发这个帖子是想征求一下大家的建议。

现在有个机会，在联洋一个不错的地段租临街商铺，50-60平米左右。大家觉得，如果不想投资太大的话，做什么比较好呢？ 我在考虑中的是，加盟便利店，但是，离家乐福很近，联洋地区的路上人流又不是很大，所以也有些担心经营风险。

大家给点意见吧。
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10日晚更新：在反反复复的犹豫中，日子一天天过去，还是没有想好到底那个门面做什么。

终于，今天得到坏消息，因为我们的拖拉。商铺被其他店家租掉了。

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12日：看了那么多妈妈们都强烈要求大众点心店，今天就咨询了开发商，回答紫槐路的商铺是可以做餐饮的。

       可是紫槐路，离联洋的办公楼都非常远。是条比较僻静的小路，而且每天下午都停满了接孩子的车。那边能做餐饮吗？如果做的话，加盟哪一家好呢？我就不做了，隔行如隔山，但是有朋友感兴趣，也是住在联洋的。大家给她一点意见吧。

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15日：朋友在和丰裕生煎谈加盟事宜了。

      3元一两的生煎，4元一碗的小馄饨。老实说，这么便宜的价钱，我很有些替她担心。另外，紫槐路的沿路停车，也挺满的。

      住在联洋的BBMM们，你们会考虑专门去这样一家紫槐路的丰裕生煎吃吗？

[ 本帖最后由 至家At-Home 于 2009-4-15 10:07 编辑 ].

卖有机菜....

开个点心店，这里没有点心店。我们经常开车几公里去吃早点。.

不是在丁香路上，是在迎春路上。

如果靠近国际部的话，倒很肯定是开便利店了。而且，已经很认真的研究过全家等加盟店了，全家的政策比较苛刻，应该不会加盟他家吧。（而且，联洋到处是全家，实在有些视觉疲劳。）.

引用:

原帖由 我爱丹丹 于 2009-4-9 17:36 发表
开个点心店，这里没有点心店。我们经常开车几公里去吃早点。

唉，没有烟道，批不出许可的。那个吉祥馄饨不是关门了吗。

要是有烟道的话，85度C早就虎视眈眈了，哪里还轮得到我呢。

昨天和一个客人在讨论，她建议开个咖啡厅，在前面的小广场上放上遮阳伞和露天桌椅。.

咖啡厅这里有好几家了，不缺。
酒吧可以（允许）开吗？迎春路有两家宾馆，转角的酒吧生意蛮好的。
保健按摩也生意好的，近来这里的按摩都涨价了。新开的几家都贵得很。价格略微低点，肯生意很好的。.

引用:

原帖由 我爱丹丹 于 2009-4-9 22:23 发表
咖啡厅这里有好几家了，不缺。
酒吧可以（允许）开吗？迎春路有两家宾馆，转角的酒吧生意蛮好的。
保健按摩也生意好的，近来这里的按摩都涨价了。新开的几家都贵得很。价格略微低点，肯生意很好的。

我能拿到的商铺位置离酒店比较远。应该做不了酒店客人。

保健按摩吧，旁边有个3000平米的保健会所马上要开了。我怎么和他们竞争哪，规模效应放在那里呢。虽然眼馋，但是3000平米， 也只有看看的份了。.

开个苏州面馆或者是其它什么小吃的店，只是LZ开不出许可证，我在那里上班近一年，就感觉吃早餐和午饭没有办法解决，其它的都还可以，联洋那里做吃的方面晚上是没有什么市场，你看迎春路上菜场里买馒头的那家店，就做个早市生意很好的，就是因为附近没有第二家做小吃的店。所以想想LZ还是花点精力去打理一下政府机关，同样化成本开店，还是开个吃的点实惠，因为大家都是要吃饭的呀！.

是啊，开个干净实惠的点心店一定生意好.
在这里住了8年,最苦恼的是买不到早点..

那地方租金一定不便宜吧，开个点心店利润能保证吗？.

点心店利太薄,盖得住租金吗?.

联洋确实需要点心店啊。我每次想念小馄饨的时候，只能开车去张杨路的乔家栅，但是那个环境。。。

但是还是这个问题啊，没有烟道，批不出饮食店啊。.

