发新话题
打印【有0个人次参与评价】

[房产金融] 请帮忙算算

请帮忙算算

如果借10万元钱,每月还2500元,分5年还清, 这个年利率是多少?
是不是用每年的利息除以本金?
2500元x60月-100000元(本金)=50000元(5年利息)
50000元/ 5年 =10000元(每年利息)
10000元(每年利息)/100000元 (本金)=10%年利率


可是如果根据银行的商业贷款5年的利率
贷款10万元5年还清,每年的利息是15328.4元(利息要比上面的高), 可是它的年利率是5.76% 要比上面的低。
这是怎么回事? 我都算糊涂了。

谁能告诉我上面的年利率算法对吗? 如果一年利息1万,本金10万,这个年利率是多少?.

TOP

回复 1#山林 的帖子

如果借10万元钱,每月还2500元,分5年还清, 这个年利率是18%,有高利贷嫌疑。计算方法可以动用EXCEL附带的函数功能,选择“插入-函数,财务函数PMT(计算在固定利率下,贷款的等额分期偿还额)”。经测算如此还款模式年利率接近18%。
商业银行5.76%的例子要素不齐,无法回答。
最后一个问题也是要素不齐,无法回答。.

TOP

发新话题