19W正是便宜啊,上海人靠工资买嘎巨的房,真作孽.

劝大家把钱换成美元去美国买房投资,用现金买的话,任何人都可以的.不过地税中介很高的..

昨天刚去了浦东交易中心，人山人海啊。.

前几天电视新闻看了，是美国的银行在拍卖一批抵债的房。有的放几天没人问，马上在幅度再降价，所以是相当便宜的。

新闻的主要目的是说，买这个房子要小心，因为美国每年还有什么税？这个税不太低，自住的话没问题，空关就不划算了。（就是国内吵着也要改的每年收的那种）。

还有原房主因为生气，把房内设施破坏的也有，把里面电器之类卖空的也有。

这条新闻是针对国内买家的，因为很多中国人去抄底了。.

前不久不是旺旺上还有个卖家，发帖求助都签了意向金了，又说不卖了，.

LS的，你还相信政府出打压政策？
这届政府的措施，我们都要反其道行之，哪次动房价，动经济，不是越动越离谱。
根本就不懂经济，又没有手腕，靠眼泪可以打压房价？！.

也是早就不看房了。
有个亲戚在地方市统计局工作，她说他们的经济数据是做出来的，不是统计出来的。上面要什么数据他们就做出什么数据。.

支持楼上MM说的，现在又没有睡在马路上。
    不是为了孩子明年要上学，不会想起来要换更好的学区，也就不会买房子。关心了这段时间的楼市，终于知道什么叫做疯狂了！
    只是我们没有这个资本去玩这种炒作的游戏而已。
    大不了不买了，看戏！.

托市越多说明问题越严重.

发现周围的同事，只要有小孩子的都在考虑买房择校，这类的刚需也蛮厉害的.

昨天网上看了套房子，因为中意这个小区，所以一直留意房源，看到一套复式放出来，单价不低，打电话让老爸去看，结果老爸回来和我说：啥房子啊，怎么好意思开这么个价格的，全部遮挡住，没有阳光的...... ，后来我老爸实在憋不住了，和房主说：你要真等钱用，千万别让中介耽搁了，这价格和这房子不成正比啊。随后出门狠狠训了中介一顿，电话里花好稻好，看后压根不是这么回事.

最近房价的上涨和实际经济形式是背道而驰的,  周围听说的裁员减薪越来越多, 房价没有实质的支撑, 所以我刚刚把原来出租的房子卖掉了..

引用:

原帖由 sunnyy 于 2009-4-24 13:17 发表
据说国家针对目前的反常现象将出台打压政策。

善良的人那，如果ZF不托市，ZG 的房价早就跌下来啦
用脚指头想一想，
为什么ZF要加大旧区改造力度，产生大量动迁户呢？
为什么ZF要另外搞一个xx房，防止搞乱商品房市场次序呢？.

我想知道，那个房东听了你爸的话以后啥反应。呵呵，你爸真牛。.

真没想到，我一改帖子内容，这么多共鸣，，翻页了都。。

自从上回看了房留了电话，每天那个中介公司的不同中介都要问候我，生怕把我这个潜在客户漏了，可是他们报出来的房源，太不靠谱，搞得人很烦。.

买一套房，消灭一个中产阶级，我才不高兴把辛辛苦苦一辈子赚来的钱双手送给开发商，让一些既得利益者搜刮我的血汗，要住house，还不如一步到位，移民美国。.

他说：因为这套房子没光线，为了能晒到阳光，我又买了套房子在士林花苑，结果光线是有了，就是吵死了，日夜不得安宁......（士林那套房子我估价在350万左右）

回来后，我老爸说了：有必要伐？花三百多万买的是有遗憾的房子，那是钱烧的慌。随后我妈补充一句：切！上海哪套房子能没有遗憾的，还不是你们这帮子吃饱了的人在哄抬房价，愿宰愿挨。

我真觉得中国人有人来疯倾向（也包括我），中国的房产商无良的多，房子除了地段价值，就其本身品质来说都不值这个价，但就是有人愿意买，一帮子中产在替富人们买单，富人们炒完拿钱走人，中产顶在杠头上.

随后，晚上老公说了：再提买房投资的事，经济大权全部没收，没钱总消停了吧。
唉～～～我也是港督之一.