我现在初步构思是，开一个Family Shop。主要是便利店（大概会加盟一个），提供良好的送货上门服务，送早点，送报纸，送零食，送水，送水果，等等。（我估计住联洋的象我一样的懒人比较多，最好什么都送货上门。）

另外，旁边再分一点区域，做个小咖啡吧。提供果汁，咖啡，等等饮品。（可惜不能做点心，否则就做“点心吧”了）。门口的小广场上放些遮阳伞，和露天桌椅。大家可以随时路边停一下车，买点咖啡，坐在那里孵太阳。

暂时就想到这里。不过刚才有个妈妈提到书店，好像也是个好主意。我要好好想一想。.

另外，这里有没有BBMM已经加盟便利店的呀，上来谈谈做便利店的感想吧。让我可以取取经。.

文具店, 不用担心货品过保质期和过时. 弄的花花绿绿的小孩都喜欢.

那一带租金太贵,店家都是开了关,关了开的,不停的换..

引用:

原帖由 至家At-Home 于 2009-4-9 21:06 发表


唉，没有烟道，批不出许可的。那个吉祥馄饨不是关门了吗。

要是有烟道的话，85度C早就虎视眈眈了，哪里还轮得到我呢。

昨天和一个客人在讨论，她建议开个咖啡厅，在前面的小广场上放上遮阳伞和露天桌椅。

LZ说的应该就是你们至家隔壁的门面吧,貌似人气上欠缺点.

在联洋上班已4年了  感觉身边同事最缺的就是没地方吃饭  这泛指大众化的饭厅很少 联洋整个走高端路线的  但对于大多数上班族来说 真的是每天去那里吃饭是个大问题  建议楼主还是已开和吃有关的店比较好 当然价位不能过高 呵呵.

书店已经有了，大姆指广场上有青桐书店，环境和书目都不错的。.

[ 本帖最后由 huihui0409 于 2009-4-10 19:59 编辑 ].

这年头，开小店基本上就是给房东打工，挣下的钱能交房租就算成功了，当然，自己的店面就另当别论了。
观察上海很多小店，外地来沪打拼的，晚上就住在店里的，还能经营，至少前几年这么走过了，有了积累，包括资金、经验、人脉。
如果以前没有做过，还是要多比较几种业态。
公开看得到的所谓“成功经验”、“创业史”，多半不是真正的实情，看到某个成功案例，模仿一下，肯定发现不是那么回事。.

引用:

原帖由 我爱丹丹 于 2009-4-9 22:23 发表
咖啡厅这里有好几家了，不缺。
酒吧可以（允许）开吗？迎春路有两家宾馆，转角的酒吧生意蛮好的。
保健按摩也生意好的，近来这里的按摩都涨价了。新开的几家都贵得很。价格略微低点，肯生意很好的。

转角酒店吧关特了!~~.

引用:

原帖由 rebeca_zhao 于 2009-4-10 14:08 发表
在联洋上班已4年了  感觉身边同事最缺的就是没地方吃饭  这泛指大众化的饭厅很少 联洋整个走高端路线的  但对于大多数上班族来说 真的是每天去那里吃饭是个大问题  建议楼主还是已开和吃有关的店比较好 当然价位不能 ...

如果价位不高,租金根本抗不下来,哎,迎春路这一段店面最近几年空出来很多,我是看着那么多店开了关,关了开的,租金太高,我不看好!~~.

去那里感觉停车不方便!.

在反反复复的犹豫中，日子一天天过去，还是没有想好到底那个门面做什么。

终于，今天得到坏消息，因为我们的拖拉。商铺被一个家具店拿去了。 .

说不定是件好事!
以后还会有机会的,LZ开心点儿!.

引用:

原帖由 和她一起长大 于 2009-4-10 13:37 发表

LZ说的应该就是你们至家隔壁的门面吧,貌似人气上欠缺点

是的，就是那个门面。至家有扩张的计划，本来计划，把旁边的那个空铺110m2整体拿下来，后面60平米给至家用，前面的50平米另外做一个商业形态。可是，因为一直没有想好这50平米做什么，签约就拖拉了下来。现在，整个商铺都被一个古董家具店租了。现在，心里很是沮丧。（但是又很好奇，不知道那家的古董家具怎么样。希望品质好些，价格别太贵。）

现在，又要开始操心找店面扩展的事情了。唉，头疼。  

还有之前，做了不少加盟便利店的准备工作，参加了几场加盟会。写了投资分析，3年规划，损益预算等等的，都白费功夫了。 .

引用:

原帖由 Ada的妈妈 于 2009-4-10 22:18 发表
说不定是件好事!
以后还会有机会的,LZ开心点儿!

谢谢你，好心的妈妈。

我也这样安慰自己，说不定是好事。要是真拿下了店铺，我从来没有做过便利店的，一定会操很多心。.

联洋就是缺少大众化的吃的店。最近上网，听说联洋花园1期12号居然开了个食堂，每天生意好。.

其实，紫槐路上的商铺是可以做餐饮的。

开发商倒曾经问过我，要不要紫槐路的做餐饮商铺，房租也还好。但是我对餐饮店一窍不通，一切要从头做起，实在是不太敢。

今天早上又去张扬路的乔家栅吃早点了，不知道它们有没有加盟，等下上网查一下。.

听到全家的自动门"叮叮东东...叮...档..叮...",就一阵呕吐....因为附近除了等上菜很慢和很贵的饭店...只有天天到全家去.....

听到丁冬门响和一进去闻到那个味道,就恶心.但是也不能饿死.只好天天进.

开个正常快餐吃饭的地方.生意一定爆好.

但是那个租金估计正常快餐的收费搞不成.起码一碗面要卖40块才行.于是正常上班的人还是吃不起.于是,我们大家早和中饭还是继续"叮,订,东,东,顶------当------顶"

在迎春路上,伴随着令人呕吐的美妙的顶,顶,东,东,顶...当...顶....的自动门音乐....我们大家吃着千年不变的难吃的全家食物.

饿不死就行了.忍了吧....

真的忽觉一真 呕吐....

[ 本帖最后由 watermelon 于 2009-4-11 15:58 编辑 ].

乔家栅点心店有的店味道好，有的不灵。
吃过“大富贵”，以小吃点心为主，觉得蛮好的。这里开大众化的点心店，生意肯定非常好。太稀缺了。.

引用:

原帖由 tracy2006 于 2009-4-11 11:44 发表
到丁香路上来找旺铺吧，看到九城外围，正对着国际部的拐角处，有个小面积店铺还在招租，开家“全家”之类的超市肯定生意兴隆。

哦，今天确实去丁香路看商铺了。你说的那个那个商铺听说门面很小，但里面很大，好像要上百平米呢。.

引用:

原帖由 我爱丹丹 于 2009-4-11 18:36 发表
乔家栅点心店有的店味道好，有的不灵。
吃过“大富贵”，以小吃点心为主，觉得蛮好的。这里开大众化的点心店，生意肯定非常好。太稀缺了。

看到那么多人建议开点心店，真是有些动心。

可惜对这一行实在不懂，否则，倒真的可以拿两个紫槐路上的店铺来试试手。

[ 本帖最后由 至家At-Home 于 2009-4-11 20:24 编辑 ].

引用:

原帖由 watermelon 于 2009-4-11 15:48 发表
听到全家的自动门"叮叮东东...叮...档..叮...",就一阵呕吐....因为附近除了等上菜很慢和很贵的饭店...只有天天到全家去.....

听到丁冬门响和一进去闻到那个味道,就恶心.但是也不能饿死.只好天天进.

开个正常快 ...

你说的太，太好笑了。其实全家在这里开久了，还挺依赖的。每天回家前在迎春路口那个全家门口停一下，买鲜奶和饮料，再加些报纸，好像成了必修课。最近那个全家在装修，弄的我几天不自在。

你可一定要在联洋坚持下去哦，我是等儿子今年上了东方以后，就要到你那里报名的。.

其实开便利店只有卖烟和熬点赚钱，其他基本都不赢利的。但是听说烟草许可证现在是弄不到的。.