嗬嗬，看来那个房主也是头脑发热。。。.

对的，越是这个时候越要冷静，看住钱袋子.

我真觉得中国人有人来疯倾向（也包括我），中国的房产商无良的多，房子除了地段价值，就其本身品质来说都不值这个价，但就是有人愿意买，一帮子中产在替富人们买单，富人们炒完拿钱走人，中产顶在杠头上 .

旺旺上的BBMM立升真大呀
像俺们这种人二、三百万的房子是看都不敢看呐，更别说买了
上海的房价离小老百姓的心理价位那叫一个天一个地.

我也不看了。学区房也没啥意思，所有的地段班差别都不大，再说，整个中国就不是什么好学区，有这笔钱出国上学都够了。.

士林这个地段简直是警察叔叔以前用的岗亭，就在马路四岔路口，一天到晚心不定的，做商业大厦还马马虎虎，做住家，简直是判断失误。.

曾经打算叫老娘从曲阳搬到士林,三家人家住的近方便互相照顾,结果老爸去士林一看,还没进大门就在摇头,吵死了,复兴路河南路主干道,房子间距又特别近,吃伐消吃伐消,真伐晓得愿意花三百多万买这房子的人怎么想的,整天在这个嘈杂的环境,窗也没法开,不值啊.

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原帖由 茉莉茶 于 2009-4-24 17:38 发表
我真觉得中国人有人来疯倾向（也包括我），中国的房产商无良的多，房子除了地段价值，就其本身品质来说都不值这个价，但就是有人愿意买，一帮子中产在替富人们买单，富人们炒完拿钱走人，中产顶在杠头上 [em11 ...

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一个朋友说他们的一个朋友开车带了工具去辛辛那提修房子去啦!大学对面的独立house啊!只有12000!
房屋目前是不能住人的,因为水管什么的都不通啦!找当地公司修理要2万,自己去修,几千.
修好了出租,至少几百一个月呢!还有那块地.唉,虽说地皮没上海值钱,可是也是永久产权啊!
几年前,那里同样大小的一块地就是8-9万.
我在温哥华怎么房价还是这么贵呢?,去年下半年跌了一阵,都是不怎么好的区跌的多.学区好的地方.还是那么贵.
本来打算卖掉上海的房子换个House的,结果还是换不动呢!
唉,中国人多的地方就是不行啊!.

听昨天的新闻，又NND预测，下半年房价要回暖，现在已经高不可攀，还要怎么回暖？
水费涨价，机票涨价，主妇们聚在一起就感慨日常开销之大，肉蛋奶、水果、蔬菜只涨不降。LG一次吃两个梨，我已经向他抗议了！平均一个1.5呢！
许多很好的房子，住得好好的，现在硬要拆迁，，我们的ZF为什么总是要瞎折腾啊！全国都一样，走到哪里都是在大兴土木。北京长安街拆迁一平3万多，你想吧，拆迁成本高，房价能降吗？

[ 本帖最后由 happy302 于 2009-4-27 09:00 编辑 ].

我也是的，整天被他们催，一来就说你上次看的房子已经卖了，房价还在涨云云。
动辄200W以上啊。随便他们扯好了。

[ 本帖最后由 happy302 于 2009-4-27 08:59 编辑 ].

现在市政府大规模的动拆迁，土地的成本也增幅的厉害，要短期显现房价骤降的局面是不大可能的。就像前面诸位所述的，房价目前又有小幅增长，最后为买单还是老百姓。.

表面看我们很繁荣，其实苦的是老百姓....越是这个时候越要冷静......

我们小区的房子单套比年前已经涨了20万， 和去年同期大概还差个10万左右， 感觉这个房价的确是涨了不少回来了。.

社科院的蓝皮书居然还说上半年是跌的，下半年回暖，哪见到跌了，大概这些人的预测都是梦游中写的！我上周定金都付了，最终又不卖了，上家说自己住不想卖了，又不肯赔定金，就是想跳价，后来lg劝我算了，拉倒吧，总不见得为了一万块去打官司吧，哪这么吃了空，事后回想，还好没买，毕竟两百万了，又是换房的，估计换了我这辈子就住这不会再挪了，但又明摆着很多缺陷，住着也不会太舒服，所以买房真的急不得，现在又不是在睡马路，过个年把再说。.

有的经济学家信奉所谓的“破窗理论”，就是说把好好的窗户打破，然后就可以做新的窗户，这样生产窗户的厂家就有生意了，安装窗户的工人有工作了，经济就发达了。鸡的屁就是这样拉高的。.

明天要把小房子卖掉了，想要换稍微大点的，可是价格高不说，没有好的房源，不买怕踏空，买吗又觉得价格是高的很啊，听说夏天是房产的淡季，那时候会价格低点的！.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-4-24 16:47 发表
他说：因为这套房子没光线，为了能晒到阳光，我又买了套房子在士林花苑，结果光线是有了，就是吵死了，日夜不得安宁......（士林那套房子我估价在350万左右）

回来后，我老爸说了：有必要伐？花三百多万买的 ...

说的好,总结下来,能卖出来的房子多少总是有遗憾的,不是位置就是层次,或者房型朝向.
如果以上各项均无憾,那遗憾的就是价位太高.这种原源,只要价位适中,出来一套消灭一套.
所以,同一个小区里,价位差距会很大很大.网上的均价根本是不靠谱的事,这个月如果全卖的坑子房,价位明显会低下来;如果有层次好朝向好房型好而且居于小区中央安静不吵闹的,那均价也就水涨船高了.
偶家有一房,三间全朝南,因为是点式的高层,2梯6户,对门的那家几乎是全朝北的,只有一扇南窗,而且是缩在里面的.当时咨询时中介说人家那房型1万4,你家这个最多1万5.我呸,打不死这个中介.一生气,不卖了.自己留着欣赏..

评估的是比市场价低的。
话说，我们能不能找个评估的看看呢。也算心理有底了。买了不会那么后悔。.

摒不住了，又要上来说几句．
一套２００万的房子一买一卖，国家起码能赚个２０万？如果再有贷款，银行又能狠狠赚一笔．这套房子多买卖几次，哇，不得了了，哪里有这么好的馅饼呀．

当然鼓动大家多买多卖了．赚你没商量．.

[quote]原帖由 seawind 于 2009-4-23 15:54 发表
我朋友的房子竟然还是一层的。
Yes, one floor only, but have a big front garden and a big backyard garden.
深受刺激啊
backyard garden .

我买了，上周买的

观察了4个月了，涨了不少，实在累人，索性买了死心了，

看大家都说要跌，今天叫我舅舅有去售楼处看看，，报价表单价又涨了200，，当然近期的不算涨还是跌，要起码3年后才知道涨还是跌。。.

引用:

原帖由 悟空妈妈 于 2009-4-26 17:17 发表
评估的是比市场价低的。
话说，我们能不能找个评估的看看呢。也算心理有底了。买了不会那么后悔。

这里自己可以评估的呀
http://www.fangjia.com/.

前两天不是说，上海的内环以内的房是不会跌多少的，NND，.

同意！
看中的房子，中介穷凶极恶的叫喊：晚了就卖给别人了云云。。。。
就拿我自己的实例来说，老公和我今年都没有涨工资、但物价一直在涨、房价居高再涨？
但我们是刚性需求啊，这房价啥晨光低调一点点啊？.

我朋友上月看房价涨了,赶快想买,看了好多套,看中了,就被中介说被别人买掉了,结果狠狠心500W,准备买一套徐家汇中心地带三房的,付了定金,昨天中介通知她,卖家反悔了,不卖了,定金不日退回.

想想也不可能,周边的外贸企业都倒闭好多,外国人都勒紧裤带不消费了,哪来的钱托市啊.严重怀疑政府挑动工薪阶层来托市,说什么下半年会涨..

真没准有那么大呢，应该拆的拆，不应该拆的也要拆。.

500w啊，还买不到，乖乖~~~~.

摒不牢了，上来说几句。

经济危机，什么都涨，包括房价，正常吗？？？
很多公司还裁员，目前买的起房子的人，都是大户耶~~~~~~.

老公的妹妹身边只有20几万积蓄的，现在也嘈着要买什么将近90万的房子，把她的几个哥哥都弄得吓死死的。现在的人真是疯了.