引用:

原帖由 susie-dodo 于 2009-4-11 22:35 发表
其实开便利店只有卖烟和熬点赚钱，其他基本都不赢利的。但是听说烟草许可证现在是弄不到的。

最近做了很多这方面的市场调查，便利店位置好的话（比如工业区，方圆数里只此一家的），可以做的非常好，不少店一天营业额有1万多，房租又低，净利就很高了。

烟的毛利不算高，但是可以带很多人气。便利店如果可以有烟草证，可以带旺生意。烟草证不是拿不到，是要排队。（外资便利店明年起拿不到，比如全家和罗森，除非打擦边球。）有些区，加盟的公司和烟草局关系好的话，可以很快拿到，当然也可以通过自己的渠道。当然，如果不怕查，也可以在没有烟草证的情况下卖烟。.

看了那么多妈妈们都强烈要求大众点心店，今天就咨询了开发商，回答紫槐路的商铺是可以做餐饮的。

可是紫槐路，离联洋的办公楼都非常远。是个比较僻静的小路，而且每天下午都停满了接孩子的车。那边能做餐饮吗？

我就不做了，隔行如隔山，但是有朋友感兴趣，也是住在联洋的。大家给她一点意见吧。她没做过这一行，估计要找加盟的。如果做的话，加盟哪一家好呢？

我记得以前在北京住亚运村的时候，有一家社区小餐馆叫：清粥小菜。很干净雅致的店铺，菜和点心都是清清爽爽，味道很好的。要是能在联洋开那样一家，估计我自己都要成她店里常客了。可是她说不懂开啊。

[ 本帖最后由 至家At-Home 于 2009-4-12 12:09 编辑 ].

有朋友建议加盟“永和豆浆”，大家觉得呢？.

伍京堂。

好像加盟费不是很高。.

永和品种太少啦，而且杨高路易初莲花里有一家，不怎么的。.

引用:

原帖由 tracy2006 于 2009-4-10 09:51 发表
LZ，要么开个书店（新华书店、外文书店或者大众书局）。联洋有那么多学生，幼儿园，小学，中学都有，应该很需要书店的。偶每次给孩子买书都要跑东方书店或者福州路

大拇指二楼不是有家书店的么?青桐?.

卖哪种可以搭配衣服的不同颜色的中档宝石设计别致的首饰.(嘿嘿,主要是给自己不断搜罗这些宝贝一个借口啦,当然能赚钱达到以贩养吸就更好了)
可是,在联洋转悠了一圈之后决定放弃这个想法,这里的人流太少,租金太贵.
我还是找个其他的赚钱的行当,然后纯烧钱玩宝石吧.
如果想开餐饮,千万不能开哪种大众点心店,虽然我也希望出现这样一家店但估计也长不了.因为定价已经确定,这么高的租金不提高售价怎么做出来?
倒不如开家特色小吃店,磁悬浮广场那边的龙汇路美食街去过吗?
生意最好的就是那家专做西安风味的唐韵秦风.别人卖2元的凉皮他要卖8元,其中6元就是环境该值的价.
而且,这种口味一般家庭做不出来,所以他家的生意最好.
还有就是联洋附近的韩国人很多吧,做韩国或者日本料理,也可以啊!只要坚持正宗,用料新鲜,量足优惠.50-60平米,堂吃为辅,外卖为主.生意肯定也会慢慢好的.
我在温哥华,各种餐馆真的很多很多啊!但是我如果离开一段时间,最想念的就是一家很小的寿司店,鱼生新鲜,用料扎实,主打品种价格却非常实惠.每次需要开车20多里去买.生意爆好啊!虽然周围因为基建几乎不能通行,但是丝毫不受影响.
真的打算做了,就当这家店是旗舰店来做,做出名气在其他地方再开店,才有可能赚到比较多的钱,否则,以你朋友能在联洋买房的实力,加盟人家的店,没多久就会觉得没劲了.
上海的日餐韩国餐都贵的可以,味道又差的可以.如果开这样的店,才有赚钱的可能.

[ 本帖最后由 relyace 于 2009-4-13 08:09 编辑 ].